Регион:

Новостройки в Таиланде: недвижимость от застройщика

Сравните новостройки в Таиланде по локации, застройщику, бюджету, стадии строительства и графику платежей — от ранних продаж до новых проектов по городам Таиланда.

152 объекта от ฿1,5 млн Таиланд · новостройки 0% комиссии
VIP Galaxy Раваи — виллы на Пхукете от ฿31,63 млн — общий вид проекта в районе Раваи
1/9
от 31 628 075 от 83,3 млн ₽

VIP Galaxy Раваи — виллы на Пхукете от ฿31,63 млн

Раваи · Пхукет

Вилла 477 м² 400 м до моря Рассрочка До 3 спален До 2 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
SOONDRI Wongamat — общий вид проекта в районе Вонгамат
1/64
Хит Новинка
от 8 944 000 от 23,6 млн ₽

SOONDRI Wongamat

Вонгамат · Паттайя

Кондоминиум 40–470 м² 50 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2029
Подробнее
Redwood Lakeside — виллы у озера в Банг Тао, от ฿37,4 млн — общий вид проекта в районе Чернг Талай
1/18
от 37 400 000 от 98,5 млн ₽

Redwood Lakeside — виллы у озера в Банг Тао, от ฿37,4 млн

Чернг Талай · Пхукет

Вилла 326–512 м² 3 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
Siam Oriental Beach — кондоминиум на Пратамнаке, Паттайя — общий вид проекта в районе Пратамнак
1/5
Новинка
от 1 710 000 от 4,5 млн ₽

Siam Oriental Beach — кондоминиум на Пратамнаке, Паттайя

Пратамнак · Паттайя

Кондоминиум 22.78–113.91 м² 400 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 1 кв. 2029
Подробнее
Bamboo Forest на Пхукете — общий вид проекта в районе Чернг Талай
1/19
Рекомендуем Хит Новинка
от 5 470 000 от 14,4 млн ₽

Bamboo Forest на Пхукете

Чернг Талай · Пхукет

Кондоминиум 37–247.2 м² 1 300 м до моря Рассрочка До 3 спален До 2 ванных 4 кв. 2028
Подробнее
Dcondo Vite Pattaya — кондоминиум Sansiri в Северной Паттайе от ฿1,69 млн — общий вид проекта в районе Наклуа
1/16
Новинка
от 1 690 000 от 4,5 млн ₽

Dcondo Vite Pattaya — кондоминиум Sansiri в Северной Паттайе от ฿1,69 млн

Наклуа · Паттайя

Кондоминиум 22–35 м² 850 м до моря Рассрочка До 1 спальни До 1 ванной 4 кв. 2027
Подробнее
The Title Artrio Bang-Tao — квартиры у пляжа Банг Тао — общий вид проекта в районе Банг Тао
1/33
Рекомендуем
от 4 180 000 от 11 млн ₽

The Title Artrio Bang-Tao — квартиры у пляжа Банг Тао

Банг Тао · Пхукет

Кондоминиум 28–132 м² 1 500 м до моря Рассрочка До 2 спален До 2 ванных 2 кв. 2027
Подробнее
Love It Wongamat Beach — кондо у пляжа Вонгамат от ฿2,98 млн — общий вид проекта в районе Вонгамат
1/12
Рекомендуем Новинка
от 2 976 000 от 7,8 млн ₽

Love It Wongamat Beach — кондо у пляжа Вонгамат от ฿2,98 млн

Вонгамат · Паттайя

Кондоминиум / Резорт 26–123 м² 500 м до моря Рассрочка До 3 спален До 2 ванных 3 кв. 2030
Подробнее
Botanica Chalong Bay — общий вид проекта в районе Чалонг
1/21
от 29 696 000 от 78,2 млн ₽

Botanica Chalong Bay

Чалонг · Пхукет

Вилла 370–690 м² 800 м до моря Рассрочка До 4 спален До 3 ванных 4 кв. 2027
Подробнее
Zenith 2 Pattaya — квартиры на Таппрайе от ฿3,39 млн — общий вид проекта в районе Таппрая
1/12
Рекомендуем Новинка
от 3 390 000 от 8,9 млн ₽

Zenith 2 Pattaya — квартиры на Таппрайе от ฿3,39 млн

Таппрая · Паттайя

Кондоминиум 34–165 м² 1 500 м до моря Рассрочка До 3 спален До 2 ванных 2 кв. 2029
Подробнее
VIP Galaxy Раваи — виллы на Пхукете от ฿31,63 млн — общий вид проекта в районе Раваи
1/9
от 31 628 075 от 83,3 млн ₽
Вилла 477 м² 400 м до моря Рассрочка До 3 спален До 2 ванных 4 кв. 2026
Бронирование
Подробнее
SOONDRI Wongamat — общий вид проекта в районе Вонгамат
1/64
Хит Новинка

SOONDRI Wongamat

Вонгамат · Паттайя

от 8 944 000 от 23,6 млн ₽
Кондоминиум 40–470 м² 50 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2029
Пресейл
Подробнее
Redwood Lakeside — виллы у озера в Банг Тао, от ฿37,4 млн — общий вид проекта в районе Чернг Талай
1/18
от 37 400 000 от 98,5 млн ₽
Вилла 326–512 м² 3 000 м до моря Рассрочка До 4 спален До 4 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
Siam Oriental Beach — кондоминиум на Пратамнаке, Паттайя — общий вид проекта в районе Пратамнак
1/5
Новинка
от 1 710 000 от 4,5 млн ₽
Кондоминиум 22.78–113.91 м² 400 м до моря Рассрочка До 3 спален До 3 ванных 1 кв. 2029
Пресейл
Подробнее
Bamboo Forest на Пхукете — общий вид проекта в районе Чернг Талай
1/19
Рекомендуем Хит Новинка

Bamboo Forest на Пхукете

Чернг Талай · Пхукет

от 5 470 000 от 14,4 млн ₽
Кондоминиум 37–247.2 м² 1 300 м до моря Рассрочка До 3 спален До 2 ванных 4 кв. 2028
Пресейл
Подробнее
Dcondo Vite Pattaya — кондоминиум Sansiri в Северной Паттайе от ฿1,69 млн — общий вид проекта в районе Наклуа
1/16
Новинка
от 1 690 000 от 4,5 млн ₽
Кондоминиум 22–35 м² 850 м до моря Рассрочка До 1 спальни До 1 ванной 4 кв. 2027
Пресейл
Подробнее
The Title Artrio Bang-Tao — квартиры у пляжа Банг Тао — общий вид проекта в районе Банг Тао
1/33
Рекомендуем
от 4 180 000 от 11 млн ₽
Кондоминиум 28–132 м² 1 500 м до моря Рассрочка До 2 спален До 2 ванных 2 кв. 2027
Бронирование
Подробнее
Love It Wongamat Beach — кондо у пляжа Вонгамат от ฿2,98 млн — общий вид проекта в районе Вонгамат
1/12
Рекомендуем Новинка
от 2 976 000 от 7,8 млн ₽
Кондоминиум / Резорт 26–123 м² 500 м до моря Рассрочка До 3 спален До 2 ванных 3 кв. 2030
Пресейл
Подробнее
Botanica Chalong Bay — общий вид проекта в районе Чалонг
1/21

Botanica Chalong Bay

Чалонг · Пхукет

от 29 696 000 от 78,2 млн ₽
Вилла 370–690 м² 800 м до моря Рассрочка До 4 спален До 3 ванных 4 кв. 2027
Пресейл
Подробнее
Zenith 2 Pattaya — квартиры на Таппрайе от ฿3,39 млн — общий вид проекта в районе Таппрая
1/12
Рекомендуем Новинка
от 3 390 000 от 8,9 млн ₽
Кондоминиум 34–165 м² 1 500 м до моря Рассрочка До 3 спален До 2 ванных 2 кв. 2029
Пресейл
Подробнее

Новостройки в Таиланде на карте

На карте показаны объекты с указанными координатами. Нажмите на маркер, чтобы открыть страницу проекта.

Актуальные предложения

Всего: 215
Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в SOONDRI Wongamat, Паттайя
1/20
Продажа Новостройка
от 81 325 000 от 214,2 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в SOONDRI Wongamat, Паттайя

SOONDRI Wongamat

Паттайя

Вилла 245–470 м² 4 спальни 5 ванных 3 этажа 50 м до моря 4 кв. 2029
Подробнее
Квартира с 3 спальнями и видом на море в SOONDRI Wongamat, Паттайя
1/5
Продажа Новостройка
от 77 171 000 от 203,2 млн ₽

Квартира с 3 спальнями и видом на море в SOONDRI Wongamat, Паттайя

SOONDRI Wongamat

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 193.5–206.2 м² 3 спальни 3 ванные Этажи 49–50 50 м до моря 4 кв. 2029
Подробнее
Квартира с 2 спальнями и видом на море в SOONDRI Wongamat, Паттайя
1/8
Продажа Новостройка
от 36 044 000 от 94,9 млн ₽

Квартира с 2 спальнями и видом на море в SOONDRI Wongamat, Паттайя

SOONDRI Wongamat

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 107.5–117.4 м² 2 спальни 3 ванные Этажи 8–48 50 м до моря 4 кв. 2029
Подробнее
Квартира с 2 спальнями и видом на море в SOONDRI Wongamat, Паттайя
1/17
Продажа Новостройка
от 18 625 000 от 49,1 млн ₽

Квартира с 2 спальнями и видом на море в SOONDRI Wongamat, Паттайя

SOONDRI Wongamat

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 60–103 м² 2 спальни 2 ванные Этажи 8–43 50 м до моря 4 кв. 2029
Подробнее
Квартира с 1 спальней и видом на море в SOONDRI Wongamat, Паттайя
1/15
Продажа Новостройка
от 8 944 000 от 23,6 млн ₽

Квартира с 1 спальней и видом на море в SOONDRI Wongamat, Паттайя

SOONDRI Wongamat

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 40.5–55 м² 1 спальня 1 ванная Этажи 8–48 50 м до моря 4 кв. 2029
Подробнее
Таунхаус с 4 спальнями и частным бассейном в Banyan Tree Beach Residences Nammu, Пхукет
1/10
Продажа Новостройка
от 249 980 000 от 658,4 млн ₽

Таунхаус с 4 спальнями и частным бассейном в Banyan Tree Beach Residences Nammu, Пхукет

Banyan Tree Beach Residences Nammu

Пхукет

Таунхаус 793 м² 4 спальни 5 ванных 150 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ayana Luxury Villas, Пхукет
1/19
Продажа Новостройка
от 92 905 000 от 244,7 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ayana Luxury Villas, Пхукет

Ayana Luxury Villas

Пхукет

Вилла 741.3 м² 4 спальни 5 ванных 9 000 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ayana Luxury Villas, Пхукет
1/12
Продажа Новостройка
от 73 480 000 от 193,5 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ayana Luxury Villas, Пхукет

Ayana Luxury Villas

Пхукет

Вилла 691.4 м² 4 спальни 4 ванные 9 000 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ayana Luxury Villas, Пхукет
1/12
Продажа Новостройка
от 29 769 000 от 78,4 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ayana Luxury Villas, Пхукет

Ayana Luxury Villas

Пхукет

Вилла 406.3 м² 4 спальни 5 ванных 9 000 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Ayana Luxury Villas, Пхукет
1/8
Продажа Новостройка
от 26 902 000 от 70,9 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Ayana Luxury Villas, Пхукет

Ayana Luxury Villas

Пхукет

Вилла 351 м² 3 спальни 4 ванные 9 000 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Anchan Mountain Breeze, Пхукет
1/10
Продажа Новостройка
от 45 480 000 от 119,8 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Anchan Mountain Breeze, Пхукет

Anchan Mountain Breeze

Пхукет

Вилла 709 м² 4 спальни 5 ванных 11 700 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Anchan Mountain Breeze, Пхукет
1/7
Продажа Новостройка
от 35 980 000 от 94,8 млн ₽

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Anchan Mountain Breeze, Пхукет

Anchan Mountain Breeze

Пхукет

Вилла 548 м² 4 спальни 4 ванные 11 700 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Смотреть все предложения

Подробнее о покупке новостройки в Таиланде

На этой странице собраны новостройки в Таиланде — первичная недвижимость от застройщиков: квартиры, кондо, виллы и дома на этапе строительства или раннего старта продаж. Здесь удобно сравнивать проекты по городу, бюджету, сроку сдачи, графику платежей и стадии строительства на уровне всей страны.

Среди направлений в каталоге — например, Пхукет и Паттайя. Для сравнения форматов смотрите кондо в Таиланде и виллы в Таиланде. Если важнее быстрая сделка и готовый объект, откройте готовые объекты.

Перед бронью проверьте застройщика, разрешения, договор, график платежей, расходы при передаче и форму собственности. Для квартиры в кондоминиуме при наличии свободной иностранной квоты возможно оформление объекта в собственность иностранца. Подробнее — в гайдах о форматах владения, проверке документов, расходах при покупке, проверке застройщика и удалённой покупке.

Объект на этапе строительства часто даёт более гибкую цену и рассрочку, но требует внимания к срокам сдачи и условиям договора. Готовый объект можно посмотреть лично и быстрее использовать, зато выбор планировок обычно уже ограничен. LumiThai помогает сравнить новостройки по цифрам — цена, район, застройщик, график платежей и сценарий покупки.

Для отдельного среза по городам смотрите новостройки в Паттайе и новостройки на Пхукете.

Где смотреть новостройки в Таиланде

Как проходит покупка новостройки в Таиланде

  1. Выбор проекта и юнита

    Сравниваем район, срок сдачи, планировку, вид, цену и условия оплаты.

  2. Проверка условий до брони

    Уточняем квоту, возвратность депозита, график платежей, расходы при передаче и обслуживание.

  3. Бронирование

    Фиксируем выбранный юнит, цену и срок подписания договора. Все условия должны быть понятны до оплаты.

  4. Договор и платежи

    Проверяем договор, этапы оплаты, сроки строительства, ответственность сторон и порядок передачи объекта.

  5. Контроль строительства

    Следим за стадией проекта, платежами и изменениями по объекту, чтобы покупатель понимал, что происходит.

  6. Приёмка и оформление

    Проверяем состояние квартиры, документы, платежи, регистрацию права и дальнейшее управление объектом.

Смотрите также

Гайды для покупателей в Таиланде

Короткие материалы о процессе покупки, правовых формах, налогах и районах. Хорошая подготовка экономит время на сделке.

Все гайды о недвижимости в Таиланде

Частые вопросы

Новостройка — это первичная недвижимость от застройщика: квартира, кондо, вилла или дом на этапе строительства, на раннем старте продаж или в недавно сданном комплексе. Покупатель может выбрать планировку, этаж, вид и график платежей, пока нужные варианты ещё доступны.

Да, иностранец может купить новостройку, если по объекту доступен подходящий формат оформления. Для квартиры в кондоминиуме это часто оформление в собственность иностранца при наличии свободной иностранной квоты. Для виллы или дома схема зависит от земли и договора — её нужно проверять до брони.

Новостройка часто даёт более гибкую цену, рассрочку и выбор планировки, но требует проверки застройщика, сроков и договора. Готовый объект можно посмотреть лично, быстрее въехать и сдавать, зато выбор лотов и условий обычно уже ограничен. Выбор зависит от срока, бюджета и готовности ждать сдачу.

Да, многие сделки идут напрямую с застройщиком или его официальным отделом продаж. Перед оплатой брони сверьте прайс, график платежей, договор, срок сдачи и условия возврата депозита. Даже при прямой покупке имеет смысл независимо проверить документы и репутацию застройщика.

Основные риски — задержка сроков, изменение условий, слабый застройщик, неясный договор, дополнительные расходы и расхождение готового объекта с визуализациями. Снижает риски проверка земли, разрешений, графика платежей, договора и уже сданных проектов застройщика.

Смотрите сданные проекты, темпы строительства, отзывы покупателей, юридические данные компании, условия договора и то, как застройщик ведёт передачу объектов. Полезно сравнить несколько проектов одного девелопера и задать вопросы по срокам, штрафам за задержку и финальным платежам.

Чаще всего есть бронь, первый платёж, этапные платежи по ходу строительства и финальный платёж при передаче объекта. Перед оплатой уточните даты, валюту, штрафы за просрочку, условия возврата депозита и какие расходы оплачиваются отдельно.

Помимо цены лота обычно учитывают налоги и сборы при регистрации, расходы на оформление, плату за обслуживание комплекса, резервный фонд, меблировку и коммунальные подключения. Итоговую сумму входа лучше считать до брони, а не только по цене в рекламе.
Фильтр
Популярные
The Title Olive Phuket — квартиры в Nai Yang от ฿3,7 млн
The Title Olive Phuket — квартиры в Nai Yang от ฿3,7 млн

Най Янг

от 3 650 000 THB от 9,6 млн ₽
The Riviera Palm Beach Wongamat — кондо на первой линии от ฿6,93 млн
The Riviera Palm Beach Wongamat — кондо на первой линии от ฿6,93 млн

Вонгамат

от 6 930 000 THB от 18,3 млн ₽
The Zero Bang Tao — квартиры в Bang Tao от ฿3.18 млн
The Zero Bang Tao — квартиры в Bang Tao от ฿3.18 млн

Банг Тао

от 3 180 000 THB от 8,4 млн ₽
Рекомендуемые
8 Atelier Residence — квартиры в Cherng Talay от ฿5,6 млн
8 Atelier Residence — квартиры в Cherng Talay от ฿5,6 млн

Пасак

от 5 602 857 THB от 14,8 млн ₽
Sunny Moon Phuket — квартиры в Раваи у Най Харн
Sunny Moon Phuket — квартиры в Раваи у Най Харн

Раваи

от 5 328 000 THB от 14 млн ₽
Villa Solara — вилла с бассейном в Паттайе
Villa Solara — вилла с бассейном в Паттайе

Восточная Паттайя

от 21 870 000 THB от 57,6 млн ₽
Avenue Boutique Condominium — кондо в центре Паттайи от ฿2,56 млн
Avenue Boutique Condominium — кондо в центре Паттайи от ฿2,56 млн

Центральная Паттайя

от 2 565 000 THB от 6,8 млн ₽
Monstera Nature Phuket от ฿12,47 млн — виллы в Thep Krasatti
Monstera Nature Phuket от ฿12,47 млн — виллы в Thep Krasatti

Тхеп Красаттри

от 12 470 000 THB от 32,8 млн ₽
Zenith Pattaya — квартиры на Таппрайе от ฿2,8 млн
Zenith Pattaya — квартиры на Таппрайе от ฿2,8 млн

Таппрая

от 2 800 000 THB от 7,4 млн ₽
Новые объекты
SOONDRI Wongamat
SOONDRI Wongamat

Вонгамат

от 8 944 000 THB от 23,6 млн ₽
VIP Galaxy Раваи — виллы на Пхукете от ฿31,63 млн
VIP Galaxy Раваи — виллы на Пхукете от ฿31,63 млн

Раваи

от 31 628 075 THB от 83,3 млн ₽
Redwood Lakeside — виллы у озера в Банг Тао, от ฿37,4 млн
Redwood Lakeside — виллы у озера в Банг Тао, от ฿37,4 млн

Чернг Талай

от 37 400 000 THB от 98,5 млн ₽
Похожие подборки