The Ozone Campus Villa

The Ozone Campus Villa на Пхукете

The Ozone Campus Villa — готовый закрытый комплекс из 36 одноэтажных вилл с частными бассейнами в Тхеп Красаттри, район Таланг. Основная очередь завершена в июне 2024 года. Для русскоязычного поиска название также встречается как Озон Кампус Вилла. Расположение особенно удобно семьям, которым важна близость к международной школе UWC Thailand и спортивно-оздоровительному центру Thanyapura.

В текущем предложении доступны дома с 3–5 спальнями. Площадь вилл составляет примерно 306–394 м², участков — от 540 до 925,91 м². В резиденциях предусмотрены частный бассейн, сад, терраса и парковка. Территория находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Планировки и цены

Дома с 3 спальнями предлагают около 306–307 м² внутренней площади и участки примерно от 540 м². Варианты с 5 спальнями имеют площадь около 394 м², наиболее крупные участки в текущих предложениях достигают 925,91 м². Цена LumiThai начинается от ฿19,79 млн. Для сравнения бюджета можно посмотреть виллы на Пхукете до 30 млн бат, а среди уже введённых в эксплуатацию объектов — готовую недвижимость в Таиланде.

Расположение и повседневные маршруты

UWC Thailand International School находится примерно в 500 м от комплекса; поездка занимает около 2 минут. До международного аэропорта Пхукета около 12 км и 17–18 минут на автомобиле. Ближайший пляж Лаян расположен примерно в 6,8 км. При выборе дома для постоянного проживания полезно заранее сопоставить школу, медицинскую помощь, ежедневные поездки и расходы — эти вопросы подробно разобраны в материале о покупке недвижимости для семьи с детьми.

Условия покупки и расходы владельца

Опубликованный график для предложения застройщика предусматривает резерв 200 000 бат, затем 35% при подписании договора, 35% после готовности фундамента и основной конструкции, 25% после завершения строительства и 5% при передаче. Для конкретной готовой виллы график фиксируется в договоре с учётом продавца и выбранного объекта.

Плата за содержание территории составляет 9 000 бат в месяц для типа A и 12 000 бат для типа B. Единовременный взнос в фонд капитального ремонта указан в размере 100 000 и 150 000 бат соответственно. Юридическая структура сделки зависит от прав на конкретный участок. Иностранному покупателю следует отдельно проверить документы на строение и землю; практические варианты разобраны в материале об оформлении виллы через тайскую компанию.

Подтверждённая программа гарантированной доходности от застройщика отсутствует. Показатели 6–14% на сторонних площадках являются прогнозными или расчётными значениями, основанными на предполагаемых ставках аренды.