Nordic Dream Paradise

Готовый кондоминиум на Пратамнаке с крупными планировками, бассейном и лотами на вторичном рынке.

от ฿1,18 млн Пратамнак 600 м до пляжа готовый проект 0% комиссии

Nordic Dream Paradise — общий вид проекта в районе Пратамнак

Nordic Dream Paradise — архитектура и фасад комплекса

Nordic Dream Paradise — территория и зона отдыха

Nordic Dream Paradise — бассейн и общественная инфраструктура

Nordic Dream Paradise — интерьер жилого пространства

Nordic Dream Paradise — спальня или приватная зона

Стоимость объекта

THB

Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%

Учитывать рост цены (~8% / год)

Чистая аренда / год ฿84 960

Доходность по аренде 7.2%

Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

О проекте

Nordic Dream Paradise — готовый кондоминиум на Пратамнаке

Nordic Dream Paradise — жилой комплекс в районе Пратамнак, одной из самых удобных зон между центральной Паттайей и Джомтьеном. Объект подходит тем, кто ищет квартиру в Паттайе в спокойной части города, рядом с пляжами, кафе, смотровыми точками и основной городской инфраструктурой.

Локация

Комплекс расположен в районе Phra Tam Nak Soi 4. Это не шумный центр, зато до Джомтьена, Cozy Beach, пирса Bali Hai и центральных районов Паттайи можно добраться за короткое время. Для жизни здесь важны тишина, доступ к пляжам и развитая среда вокруг Пратамнака.

Форматы квартир

В Nordic Dream Paradise встречаются студии, квартиры с 1 спальней, 2 спальнями и просторные лоты с 3 спальнями. На рынке есть как компактные варианты, так и крупные квартиры площадью около 150 м² с большими балконами. Для покупателя важно проверять не только площадь, но и этаж, состояние ремонта, мебель, вид и форму владения.

Цены и рынок

Актуальные предложения по Nordic Dream Paradise относятся к вторичному рынку. Небольшие лоты встречаются от нижнего бюджета, а крупные квартиры с 3 спальнями обычно стоят заметно дороже. Если вы сравниваете этот объект с другими кондо в Таиланде, смотрите цену за квадратный метр, состояние квартиры и расходы при переоформлении.

Инфраструктура комплекса

В комплексе заявлены бассейн, тренажерный зал, парковка, охрана и консьерж. Часть квартир продается с мебелью, кухней и бытовой техникой, но комплектация зависит от конкретного собственника. Перед сделкой стоит запросить список мебели и проверить состояние инженерных систем.

Владение и проверка перед покупкой

Для иностранного покупателя ключевой вопрос — доступна ли конкретная квартира в иностранной квоте. В объявлениях встречаются лоты в foreign name, но это нужно подтверждать документами до внесения депозита. После выбора квартиры важно заранее понимать, что делать после покупки недвижимости в Таиланде: переоформление, платежи, коммунальные договоры и управление объектом.

Кому подойдет Nordic Dream Paradise

Комплекс стоит рассматривать для личного проживания, зимовки, отдыха и долгосрочной аренды. Пратамнак удобен тем, кто хочет жить ближе к морю и спокойной среде, сохраняя доступ к центру Паттайи. Если квартира покупается под сдачу, заранее проверьте, как работает управление арендой, кто будет заниматься заселением, уборкой, оплатами и отчетностью.

Форматы и цены

Формат	Площадь, м²	Цена от	Цена до
Студия	26–27	1 180 000 ฿	1 190 000 ฿
1 спальня	82–83	4 080 000 ฿	4 200 000 ฿
2 спальни	103–105	5 480 000 ฿	5 500 000 ฿
3 спальни	150–155	8 620 000 ฿	9 900 000 ฿

Инфраструктура и удобства

Открытый бассейн
Тренажерный зал
Сауна
Садовая территория
Крытая парковка

Круглосуточная охрана
Камеры видеонаблюдения
Консьерж
Лифт

Локация

Частые вопросы

Nordic Dream Paradise находится в районе Пратамнак в Паттайе, рядом с Phra Tam Nak Soi 4, между центральной частью города и Джомтьеном.

Да. Nordic Dream Paradise — готовый кондоминиум на вторичном рынке. Доступные квартиры зависят от актуальных предложений собственников и агентств.

В продаже встречаются студии, квартиры с 1 спальней, 2 спальнями и крупные варианты с 3 спальнями. Площадь, этаж и вид нужно проверять по конкретному лоту.

Иностранец может купить квартиру в тайском кондоминиуме, если конкретный лот доступен в иностранной квоте или подходит другая юридическая схема. Квоту нужно проверить до внесения брони.

В актуальных объявлениях небольшие лоты встречаются примерно от ฿1,19 млн, а квартиры с 1–3 спальнями стоят дороже. Итоговая цена зависит от площади, состояния, этажа, вида и квоты владения.

Комплекс расположен в районе с арендным спросом рядом с Пратамнаком, Cozy Beach и Джомтьеном, но гарантированная доходность не подтверждена. Потенциал аренды нужно считать по конкретной квартире и сезону.

Перед сделкой нужно проверить титул, иностранную квоту, документы продавца, коммунальные платежи, взнос в фонд ремонта, состояние квартиры, список мебели и расходы на переоформление.

Другие кондо в Паттайе и полная подборка по рынку — в разделе недвижимость в Паттайе.