Avenue Boutique Condominium — кондо в центре Паттайи от ฿2,56 млн

Новый малоэтажный жилой комплекс в центре Паттайи: Soi Buakhao, рядом с Avenue Shopping Center, городская инфраструктура и удобный выезд к пляжам.

от ฿2,57 млн Центр Паттайи / Soi Buakhao 1,5 км до пляжа сдача 2 кв. 2029 0% комиссии

Avenue Boutique Condominium — кондо в центре Паттайи от ฿2,56 млн — общий вид проекта в районе Центр Паттайи / Soi Buakhao

Avenue Boutique Condominium — кондо в центре Паттайи от ฿2,56 млн — архитектура и фасад комплекса

Avenue Boutique Condominium — кондо в центре Паттайи от ฿2,56 млн — территория и зона отдыха

Avenue Boutique Condominium — кондо в центре Паттайи от ฿2,56 млн — бассейн и общественная инфраструктура

Avenue Boutique Condominium — кондо в центре Паттайи от ฿2,56 млн — интерьер жилого пространства

Avenue Boutique Condominium — кондо в центре Паттайи от ฿2,56 млн — спальня или приватная зона

Avenue Boutique Condominium — кондо в центре Паттайи от ฿2,56 млн — ванная комната и отделка

Avenue Boutique Condominium — кондо в центре Паттайи от ฿2,56 млн — планировка или мастер-план проекта

Avenue Boutique Condominium — кондо в центре Паттайи от ฿2,56 млн — изображение проекта 9

Avenue Boutique Condominium — кондо в центре Паттайи от ฿2,56 млн — изображение проекта 10

Avenue Boutique Condominium — кондо в центре Паттайи от ฿2,56 млн — изображение проекта 11

Avenue Boutique Condominium — кондо в центре Паттайи от ฿2,56 млн — изображение проекта 12

Стоимость объекта

THB

Доходность, % в год 12.0%

Заявленная доходность застройщика при передаче в управление.

Расходы, % от аренды 10%

Рост к сдаче (~2.8 г.)

Чистая аренда / год (после сдачи)

Доходность по аренде 10.8%

Окупаемость ~9.3 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

О проекте

О проекте Avenue Boutique Condominium

Avenue Boutique Condominium — новый малоэтажный жилой комплекс формата кондо в центре Паттайи от застройщика David Marsiano. Проект ориентирован на городскую жизнь рядом с торговым центром Avenue Shopping Center, кафе, транспортом и повседневной инфраструктурой центральной Паттайи.

На территории предусмотрены общественный бассейн, парк, терраса на крыше, тренажерный зал, сауна, бизнес-центр, кинотеатр, минимаркет, ресторан, кафе, прачечная, парковка, стойка регистрации и круглосуточная охрана. Рядом — гольф-центр и остановки такси.

Сдача планируется во 2 квартале 2029 года; точный график нужно сверять по договору и актуальному расписанию застройщика.

Локация: центр Паттайи и Soi Buakhao

Объект расположен в центральной части Паттайи на Soi Buakhao, рядом с Avenue Shopping Center. Это городской район с магазинами, кафе, ресторанами и транспортом; до пляжей можно добраться на такси или общественным транспортом за короткое время.

Локация подходит тем, кто хочет жить в центре города с доступом к инфраструктуре, а море держать в пределах короткой поездки.

Цены и форматы квартир

На странице указана стартовая цена от 2,56 млн бат. Итоговая стоимость зависит от площади, этажа, вида, квоты и актуального прайса застройщика.

В каталоге представлены форматы:

Студия — ориентировочно от 25,6 м², от 2,56 млн бат
Квартира с 1 спальней — ориентировочно 34,55–56,9 м², от 3,7 млн бат
Квартира с 2 спальнями — ориентировочно 55,15–84,5 м², от 6,81 млн бат

Точные площади, виды и наличие зависят от актуального прайса застройщика.

Рассрочка и условия покупки

По предварительной схеме застройщика: бронирование 200 000 бат, 30% при подписании договора, 50% — этапные платежи в период строительства, 20% при передаче права собственности.

Перед бронированием нужно проверить актуальный прайс, график платежей, размер брони, возвратность депозита, расходы при передаче, плату за обслуживание и резервный фонд комплекса.

Иностранец может купить квартиру в рамках иностранной квоты, если выбранная квартира доступна. Форму владения и квоту проверяют до оплаты брони.

Для кого подходит этот проект

для жизни в центре Паттайи с городской инфраструктурой рядом
для зимовки и сезонного проживания
для покупки квартиры в Паттайе с удобным доступом к пляжам
для аренды в центральном районе
для инвестора, которому важны локация в городе и узнаваемость проекта

Что проверить перед бронированием

актуальный прайс по выбранной квартире
доступную иностранную квоту
график этапных платежей
возвратность брони
расходы при передаче права собственности
плату за обслуживание и резервный фонд
вид из выбранной квартиры
договор и сроки сдачи

Форматы и цены

Формат	Площадь, м²	Цена от
Студия	25.6	2 565 000 ฿
1 спальня	34.55–56.9	3 700 000 ฿
2 спальни	55.15–84.5	6 810 000 ฿

Инфраструктура и удобства

Рядом с гольф-центром
Такси рядом
Общественный бассейн
Общественный парк
Терраса на крыше
Тренажерный зал
Сауна
Бизнес центр

Кинотеатр
Минимаркет
Ресторан
Кафе
Прачечная
Парковка
Ресепшн
Круглосуточная охрана

Локация

Частые вопросы

Проект расположен в центре Паттайи на Soi Buakhao, рядом с Avenue Shopping Center. Это городской район с магазинами, кафе и транспортом; до пляжей можно добраться на короткой поездке.

На странице указана цена от 2,56 млн бат. Актуальную стоимость конкретной квартиры нужно проверять по прайсу застройщика на момент бронирования.

В каталоге представлены студии, квартиры с 1 спальней и 2 спальнями. Точные площади и наличие зависят от актуального прайса застройщика.

Сдача планируется во 2 квартале 2029 года. Точный график нужно сверять по договору и официальному расписанию застройщика.

Центральная Паттайя востребована у туристов и долгосрочных арендаторов. Потенциал аренды зависит от цены входа, площади, вида и управления квартирой.

Другие кондо в Паттайе и полная подборка по рынку — в разделе недвижимость в Паттайе.