Продажа Вторичный рынок

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Clover Residence, Пхукет

Предложение от собственника

Пхукет

Об объекте

Продаётся вилла площадью 415,5 м² с 4 спальнями и 4 ванными на Пхукете. Площадь земельного участка — 530,64 м². Одноэтажная планировка. На территории расположены частный бассейн, собственный сад, крытая парковка. Вилла частично меблирована и готова к заселению. Форма владения — владение через компанию. Цена — 41 980 000 ฿.

Одноэтажная планировка ориентирована на семейное проживание: общая жилая зона организована открыто, а мастер-зона отделена и дополнена собственной гардеробной. Для бытовых задач предусмотрены отдельные помещения для стирки и хранения, поэтому хозяйственная часть не занимает основное жилое пространство.

Это готовая перепродажа от частного владельца. Земельный участок в текущей структуре оформлен через тайскую компанию и имеет титул Chanote. При покупке необходимо отдельно проверить корпоративные документы и порядок передачи компании либо согласовать альтернативную структуру владения.

Текущий сбор за обслуживание общих зон составляет около 15 919 THB в месяц. Электричество и вода оплачиваются непосредственно по государственным тарифам.

Характеристики

Спальни 4

Санузлы 4

Площадь строения, м² 415.5 м²

Площадь участка, м² 530.64 м²

Этажность строения 1

Парковочных мест 2

Форма владения владение через компанию

Тип документа Чанот

Меблировка Частично меблирована

Состояние Готово к заезду

Вид вид на бассейн

Оснащение и особенности

Собственный бассейн
Европейская кухня
Крытая парковка
Подъездная дорога
Электричество подключено
Вода подключена
Собственный сад
Встроенная кухня
Терраса
Гардеробная
Кондиционер
Водонагреватель
Прачечная
Кладовая
Панорамное остекление
Сантехника

Инфраструктура комплекса

Частный бассейн
Озеленённый участок
Терраса у бассейна
Крытая парковка
Круглосуточная охрана
Видеонаблюдение
Контролируемый въезд
Частная внутренняя дорога
Разрешено проживание с домашними животными

Локация

Пхукет

4 400 м до моря

Смотреть Clover Residence

41 980 000 99,9 млн ₽

Актуальность подтверждена 1 октября 2026

Продажа · Вторичный рынок

Предложение от собственника

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Clover Residence, Пхукет

Пхукет

4 Спальни

4 Санузлы

415.5 м² Площадь строения, м²

530.64 м² Площадь участка, м²

1 Этажность строения

владение через компанию Форма владения

4 400 м до моря До моря

Дом сдан Срок сдачи

Код объекта: LT-000399

Стоимость объекта

Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%

Учитывать рост цены (~8% / год)

Чистая аренда / год

Доходность по аренде 7.2%

Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс