Купить кондо в Таиланде: квартиры, цены и иностранная квота

Сравните кондо и квартиры в Таиланде по районам, бюджету, формату собственности и условиям покупки для иностранцев.

138 объектов от ฿1,07 млн Таиланд квартиры 0% комиссии

1/29

Bellaguna Lake Residences Lotus на Пхукете

Банг Тао, Чонг Тхале, Лагуна · Пхукет

Кондоминиум 58–412 м² 350 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 1 кв. 2029

Подробнее

Banyan Tree Beach Residences Sirena на Пхукете — общий вид проекта в районе Банг Тао, Лагуна

1/22

79 080 000 THB от 182,5 млн ₽

Banyan Tree Beach Residences Sirena на Пхукете

Банг Тао, Лагуна · Пхукет

Кондоминиум 347–498 м² 200 м до моря До 3 спален До 3 ванных Дом сдан

Подробнее

Aurora Pratumnak — готовые квартиры у Cozy Beach — общий вид проекта в районе Пратамнак, Кози-Бич

1/23

2 370 000 THB от 5,5 млн ₽

Aurora Pratumnak — готовые квартиры у Cozy Beach

Пратамнак, Кози-Бич · Паттайя

Кондоминиум 33–72 м² 300 м до моря До 2 спален До 2 ванных Дом сдан

Подробнее

Atlantis Condo Resort Pattaya — квартиры у пляжа Джомтьен — общий вид проекта в районе Джомтьен

1/28

1 560 000 THB от 3,6 млн ₽

Atlantis Condo Resort Pattaya — квартиры у пляжа Джомтьен

Джомтьен · Паттайя

Кондоминиум 34.5–78 м² 500 м до моря До 2 спален До 2 ванных Дом сдан

Подробнее

Amazon Residence Pattaya — готовые квартиры в Джомтьене — общий вид проекта в районе Джомтьен / Нонг Пру

1/23

1 580 000 THB от 3,6 млн ₽

Amazon Residence Pattaya — готовые квартиры в Джомтьене

Джомтьен / Нонг Пру · Паттайя

Кондоминиум 35–74 м² 1 200 м до моря До 2 спален До 2 ванных Дом сдан

Подробнее

Acqua Condo Jomtien — готовые квартиры у пляжа — общий вид проекта в районе Джомтьен

1/26

1 780 000 THB от 4,1 млн ₽

Acqua Condo Jomtien — готовые квартиры у пляжа

Джомтьен · Паттайя

Кондоминиум 34–76 м² 250 м до моря До 2 спален До 2 ванных Дом сдан

Подробнее

Botanica Hythe — общий вид проекта в районе Чернгталай, Лагуна

1/22

9 890 000 THB от 22,8 млн ₽

Botanica Hythe

Чернгталай, Лагуна · Пхукет

Кондоминиум 55.99–716 м² 2 800 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2027

Подробнее

1/36

The Riviera Monaco — квартиры с видом на море в На-Джомтьене

На-Джомтьен · Паттайя

Кондоминиум 23.7–195.5 м² 500 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных Дом сдан

Подробнее

Arcadia Beach Resort — готовые квартиры в Южной Паттайе — общий вид проекта в районе Южная Паттайя / Пратамнак

1/33

1 380 000 THB от 3,2 млн ₽

Arcadia Beach Resort — готовые квартиры в Южной Паттайе

Южная Паттайя / Пратамнак · Паттайя

Кондоминиум / Резорт 25–52 м² 1 880 м до моря До 2 спален До 2 ванных Дом сдан

Подробнее

Arcadia Millennium Tower — готовые квартиры с панорамными видами в центре Паттайи — общий вид проекта в районе Центральная Паттайя, Нонг Пру

1/29

2 535 000 THB от 5,9 млн ₽

Arcadia Millennium Tower — готовые квартиры с панорамными видами в центре Паттайи

Центральная Паттайя, Нонг Пру · Паттайя

Кондоминиум 27–85.4 м² 1 300 м до моря До 2 спален До 2 ванных Дом сдан

Подробнее

1/29

Bellaguna Lake Residences Lotus на Пхукете

Банг Тао, Чонг Тхале, Лагуна · Пхукет

14 100 000 THB от 32,5 млн ₽

Кондоминиум 58–412 м² 350 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 1 кв. 2029

Пресейл

Подробнее

1/22

Banyan Tree Beach Residences Sirena на Пхукете

Банг Тао, Лагуна · Пхукет

79 080 000 THB от 182,5 млн ₽

Кондоминиум 347–498 м² 200 м до моря До 3 спален До 3 ванных Дом сдан

Готово

Подробнее

1/23

Aurora Pratumnak — готовые квартиры у Cozy Beach

Пратамнак, Кози-Бич · Паттайя

2 370 000 THB от 5,5 млн ₽

Кондоминиум 33–72 м² 300 м до моря До 2 спален До 2 ванных Дом сдан

Готово

Подробнее

1/28

Atlantis Condo Resort Pattaya — квартиры у пляжа Джомтьен

Джомтьен · Паттайя

1 560 000 THB от 3,6 млн ₽

Кондоминиум 34.5–78 м² 500 м до моря До 2 спален До 2 ванных Дом сдан

Готово

Подробнее

1/23

Amazon Residence Pattaya — готовые квартиры в Джомтьене

Джомтьен / Нонг Пру · Паттайя

1 580 000 THB от 3,6 млн ₽

Кондоминиум 35–74 м² 1 200 м до моря До 2 спален До 2 ванных Дом сдан

Готово

Подробнее

1/26

Acqua Condo Jomtien — готовые квартиры у пляжа

Джомтьен · Паттайя

1 780 000 THB от 4,1 млн ₽

Кондоминиум 34–76 м² 250 м до моря До 2 спален До 2 ванных Дом сдан

Готово

Подробнее

1/22

Botanica Hythe

Чернгталай, Лагуна · Пхукет

9 890 000 THB от 22,8 млн ₽

Кондоминиум 55.99–716 м² 2 800 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2027

Пресейл

Подробнее

1/36

The Riviera Monaco — квартиры с видом на море в На-Джомтьене

На-Джомтьен · Паттайя

1 980 000 THB от 4,6 млн ₽

Кондоминиум 23.7–195.5 м² 500 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных Дом сдан

Готово

Подробнее

1/33

Arcadia Beach Resort — готовые квартиры в Южной Паттайе

Южная Паттайя / Пратамнак · Паттайя

1 380 000 THB от 3,2 млн ₽

Кондоминиум / Резорт 25–52 м² 1 880 м до моря До 2 спален До 2 ванных Дом сдан

Готово

Подробнее

1/29

Arcadia Millennium Tower — готовые квартиры с панорамными видами в центре Паттайи

Центральная Паттайя, Нонг Пру · Паттайя

2 535 000 THB от 5,9 млн ₽

Кондоминиум 27–85.4 м² 1 300 м до моря До 2 спален До 2 ванных Дом сдан

Готово

Подробнее

Назад
Вперёд

Показано с 1 по 10 из 138 результатов

Подробнее о покупке кондо в Таиланде

Где покупать кондо в Таиланде

Гайды для покупателей в Таиланде

Короткие материалы о процессе покупки, правовых формах, налогах и районах. Хорошая подготовка экономит время на сделке.

Частые вопросы

Цена зависит от города, района, площади, расстояния до моря, возраста комплекса, вида, этажа, инфраструктуры и стадии строительства. Кондо в курортных районах Пхукета и Паттайи могут сильно отличаться по бюджету даже при похожей площади. Сравнивать нужно не только цену объекта, но и расходы на обслуживание, резервный фонд, график платежей и расходы при передаче.

Да, иностранцы могут покупать квартиры в кондоминиумах в Таиланде, если по конкретному объекту доступна свободная иностранная квота. Наличие квоты, формат оформления и ограничения нужно проверять по конкретному проекту и договору до внесения депозита.

Иностранная квота — это часть площади жилых помещений в кондоминиуме, которую можно оформить в собственность иностранных покупателей. Обычно такая квота ограничена 49% площади жилых помещений здания. Если квота по проекту уже занята, покупателю могут предложить другой формат владения. Это нужно проверять по конкретному объекту и документам.

В русской речи «кондо» и «квартира» часто используют как близкие по смыслу. Обычно кондо — это квартира в кондоминиуме с общей инфраструктурой: бассейном, залом, охраной, парковкой и управляющей компанией. При покупке важнее не название, а документы, форма собственности, состояние комплекса, правила здания и расходы на обслуживание.

Выбор зависит от цели покупки, бюджета и формата жизни. Пхукет чаще выбирают за курортный рынок, море и развитую инфраструктуру для жизни и аренды. Паттайя обычно доступнее по входу и предлагает много кондо-проектов. Бангкок интересен городской арендой и деловыми районами. Самуи и Хуа Хин — более спокойный формат, но выбор объектов там обычно уже, и ликвидность нужно проверять точечно.

Для иностранца полная собственность на квартиру в кондоминиуме возможна при наличии свободной иностранной квоты — в том числе в формате freehold, то есть оформления квартиры в собственность иностранца. Если квоты нет, нужно заранее понимать доступный формат оформления по конкретному объекту и договору.

Кроме цены квартиры или кондо, покупатель должен учитывать расходы при передаче, налоги и сборы, обслуживание комплекса, взнос в резервный фонд, юридическую проверку, перевод документов, возможные платежи по рассрочке и расходы на меблировку, если объект продаётся без полного оснащения. Точный перечень зависит от сделки и нужно сверять по конкретному договору.

Перед покупкой стоит проверить документы на объект, продавца или застройщика, иностранную квоту, форму собственности, договор бронирования, график платежей, расходы при передаче, правила комплекса, обслуживание, резервный фонд и возможные ограничения по аренде. Для строящихся проектов отдельно проверяются сроки сдачи, разрешения и репутация застройщика — по каждому объекту отдельно.