Продажа Новостройка

Вилла с 5 спальнями и частным бассейном в Charin Pattaya, Паттайя

Предложение от застройщика

Паттайя

Об объекте

Продаётся вилла площадью 583 м² с 5 спальнями и 6 ванными в Паттайе. Площадь земельного участка — 640–645,2 м². Двухэтажная планировка. На территории расположены частный бассейн, собственный сад, крытая парковка. Вилла полностью меблирована и новая. Форма владения — владение через компанию. Цена — 39 880 000 ฿.

Type B — просторная двухэтажная вилла для большой семьи. Помимо пяти спален, планировка включает две отдельные гостиные, рабочее пространство и собственную фитнес-зону, что позволяет разделить семейный отдых, работу и приватные помещения.

В доме предусмотрены две кухни: европейская и отдельная тайская. Мастер-зона верхнего этажа дополнена гардеробной, ванной и выходом на балкон. Высота потолков и крупное остекление усиливают естественное освещение и ощущение пространства.

Наружная зона включает благоустроенный сад, террасу и частный бассейн с солёной водой. Для автомобилей предусмотрены четыре крытых парковочных места с зарядкой для электромобиля.

Вилла передаётся полностью меблированной. В оснащение также входят солнечная энергосистема, функции умного дома и кондиционирование.

Характеристики

Спальни 5

Санузлы 6

Площадь строения, м² 583 м²

Площадь участка, м² 640–645.2 м²

Этажность строения 2

Парковочных мест 4

Форма владения Владение через компанию

Меблировка Полностью меблирована

Состояние Новое

Вид вид на бассейн, вид на сад

Оснащение и особенности

Собственный бассейн
Европейская кухня
Крытая парковка
Подъездная дорога
Электричество подключено
Вода подключена
Собственный сад
Встроенная кухня
Зарядка для электромобиля
Встроенная мебель
Терраса
Гардеробная
Умный дом
Кондиционер
Водонагреватель
Балкон
Солнечные панели
Ванна
Оптоволоконный интернет

Инфраструктура комплекса

Частный бассейн
Круглосуточная охрана
Видеонаблюдение
Крытая парковка
Зарядка для электромобиля
Солнечная система 10 кВт
Озеленённая территория
Частная зона для тренировок
Рабочий кабинет
Прачечная
Европейская кухня
Тайская кухня
Гардеробная
Полная меблировка

Локация

Паттайя

4 600 м до моря

Смотреть Charin Pattaya

от 39 880 000 от 100,6 млн ₽

Актуальность подтверждена сегодня

Продажа · Новостройка

Предложение от застройщика

Вилла с 5 спальнями и частным бассейном в Charin Pattaya, Паттайя

Паттайя

5 Спальни

6 Санузлы

583 м² Площадь строения, м²

640–645.2 м² Площадь участка, м²

2 Этажность строения

Владение через компанию Форма владения

4 600 м до моря До моря

4 кв. 2026 Срок сдачи

Код объекта: LT-000579

Стоимость объекта

Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%

Рост к сдаче (~0.2 г.)

Чистая аренда / год (после сдачи)

Доходность по аренде 7.2%

Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс