Продажа Вторичный рынок

Квартира с 1 спальней и видом на море в Sands Condominium, Паттайя

Предложение от собственника

Паттайя

Об объекте

Продаётся квартира площадью 55 м² с 1 спальней и 1 ванной в комплексе Sands Condominium в Паттайе. Объект расположен на 17 этаже из 27. Полностью меблирована, готова к заселению. Из окон открывается вид на море. Форма владения — иностранная квота. Встроенная кухня. Встроенная мебель. Духовой шкаф. Кондиционер. В комплектацию входят кухонный гарнитур, встроенные системы хранения, мебель, кондиционирование и установленная сантехника. Sands Condominium — готовый 27-этажный комплекс на побережье Пратумнака. Проект включает 283 резиденции, бассейн на 15-м этаже, фитнес-зал, сауну, сад, ресепшен, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, парковку и резервный генератор. Ближайший пляж находится примерно в 100–200 м, в зависимости от точки измерения. Объект находится в Foreign Quota / Foreign Freehold, поэтому право собственности может быть зарегистрировано непосредственно на иностранного покупателя. Для 55 м² FazWaz указывает коммунальный сбор 2 200 THB в месяц, что соответствует 40 THB/м², и разовый sinking fund 400 THB/м². Цена — 8 480 000 ฿.

Характеристики

Спальни 1

Санузлы 1

Внутренняя площадь, м² 55 м²

Этаж 17 из 27

Форма владения Иностранная квота

Меблировка Полностью меблирована

Состояние Готово к заезду

Вид вид на море

Оснащение и особенности

Встроенная кухня
Встроенная мебель
Духовой шкаф
Кондиционер
Балкон
Панорамное остекление
Джакузи
Стиральная машина
Резервное электропитание
Ванна
Холодильник
Оптоволоконный интернет
Микроволновка
Телевизор
Варочная панель

Инфраструктура комплекса

панорамный бассейн на 15-м этаже
джакузи
терраса для отдыха у бассейна
тренажёрный зал
сауна
тропический сад
лобби
стойка приёма
ресторан
крытая парковка
три пассажирских лифта
сервисный лифт
резервный генератор
доступ по электронным картам
круглосуточная охрана
видеонаблюдение

Локация

Паттайя

150 м до моря

Смотреть Sands Condominium

8 480 000 21,4 млн ₽

Продажа · Вторичный рынок

Предложение от собственника

Квартира с 1 спальней и видом на море в Sands Condominium, Паттайя

Паттайя

1 Спальни

1 Санузлы

55 м² Внутренняя площадь, м²

17 из 27 Этаж

Иностранная квота Форма владения

Полностью меблирована Меблировка

150 м до моря До моря

Дом сдан Срок сдачи

Актуальность подтверждена 21 августа 2026

Код объекта: LT-000272

Стоимость объекта

Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%

Учитывать рост цены (~8% / год)

Чистая аренда / год

Доходность по аренде 7.2%

Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс