Продажа Переуступка

Квартира с 1 спальней в The Riviera Beverly Hills Residences, Джомтьен

Предложение от собственника

Джомтьен · Паттайя

Квартира с 1 спальней в The Riviera Beverly Hills Residences, Джомтьен

Фотографий: 9

Об объекте

Продаётся квартира площадью 36 м² с 1 спальней и 1 ванной в комплексе The Riviera Beverly Hills Residences в районе Джомтьен в Паттайе. Объект расположен на 6 этаже из 8. Полностью меблирована, новая. Форма владения — иностранная квота. Объект оформляется по Foreign Quota и продаётся по переуступке от собственника. Квартира предусматривает полную мебельную комплектацию от застройщика с кроватью и матрасом, шкафами, диваном, обеденной группой и встроенным кухонным гарнитуром. До моря около 1,9 км. Завершение строительства комплекса запланировано на Q3 2028. Регистрационные налоги и сборы распределяются 50/50. Амортизационный фонд — 500 THB/м² единоразово, обслуживание общих зон — 50 THB/м². Установка счётчиков воды и электричества оплачивается отдельно. Цена — 4 600 000 ฿. Сделка оформляется как переуступка прав по договору.

Характеристики

Спальни 1

Санузлы 1

Внутренняя площадь, м² 36 м²

Этаж 6 из 8

Форма владения Иностранная квота

Меблировка Полностью меблирована

Состояние Новое

Инфраструктура комплекса

Лагунные бассейны
Бассейн на крыше с джакузи
Фитнес-зал
Боксерский ринг
Онсэн
Сауна
Парная
Холодная купель
Ресторан
Кофейная зона
Клубная гостиная
Детский бассейн
Детский клуб
Детская площадка
Беговая дорожка
Теннисный корт
Корт для бадминтона
Площадка для пиклбола
Гольф-симулятор
Зоны отдыха
Ландшафтный сад
Парковка
Зарядка для электромобилей
Круглосуточная охрана
Видеонаблюдение

Локация

Джомтьен · Паттайя

400 м до моря

Смотреть The Riviera Beverly Hills Residences

4 600 000 11,7 млн ₽

Продажа · Переуступка

Предложение от собственника

Квартира с 1 спальней в The Riviera Beverly Hills Residences, Джомтьен

Джомтьен · Паттайя

1 Спальни

1 Санузлы

36 м² Внутренняя площадь, м²

6 из 8 Этаж

Иностранная квота Форма владения

Полностью меблирована Меблировка

400 м до моря До моря

3 кв. 2028 Срок сдачи

Актуальность подтверждена 15 августа 2026

Код объекта: LT-000038

Стоимость объекта

Доходность, % в год 13.0%

Заявленная доходность застройщика при передаче в управление.

Расходы, % от аренды 10%

Рост к сдаче (~2 г.)

Чистая аренда / год (после сдачи)

Доходность по аренде 11.7%

Окупаемость ~8.5 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс