Купить виллу или дом в Паттайе: цены, районы и бассейны

Сравнивайте виллы и дома в Паттайе по району, бюджету, площади, участку, бассейну и условиям покупки. Подборка подходит для жизни, отдыха, аренды и инвестиций.

56 объектов от ฿3,19 млн Паттайя · виллы 0% комиссии
Astera Villas Jomtien — частные виллы с бассейнами в Паттайе — общий вид проекта в районе Джомтьен
1/7
от 37 985 000 от 91,5 млн ₽

Astera Villas Jomtien — частные виллы с бассейнами в Паттайе

Джомтьен · Паттайя

Вилла 696–1 000 м² 1 500 м до моря Рассрочка До 7 спален До 8 ванных 3 кв. 2027
Подробнее
Suerte Luxury Pool Villa Pattaya — общий вид проекта в районе Таппрая
1/17
от 36 730 000 от 88,5 млн ₽

Suerte Luxury Pool Villa Pattaya

Таппрая · Паттайя

Вилла 327–360 м² 2 700 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2029
Подробнее
Opal Village Pattaya — общий вид проекта в районе Нонг Пру
1/12
от 39 880 000 от 96,1 млн ₽

Opal Village Pattaya

Нонг Пру · Паттайя

Вилла 825 м² 5 500 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных Дом сдан
Подробнее
Thamber Private Pool Villa — виллы с бассейном в Хуай Яй — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/31
от 12 975 000 от 31,3 млн ₽

Thamber Private Pool Villa — виллы с бассейном в Хуай Яй

Хуай Яй · Паттайя

Вилла 367–425 м² 6 500 м до моря Рассрочка До 5 спален До 5 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
The Richest Valley — виллы с бассейном у Мабпрачан — общий вид проекта в районе Мабпрачан
1/11
от 16 790 000 от 40,4 млн ₽

The Richest Valley — виллы с бассейном у Мабпрачан

Мабпрачан · Паттайя

Вилла 312–752 м² 10 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных Дом сдан
Подробнее
The Ozone Wealth Pattaya — общий вид проекта в районе Джомтьен
1/19
от 31 985 000 от 77,1 млн ₽

The Ozone Wealth Pattaya

Джомтьен · Паттайя

Вилла 328.92–390.14 м² 2 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 7 ванных 4 кв. 2027
Подробнее
The Palm Pattaya Chaiyapornvitee 25 — общий вид проекта в районе Нонг Пла Лай
1/11
Новинка
от 8 270 000 от 19,9 млн ₽

The Palm Pattaya Chaiyapornvitee 25

Нонг Пла Лай · Паттайя

Вилла 244–289 м² 6 300 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
Spectra Residence Pattaya — общий вид проекта в районе Мабпрачан
1/19
Новинка
от 13 970 000 от 33,7 млн ₽

Spectra Residence Pattaya

Мабпрачан · Паттайя

Вилла 240–350 м² 10 970 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2027
Подробнее
Charin Pattaya — общий вид проекта в районе Нонг Пла Лай
1/26
от 19 885 000 от 47,9 млн ₽

Charin Pattaya

Нонг Пла Лай · Паттайя

Вилла 559–583 м² 4 600 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных 4 кв. 2026
Подробнее
The Pool Space Villa — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/31
от 18 910 000 от 45,6 млн ₽

The Pool Space Villa

Хуай Яй · Паттайя

Вилла 465.79–466.79 м² 4 300 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных Дом сдан
Подробнее
Astera Villas Jomtien — частные виллы с бассейнами в Паттайе — общий вид проекта в районе Джомтьен
1/7
от 37 985 000 от 91,5 млн ₽
Вилла 696–1 000 м² 1 500 м до моря Рассрочка До 7 спален До 8 ванных 3 кв. 2027
Пресейл
Подробнее
Suerte Luxury Pool Villa Pattaya — общий вид проекта в районе Таппрая
1/17

Suerte Luxury Pool Villa Pattaya

Таппрая · Паттайя

от 36 730 000 от 88,5 млн ₽
Вилла 327–360 м² 2 700 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2029
Пресейл
Подробнее
Opal Village Pattaya — общий вид проекта в районе Нонг Пру
1/12

Opal Village Pattaya

Нонг Пру · Паттайя

от 39 880 000 от 96,1 млн ₽
Вилла 825 м² 5 500 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных Дом сдан
Готово
Подробнее
Thamber Private Pool Villa — виллы с бассейном в Хуай Яй — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/31
от 12 975 000 от 31,3 млн ₽
Вилла 367–425 м² 6 500 м до моря Рассрочка До 5 спален До 5 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
The Richest Valley — виллы с бассейном у Мабпрачан — общий вид проекта в районе Мабпрачан
1/11
от 16 790 000 от 40,4 млн ₽
Вилла 312–752 м² 10 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных Дом сдан
Готово
Подробнее
The Ozone Wealth Pattaya — общий вид проекта в районе Джомтьен
1/19

The Ozone Wealth Pattaya

Джомтьен · Паттайя

от 31 985 000 от 77,1 млн ₽
Вилла 328.92–390.14 м² 2 000 м до моря Рассрочка До 5 спален До 7 ванных 4 кв. 2027
Пресейл
Подробнее
The Palm Pattaya Chaiyapornvitee 25 — общий вид проекта в районе Нонг Пла Лай
1/11
Новинка

The Palm Pattaya Chaiyapornvitee 25

Нонг Пла Лай · Паттайя

от 8 270 000 от 19,9 млн ₽
Вилла 244–289 м² 6 300 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
Spectra Residence Pattaya — общий вид проекта в районе Мабпрачан
1/19
Новинка

Spectra Residence Pattaya

Мабпрачан · Паттайя

от 13 970 000 от 33,7 млн ₽
Вилла 240–350 м² 10 970 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных 4 кв. 2027
Пресейл
Подробнее
Charin Pattaya — общий вид проекта в районе Нонг Пла Лай
1/26

Charin Pattaya

Нонг Пла Лай · Паттайя

от 19 885 000 от 47,9 млн ₽
Вилла 559–583 м² 4 600 м до моря Рассрочка До 5 спален До 6 ванных 4 кв. 2026
Пресейл
Подробнее
The Pool Space Villa — общий вид проекта в районе Хуай Яй
1/31

The Pool Space Villa

Хуай Яй · Паттайя

от 18 910 000 от 45,6 млн ₽
Вилла 465.79–466.79 м² 4 300 м до моря Рассрочка До 4 спален До 5 ванных Дом сдан
Готово
Подробнее

Купить виллу или дом в Паттайе на карте

На карте показаны объекты с указанными координатами. Наведите или нажмите на маркер комплекса, чтобы открыть карточку.

Подробнее о покупке виллы или дома в Паттайе

На этой странице собраны дома и виллы в Паттайе на продажу: от компактных объектов для жизни до вилл с бассейном и участком. Здесь удобно сравнивать варианты по району, площади дома, размеру участка, состоянию объекта и условиям покупки — без переключения в общий каталог всех форматов.

Если вы планируете купить виллу или дом в Паттайе, смотрите не только на цену и интерьер. Важны форма владения, земля под объектом, расходы на обслуживание, бассейн и документы. Перед бронью имеет смысл разобраться с форматами владения и проверкой документов.

Для ориентира по городу откройте недвижимость в Паттайе целиком или сравните с кондо в Паттайе, если нужен более компактный формат. Аренда и инвестиции возможны как дополнительный сценарий, но страница собрана под покупку объекта для жизни, отдыха или длительного владения.

Дополнительные расходы и типичные ошибки покупателей разобраны в гайдах о расходах при покупке и ошибках при покупке. LumiThai помогает сузить короткий список объектов до проверки договора и сделки.

Где покупать виллу или дом в Паттайе

Для вилл и домов в Паттайе особенно важны район, доступ к инфраструктуре, размер участка и удобство поездок до моря, школ, магазинов и основных дорог. Восточная Паттайя, Хуай Яй, Pong, Mabprachan Lake, Siam Country Club, Нонг Пру и Нонг Пла Лай чаще подходят для домов, вилл с бассейном и семейного формата жизни. Джомтьен и Пратамнак интересны тем, кто хочет быть ближе к морю и городской инфраструктуре, но в этих районах выбор вилл обычно ограничен и цена выше.

Для сравнения форматов смотрите недвижимость в Паттайе и кондо в Паттайе. Подробный разбор районов — в гайде лучшие районы Паттайи для жизни.

Смотрите также

Полезно знать о покупке в Паттайе

Короткие материалы о процессе покупки, правовых формах, налогах и районах. Хорошая подготовка экономит время на сделке.

Все гайды о недвижимости в Таиланде

Частые вопросы

Цена зависит от района, площади дома, размера участка, наличия бассейна, состояния объекта и удаленности от моря. Виллы и дома в Паттайе могут сильно отличаться по бюджету, поэтому сравнивать нужно не только цену, но и расходы на обслуживание, ремонт, управление, налоги и условия владения.

Да, иностранцы могут покупать дома и виллы в Паттайе, но схема владения требует внимательной проверки. Сам дом может оформляться отдельно, а земля под ним обычно требует юридической структуры или долгосрочного договора. Перед оплатой депозита нужно проверить документы, владельца, землю и условия договора.

Иностранцы в Таиланде обычно не могут напрямую владеть землей в свободной собственности. Поэтому при покупке виллы важно отдельно проверить, как оформляется земля: долгосрочная аренда, компания, структура владения или другой юридический формат. Этот вопрос нужно прояснить до подписания договора и внесения крупного платежа.

Для вилл часто рассматривают Восточную Паттайю, Хуай Яй, Pong, район озера Mabprachan, Siam Country Club, Нонг Пру и Нонг Пла Лай. Эти локации дают больше пространства, участки, приватность и семейный формат. Джомтьен и Пратамнак ближе к морю, но выбор вилл там обычно меньше.

В разговорной практике виллой часто называют более приватный дом с бассейном, участком, террасой и курортной архитектурой. Дом может быть проще по формату и находиться в жилом поселке. При покупке важнее не название, а документы, земля, состояние объекта, расходы и удобство района.

Вилла может быть инвестиционным объектом, если правильно выбран район, формат, управление, расходы и арендная стратегия. Но доходность нужно считать осторожно: учитывать сезонность, простой, обслуживание бассейна, ремонт, комиссии управляющей компании и возможную перепродажу.

Кроме цены объекта, нужно учитывать расходы при передаче, налоги, юридическую проверку, перевод документов, обслуживание дома, бассейна и участка, коммунальные платежи, ремонт, страхование и управление арендой, если объект покупается как инвестиция.

Нужно проверить документы на дом, землю, продавца, историю владения, разрешения, договор купли-продажи, условия передачи, расходы, долги по объекту и правила поселка. Если объект строится, отдельно проверяются разрешения, график платежей, сроки сдачи и репутация застройщика.

Сравнить с Пхукетом

Пхукет обычно дороже Паттайи, зато сильнее подходит для премиального отдыха, жизни у моря и долгосрочного владения. Посмотрите отдельную подборку объектов на Пхукете, если хотите сравнить бюджеты и районы.

Смотреть виллы на Пхукете
Фильтр
Рекомендуемые
Zensiri Estate & Residences Jomtien
Zensiri Estate & Residences Jomtien

Джомтьен

от 4 611 495 THB от 11,1 млн ₽
Lumina Luxury Pool Villa — виллы с бассейном в Паттайе
Lumina Luxury Pool Villa — виллы с бассейном в Паттайе

Восточная Паттайя

от 11 970 000 THB от 28,8 млн ₽
Villa Solara — вилла с бассейном в Паттайе
Villa Solara — вилла с бассейном в Паттайе

Восточная Паттайя

от 21 870 000 THB от 52,7 млн ₽
Atmos Prime Villa Pattaya
Atmos Prime Villa Pattaya

Понг

от 12 900 000 THB от 31,1 млн ₽
Новые объекты
Bamboo Luxury Villa в Паттайе
Bamboo Luxury Villa в Паттайе

Хуай Яй

от 15 870 000 THB от 38,2 млн ₽
Villa La Viola — вилла с 4 спальнями на Пратамнаке
Villa La Viola — вилла с 4 спальнями на Пратамнаке

Таппрая

от 25 885 000 THB от 62,4 млн ₽
Astera Villas Jomtien — частные виллы с бассейнами в Паттайе
Astera Villas Jomtien — частные виллы с бассейнами в Паттайе

Джомтьен

от 37 985 000 THB от 91,5 млн ₽
Похожие подборки