Продажа Вторичный рынок

Квартира с 1 спальней в Layan Green Park Phase 1

Предложение от собственника

Лаян · Пхукет

Квартира с 1 спальней в Layan Green Park Phase 1

Об объекте

Продаётся квартира площадью 44,95 м² с 1 спальней и 1 ванной в комплексе Layan Green Park Phase 1 в районе Лаян на Пхукете. Объект расположен на 4 этаже из 7. Полностью меблирована, готова к заселению. Форма владения — лизхолд. Европейская кухня. Встроенная кухня. Встроенная мебель. Умный дом. Цена — 7 875 000 ฿.

Готовая квартира в Layan Green Park Phase 1, на четвёртом этаже действующего гостиничного комплекса La Green Hotel & Residence.

Особенность предложения — перепродажа с меблировкой по цене ниже ряда сопоставимых квартир застройщика. Планировка включает отдельную спальню, гостиную с кухней и обеденной зоной, ванную комнату и балкон.

Комплекс находится рядом с пляжем Лаян. Жильцам доступны бассейны, ресторан, фитнес-зал и SPA.

Владение — leasehold. При покупке оформление нового договора аренды. Переход на freehold возможен при наличии иностранной квоты и за дополнительную плату. Условия необходимо проверить до сделки.

Характеристики

Спальни 1

Санузлы 1

Внутренняя площадь, м² 44.95 м²

Этаж 4 из 7

Форма владения лизхолд

Меблировка Полностью меблирована

Состояние Готово к заезду

Оснащение и особенности

Европейская кухня
Встроенная кухня
Встроенная мебель
Умный дом
Кондиционер
Водонагреватель
Балкон
Сантехника
Холодильник
Варочная панель

Инфраструктура комплекса

Стойка регистрации
круглосуточная служба для гостей
бассейны
рестораны
бары
тренажёрный зал
площадка для йоги
беговые и прогулочные дорожки
оздоровительный центр
сауна
детский клуб
игровые площадки
парковка
доставка к пляжу
система управления квартирой
энергосберегающие и водосберегающие технологии

Локация

Лаян · Пхукет

700 м до моря

Смотреть Layan Green Park Phase 1

7 875 000 19 млн ₽

Актуальность подтверждена 6 дн. назад

Продажа · Вторичный рынок

Предложение от собственника

Квартира с 1 спальней в Layan Green Park Phase 1

Лаян · Пхукет

1 Спальни

1 Санузлы

44.95 м² Внутренняя площадь, м²

4 из 7 Этаж

лизхолд Форма владения

Полностью меблирована Меблировка

700 м до моря До моря

Дом сдан Срок сдачи

Код объекта: LT-000705

Стоимость объекта

Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%

Учитывать рост цены (~8% / год)

Чистая аренда / год

Доходность по аренде 7.2%

Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс