Регион:

Новостройки в Таиланде: недвижимость от застройщика

Сравните новостройки в Таиланде по локации, застройщику, бюджету, стадии строительства и графику платежей — от ранних продаж до новых проектов по городам Таиланда.

129 объектов от ฿1,5 млн Таиланд новостройки 0% комиссии
PEYLAA Phuket — резиденции Autograph Collection в Банг Тао — общий вид проекта в районе Банг Тао, Чоенг Тале
1/19
Новинка
6 210 000 THB от 14,5 млн ₽

PEYLAA Phuket — резиденции Autograph Collection в Банг Тао

Банг Тао, Чоенг Тале · Пхукет

Кондоминиум 45–86 м² 1 900 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 4 кв. 2027
Подробнее
Aquarous Jomtien Pattaya — кондо в Джомтьене от AssetWise — общий вид проекта в районе Джомтьен
1/54
Новинка
4 210 000 THB от 9,8 млн ₽

Aquarous Jomtien Pattaya — кондо в Джомтьене от AssetWise

Джомтьен · Паттайя

Кондоминиум 34.7–145.1 м² 500 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2027
Подробнее
Laguna Beach Residences Bayside — общий вид проекта в районе Банг Тао, Лагуна
1/27
Рекомендуем Новинка
19 260 000 THB от 44,8 млн ₽

Laguna Beach Residences Bayside

Банг Тао, Лагуна · Пхукет

Кондоминиум 75–358 м² 300 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 4 кв. 2028
Подробнее
Zensiri Estate & Residences Jomtien — общий вид проекта в районе Джомтьен / Nong Prue
1/9
Рекомендуем
4 611 495 THB от 10,7 млн ₽

Zensiri Estate & Residences Jomtien

Джомтьен / Nong Prue · Паттайя

Кондоминиум / Вилла 59–300 м² 1 700 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 4 кв. 2028
Подробнее
Essence Residence — апартаменты в Раваи на Пхукете от ฿4,87 млн — общий вид проекта в районе Раваи
1/23
Новинка
4 870 370 THB от 11,3 млн ₽

Essence Residence — апартаменты в Раваи на Пхукете от ฿4,87 млн

Раваи · Пхукет

Кондоминиум 52–260 м² 1 000 м до моря Рассрочка До 2 спален До 2 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
Once Wongamat — кондо в Вонгамате от ฿6,34 млн — общий вид проекта в районе Вонгамат
1/56
Рекомендуем
6 340 000 THB от 14,8 млн ₽

Once Wongamat — кондо в Вонгамате от ฿6,34 млн

Вонгамат · Паттайя

Кондоминиум 34–123 м² 2 000 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 1 кв. 2029
Подробнее
Skypark Elara — апартаменты в Laguna Lakelands, Пхукет — общий вид проекта в районе Банг Тао
1/26
8 880 000 THB от 20,7 млн ₽

Skypark Elara — апартаменты в Laguna Lakelands, Пхукет

Банг Тао · Пхукет

Кондоминиум / Резорт 57–186 м² 1 000 м до моря До 3 спален До 1 ванной 1 кв. 2027
Подробнее
Arom Jomtien Pattaya — кондо на первой линии Джомтьена от ฿3,9 млн — общий вид проекта в районе Джомтьен
1/30
3 900 000 THB от 9,1 млн ₽

Arom Jomtien Pattaya — кондо на первой линии Джомтьена от ฿3,9 млн

Джомтьен · Паттайя

Кондоминиум 32.79–84.04 м² 50 м до моря Рассрочка До 2 спален До 2 ванных 3 кв. 2026
Подробнее
Botanica Green Boulevard — общий вид проекта в районе Пру-Джампа
1/12
26 890 000 THB от 62,6 млн ₽

Botanica Green Boulevard

Пру-Джампа · Пхукет

Вилла 380–425 м² 3 800 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
Grand Solaire Noble — квартиры в 50-этажном комплексе в Паттайе — общий вид проекта в районе Центр Паттайи
1/20
Новинка
2 970 000 THB от 6,9 млн ₽

Grand Solaire Noble — квартиры в 50-этажном комплексе в Паттайе

Центр Паттайи · Паттайя

Кондоминиум 22.5–350 м² 1 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2028
Подробнее
PEYLAA Phuket — резиденции Autograph Collection в Банг Тао — общий вид проекта в районе Банг Тао, Чоенг Тале
1/19
Новинка

PEYLAA Phuket — резиденции Autograph Collection в Банг Тао

Банг Тао, Чоенг Тале · Пхукет

6 210 000 THB от 14,5 млн ₽
Кондоминиум 45–86 м² 1 900 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 4 кв. 2027
Пресейл
Подробнее
Aquarous Jomtien Pattaya — кондо в Джомтьене от AssetWise — общий вид проекта в районе Джомтьен
1/54
Новинка
4 210 000 THB от 9,8 млн ₽
Кондоминиум 34.7–145.1 м² 500 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2027
Пресейл
Подробнее
Laguna Beach Residences Bayside — общий вид проекта в районе Банг Тао, Лагуна
1/27
Рекомендуем Новинка

Laguna Beach Residences Bayside

Банг Тао, Лагуна · Пхукет

19 260 000 THB от 44,8 млн ₽
Кондоминиум 75–358 м² 300 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 4 кв. 2028
Пресейл
Подробнее
Zensiri Estate & Residences Jomtien — общий вид проекта в районе Джомтьен / Nong Prue
1/9
Рекомендуем

Zensiri Estate & Residences Jomtien

Джомтьен / Nong Prue · Паттайя

4 611 495 THB от 10,7 млн ₽
Кондоминиум / Вилла 59–300 м² 1 700 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 4 кв. 2028
Пресейл
Подробнее
Essence Residence — апартаменты в Раваи на Пхукете от ฿4,87 млн — общий вид проекта в районе Раваи
1/23
Новинка
4 870 370 THB от 11,3 млн ₽
Кондоминиум 52–260 м² 1 000 м до моря Рассрочка До 2 спален До 2 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
Once Wongamat — кондо в Вонгамате от ฿6,34 млн — общий вид проекта в районе Вонгамат
1/56
Рекомендуем
6 340 000 THB от 14,8 млн ₽
Кондоминиум 34–123 м² 2 000 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 1 кв. 2029
Пресейл
Подробнее
Skypark Elara — апартаменты в Laguna Lakelands, Пхукет — общий вид проекта в районе Банг Тао
1/26
8 880 000 THB от 20,7 млн ₽
Кондоминиум / Резорт 57–186 м² 1 000 м до моря До 3 спален До 1 ванной 1 кв. 2027
Пресейл
Подробнее
Arom Jomtien Pattaya — кондо на первой линии Джомтьена от ฿3,9 млн — общий вид проекта в районе Джомтьен
1/30
3 900 000 THB от 9,1 млн ₽
Кондоминиум 32.79–84.04 м² 50 м до моря Рассрочка До 2 спален До 2 ванных 3 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
Botanica Green Boulevard — общий вид проекта в районе Пру-Джампа
1/12

Botanica Green Boulevard

Пру-Джампа · Пхукет

26 890 000 THB от 62,6 млн ₽
Вилла 380–425 м² 3 800 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
Grand Solaire Noble — квартиры в 50-этажном комплексе в Паттайе — общий вид проекта в районе Центр Паттайи
1/20
Новинка
2 970 000 THB от 6,9 млн ₽
Кондоминиум 22.5–350 м² 1 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2028
Пресейл
Подробнее

Подробнее о покупке новостройки в Таиланде

На этой странице собраны новостройки в Таиланде — первичная недвижимость от застройщиков: квартиры, кондо, виллы и дома на этапе строительства или раннего старта продаж. Здесь удобно сравнивать проекты по городу, бюджету, сроку сдачи, графику платежей и стадии строительства на уровне всей страны.

Среди направлений в каталоге — например, Пхукет и Паттайя. Для сравнения форматов смотрите кондо в Таиланде и виллы в Таиланде. Если важнее быстрая сделка и готовый объект, откройте готовые объекты.

Перед бронью проверьте застройщика, разрешения, договор, график платежей, расходы при передаче и форму собственности. Для квартиры в кондоминиуме при наличии свободной иностранной квоты возможно оформление объекта в собственность иностранца. Подробнее — в гайдах о форматах владения, проверке документов, расходах при покупке, проверке застройщика и удалённой покупке.

Объект на этапе строительства часто даёт более гибкую цену и рассрочку, но требует внимания к срокам сдачи и условиям договора. Готовый объект можно посмотреть лично и быстрее использовать, зато выбор планировок обычно уже ограничен. LumiThai помогает сравнить новостройки по цифрам — цена, район, застройщик, график платежей и сценарий покупки.

Для отдельного среза по городам смотрите новостройки в Паттайе и новостройки на Пхукете.

Где смотреть новостройки в Таиланде

Как проходит покупка новостройки в Таиланде

  1. Выбор проекта и юнита

    Сравниваем район, срок сдачи, планировку, вид, цену и условия оплаты.

  2. Проверка условий до брони

    Уточняем квоту, возвратность депозита, график платежей, расходы при передаче и обслуживание.

  3. Бронирование

    Фиксируем выбранный юнит, цену и срок подписания договора. Все условия должны быть понятны до оплаты.

  4. Договор и платежи

    Проверяем договор, этапы оплаты, сроки строительства, ответственность сторон и порядок передачи объекта.

  5. Контроль строительства

    Следим за стадией проекта, платежами и изменениями по объекту, чтобы покупатель понимал, что происходит.

  6. Приёмка и оформление

    Проверяем состояние квартиры, документы, платежи, регистрацию права и дальнейшее управление объектом.

Смотрите также

Гайды для покупателей в Таиланде

Короткие материалы о процессе покупки, правовых формах, налогах и районах. Хорошая подготовка экономит время на сделке.

Все гайды о недвижимости в Таиланде

Частые вопросы

Новостройка — это первичная недвижимость от застройщика: квартира, кондо, вилла или дом на этапе строительства, на раннем старте продаж или в недавно сданном комплексе. Покупатель может выбрать планировку, этаж, вид и график платежей, пока нужные варианты ещё доступны.

Да, иностранец может купить новостройку, если по объекту доступен подходящий формат оформления. Для квартиры в кондоминиуме это часто оформление в собственность иностранца при наличии свободной иностранной квоты. Для виллы или дома схема зависит от земли и договора — её нужно проверять до брони.

Новостройка часто даёт более гибкую цену, рассрочку и выбор планировки, но требует проверки застройщика, сроков и договора. Готовый объект можно посмотреть лично, быстрее въехать и сдавать, зато выбор лотов и условий обычно уже ограничен. Выбор зависит от срока, бюджета и готовности ждать сдачу.

Да, многие сделки идут напрямую с застройщиком или его официальным отделом продаж. Перед оплатой брони сверьте прайс, график платежей, договор, срок сдачи и условия возврата депозита. Даже при прямой покупке имеет смысл независимо проверить документы и репутацию застройщика.

Основные риски — задержка сроков, изменение условий, слабый застройщик, неясный договор, дополнительные расходы и расхождение готового объекта с визуализациями. Снижает риски проверка земли, разрешений, графика платежей, договора и уже сданных проектов застройщика.

Смотрите сданные проекты, темпы строительства, отзывы покупателей, юридические данные компании, условия договора и то, как застройщик ведёт передачу объектов. Полезно сравнить несколько проектов одного девелопера и задать вопросы по срокам, штрафам за задержку и финальным платежам.

Чаще всего есть бронь, первый платёж, этапные платежи по ходу строительства и финальный платёж при передаче объекта. Перед оплатой уточните даты, валюту, штрафы за просрочку, условия возврата депозита и какие расходы оплачиваются отдельно.

Помимо цены лота обычно учитывают налоги и сборы при регистрации, расходы на оформление, плату за обслуживание комплекса, резервный фонд, меблировку и коммунальные подключения. Итоговую сумму входа лучше считать до брони, а не только по цене в рекламе.
Фильтр
Популярные
City Gate 2 Kamala — кондо в Камале на Пхукете
City Gate 2 Kamala — кондо в Камале на Пхукете

Камала

5 230 000 THB от 12,2 млн ₽
The Riviera Malibu — кондоминиум на Пратамнаке, Паттайя
The Riviera Malibu — кондоминиум на Пратамнаке, Паттайя

Пратамнак

2 976 000 THB от 6,9 млн ₽
Love It Wongamat Beach — кондо у пляжа Вонгамат от ฿2,98 млн
Love It Wongamat Beach — кондо у пляжа Вонгамат от ฿2,98 млн

Вонгамат / Наклуа

2 976 000 THB от 6,9 млн ₽
Рекомендуемые
Banyan Tree Beach Residences Oceanus
Banyan Tree Beach Residences Oceanus

Банг Тао, Лагуна Пхукет

159 980 000 THB от 372,4 млн ₽
Secret Garden Pattaya — кондоминиум в Вонгамат, Паттайя
Secret Garden Pattaya — кондоминиум в Вонгамат, Паттайя

Наклуа / Вонгамат

3 450 000 THB от 8 млн ₽
Gardens of Eden Park Residences — резиденции у Банг Тао от ฿11,4 млн
Gardens of Eden Park Residences — резиденции у Банг Тао от ฿11,4 млн

БангТао

11 400 000 THB от 26,5 млн ₽
Atmos Prime Villa Pattaya
Atmos Prime Villa Pattaya

Pong / Восточная Паттайя

12 900 000 THB от 30 млн ₽
Sea Heaven Phuket Nai Thon Phase 3.1
Sea Heaven Phuket Nai Thon Phase 3.1

Найтон, Сакху, Таланг

3 940 000 THB от 9,2 млн ₽
The Petit Tycoon — резиденции у пляжа Сурин от ฿10,574,000
The Petit Tycoon — резиденции у пляжа Сурин от ฿10,574,000

Сурин

10 574 000 THB от 24,6 млн ₽
Новые объекты
PEYLAA Phuket — резиденции Autograph Collection в Банг Тао
PEYLAA Phuket — резиденции Autograph Collection в Банг Тао

Банг Тао, Чоенг Тале

6 210 000 THB от 14,5 млн ₽
Laguna Beach Residences Bayside
Laguna Beach Residences Bayside

Банг Тао, Лагуна

19 260 000 THB от 44,8 млн ₽
Botanica Chalong Bay
Botanica Chalong Bay

Палай, Чалонг

29 696 000 THB от 69,1 млн ₽
Похожие подборки