Продажа Вторичный рынок

Квартира с 1 спальней и видом на море в Sands Condominium, Паттайя

Предложение от собственника

Паттайя

Об объекте

Продаётся квартира площадью 66 м² с 1 спальней и 1 ванной в комплексе Sands Condominium в Паттайе. Объект расположен на 6 этаже из 27. Полностью меблирована, готова к заселению. Из окон открывается вид на море. Форма владения — тайский фрихолд. Крытая парковка. Встроенная кухня. Встроенная мебель. Духовой шкаф. В оснащение входят встроенная кухня, системы хранения, электрическая варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, холодильник, телевизор и кондиционирование. Sands Condominium — 27-этажный готовый комплекс рядом с побережьем Пратумнака. Для жителей предусмотрены бассейн, фитнес-зал, сауна, охрана, видеонаблюдение, парковка, зона ресепшен, сад и резервные генераторы. Royal указывает расстояние до моря около 100 м, а независимые базы — примерно 200 м до Pratumnak Beach в зависимости от точки измерения. Объект относится к Thai Quota / Thai Name и на текущем рынке также обозначается как собственность через Thai Company. Ежемесячный сбор за содержание общих зон для этого объекта указан FazWaz на уровне 2 640 THB в месяц, что соответствует 40 THB/м². Цена — 5 780 000 ฿.

Характеристики

Спальни 1

Санузлы 1

Внутренняя площадь, м² 66 м²

Этаж 6 из 27

Форма владения Тайский фрихолд

Меблировка Полностью меблирована

Состояние Готово к заезду

Вид вид на море

Оснащение и особенности

Крытая парковка
Встроенная кухня
Встроенная мебель
Духовой шкаф
Кондиционер
Балкон
Панорамное остекление
Резервное электропитание
Сантехника
Ванна
Холодильник
Микроволновка
Телевизор
Варочная панель

Инфраструктура комплекса

панорамный бассейн на 15-м этаже
джакузи
терраса для отдыха у бассейна
тренажёрный зал
сауна
тропический сад
лобби
стойка приёма
ресторан
крытая парковка
три пассажирских лифта
сервисный лифт
резервный генератор
доступ по электронным картам
круглосуточная охрана
видеонаблюдение

Локация

Паттайя

150 м до моря

Смотреть Sands Condominium

5 780 000 14,6 млн ₽

Продажа · Вторичный рынок

Предложение от собственника

Квартира с 1 спальней и видом на море в Sands Condominium, Паттайя

Паттайя

1 Спальни

1 Санузлы

66 м² Внутренняя площадь, м²

6 из 27 Этаж

Тайский фрихолд Форма владения

Полностью меблирована Меблировка

150 м до моря До моря

Дом сдан Срок сдачи

Актуальность подтверждена 21 августа 2026

Код объекта: LT-000271

Стоимость объекта

Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%

Учитывать рост цены (~8% / год)

Чистая аренда / год

Доходность по аренде 7.2%

Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс