Сколько может получить партнёр
Размер выплаты зависит от цены объекта, комиссии застройщика и заранее согласованной партнёрской доли. Ниже — ориентировочный расчёт на базе среднего чека 5–5,5 млн бат.
| Цена объекта | Комиссия 5% | Комиссия 10% | Доля партнёра до 30% |
|---|---|---|---|
| 5 000 000 ฿ | 250 000 ฿ | 500 000 ฿ | 75 000–150 000 ฿ |
| 5 500 000 ฿ | 275 000 ฿ | 550 000 ฿ | 82 500–165 000 ฿ |
Это ориентировочный расчёт. Точная сумма зависит от проекта, условий застройщика, юнита, комиссии и фактической суммы, поступившей после сделки и оплаты обязательных налогов/сборов.
Эквиваленты в выбранной валюте указаны ориентировочно и зависят от актуального курса.
Как это работает
01
У вас есть клиент
Клиент интересуется недвижимостью в Таиланде: для жизни, аренды, инвестиций или релокации.
02
Вы передаёте контакт
Фиксируем, что клиент пришёл от вас. Сразу обсуждаем формат прозрачности: общий чат или регулярные отчёты.
03
Мы берём клиента в работу
Проводим бриф, подбираем объекты, объясняем районы, цены, рассрочку, риски и сценарии покупки.
04
Показываем объекты
Если клиент в Таиланде — организуем показы. Если удалённо — проводим Zoom, видеообзоры, созвоны и проверку нюансов на месте.
05
Ведём переговоры и сделку
Общаемся с застройщиком, проверяем условия, контролируем документы, платежи, бронь и ключевые юридические моменты.
06
Сделка закрывается
После сделки застройщик производит расчёт, оплачиваются обязательные налоги и сборы, и из нашей фактической комиссии рассчитывается ваша партнёрская выплата.
07
Вы получаете выплату
Формат выплаты обсуждается заранее: рубли, бат, USDT или другой доступный и законный способ расчёта между сторонами.
Мы не просто передаём клиента менеджеру застройщика
- бриф клиента и понимание задачи;
- подбор объектов под бюджет и цель;
- объяснение районов Паттайи и Пхукета;
- расчёт полной стоимости покупки;
- проверку условий рассрочки, налогов и платежей;
- переговоры с застройщиком;
- организацию Zoom-показов или живых просмотров;
- встречу клиента в аэропорту, если это согласовано заранее;
- сопровождение брони, договора и платежей;
- коммуникацию с партнёром по статусам сделки.
Что получает партнёр
До 30% от нашей комиссии после закрытия сделки
Фиксация клиента за вами
Прозрачный процесс сопровождения
Общий чат с клиентом и LumiThai
Регулярные статусы по переговорам
Партнёр на месте в Таиланде
Новый продукт для клиентов, которые спрашивают про зарубежную недвижимость
Вы расширяете свою линейку услуг, не становясь экспертом по тайскому рынку. Клиент получает профессиональное сопровождение, а вы — партнёрскую выплату после сделки.
Горячие объекты для ваших клиентов
Покажем актуальные варианты под бюджет, цель покупки и формат сделки: жизнь, аренда, инвестиции или переезд.
Самому вести клиента по Таиланду или передать LumiThai
Если вести самому
- Нужно разбираться в районах, застройщиках, налогах и схемах владения
- Сложно контролировать удалённый показ и детали на месте
- Есть риск ошибиться в условиях застройщика
- Клиент может потеряться между менеджерами
- Вы тратите время на незнакомый рынок
Если передать LumiThai
- Мы уже работаем с объектами, районами и процессом сделки
- Можем проверить нюансы на месте или провести Zoom
- Разбираем бронь, договор, платежи и обязательные расходы
- Ведём клиента в одном чате и фиксируем шаги
- Вы передаёте клиента и получаете партнёрскую выплату
С какими запросами можем помочь
У партнёров бывают разные клиенты: кто-то ищет квартиру под аренду, кто-то виллу для семьи, кто-то объект для инвестиций. Мы помогаем подобрать формат под задачу клиента.
Кондо в Паттайе
Для аренды, жизни у моря и инвестиций с понятным входом.
Виллы в Паттайе
Для семьи, отдыха и клиентов, которым важны приватность и площадь.
Кондо на Пхукете
Для курортного спроса, аренды, перепродажи и диверсификации.
Виллы на Пхукете
Для премиального сегмента, lifestyle-клиентов и долгосрочного владения.
Кому подходит партнёрство
- риелторам из России, Казахстана и Беларуси;
- агентам по недвижимости;
- агентствам недвижимости;
- специалистам по новостройкам;
- брокерам, у которых клиенты спрашивают про зарубежную недвижимость;
- экспертам, которые не хотят терять клиента, если запрос выходит за пределы локального рынка.
Какие клиенты нам подходят
- реально рассматривают покупку недвижимости в Таиланде;
- имеют бюджет примерно от 2,5–3 млн ฿ и выше;
- интересуются Паттайей или Пхукетом;
- хотят купить для жизни, аренды, инвестиций или диверсификации;
- готовы к нормальному диалогу, брифу и проверке вариантов.
Если клиент пока просто изучает тему, можно начать с консультации или подписки на наши материалы. Но как горячую заявку мы рассматриваем только тех, кто реально думает о покупке.
Как мы фиксируем прозрачность
Общий чат
Вы, клиент и LumiThai находитесь в одном чате. Вы видите коммуникацию и статус сделки.
Регулярные отчёты
Если клиенту комфортнее общаться напрямую с нами, мы отправляем вам статусы, скрины ключевых договорённостей и этапы движения сделки.
Фиксация этапов
Бриф, подбор, просмотр, бронь, договор, платежи и расчёт проходят по понятным шагам.
Когда выплачивается партнёрская доля
Партнёрская выплата рассчитывается после того, как сделка заключена, застройщик произвёл расчёт с LumiThai, а обязательные налоги и сборы по комиссии оплачены.
Размер выплаты зависит от:
- цены объекта;
- комиссии застройщика;
- фактически полученной нами комиссии;
- заранее согласованной партнёрской доли;
- условий конкретного проекта.
Мы считаем выплату от фактически доступной суммы после обязательных удержаний, чтобы схема была прозрачной и не строилась на обещаниях «с грязной суммы».
Примеры расчёта
Эквиваленты в выбранной валюте указаны ориентировочно и зависят от актуального курса.
Клиент покупает кондо за 5 000 000 ฿
- Комиссия застройщика 5%: 250 000 ฿
- Партнёрская доля до 30%: 75 000 ฿
- Если комиссия 10%: до 150 000 ฿
Клиент покупает объект за 5 500 000 ฿
- Комиссия застройщика 5%: 275 000 ฿
- Партнёрская доля до 30%: 82 500 ฿
- Если комиссия 10%: до 165 000 ฿
Это не гарантия выплаты по каждому объекту, а пример логики расчёта. По конкретному клиенту и проекту условия фиксируются отдельно.
Вопросы и ответы
После закрытия сделки, расчёта с застройщиком и оплаты обязательных налогов/сборов по комиссии.
Мы фиксируем источник клиента до начала работы: контакт, дата передачи, формат коммуникации и договорённость по партнёрской доле.
Можно по-разному. Чаще всего эффективнее общий чат: клиент, партнёр и LumiThai. Так процесс прозрачный для всех.
Такие случаи разбираются отдельно. Если клиент уже был в нашей базе до передачи, партнёрская схема может не применяться.
Да, если клиент реально рассматривает покупку недвижимости в Таиланде и готов к консультации.
Основной фокус — проверенные проекты в Паттайе и на Пхукете, включая новостройки и отдельные готовые объекты, если они подходят под задачу клиента.
Минимум — остаётся на связи. По желанию может быть в общем чате и видеть движение сделки.
Зависит от цены объекта и комиссии застройщика. При среднем чеке 5–5,5 млн ฿ и комиссии 5–10% партнёрская доля до 30% может составлять ориентировочно 75 000–165 000 ฿.
Формат выплаты обсуждается заранее и зависит от доступных законных способов расчёта между сторонами.
Есть клиент на Таиланд?
Передайте запрос в LumiThai — мы оценим задачу, подскажем формат работы и заранее обсудим партнёрскую долю.
