Angsana Oceanview Residences — Ангсана Оушенвью

Angsana Oceanview Residences — резиденции в Laguna Phuket

Angsana Oceanview Residences — жилой комплекс компании Laguna Property, входящей в Banyan Group. Проект расположен на территории курорта Laguna Phuket, рядом с отелем Angsana Laguna Phuket и одним из живописных озёр западного побережья острова.

Ангсана Оушенвью объединяет три малоэтажных здания, в которых предусмотрены 33 частные резиденции и 116 гостиничных номеров. Жилая часть комплекса представлена просторными квартирами с двумя и тремя спальнями, а также двухуровневыми резиденциями на верхних этажах.

Главная особенность проекта — собственный бассейн в каждой из 33 резиденций. Большие террасы обращены к лагуне, тропическим садам и Андаманскому морю. Здесь можно проводить время на открытом воздухе, сохраняя привычный комфорт городской квартиры.

Первый жилой корпус передали собственникам в конце 2023 года. Последующие здания завершались поэтапно. Сейчас комплекс работает, а квартиры доступны как среди предложений застройщика, так и на вторичном рынке. Стоимость начинается от ฿40,21 млн.

Расположение у лагуны и близость пляжа Бангтао

Комплекс находится в районе Лагуна, рядом с отелем Angsana Laguna Phuket. Здания расположены вдоль озера, которое отделяет жилую территорию от прибрежной части курорта. Из многих квартир открывается вид через водную гладь в сторону Андаманского моря.

До пляжа Бангтао можно дойти примерно за 12 минут. Вдоль побережья работают рестораны и места для отдыха. Рядом с комплексом находятся оздоровительный центр Angsana Spa, спортивные площадки и гостиничная инфраструктура курорта.

В пределах Laguna Phuket действует транспортное сообщение между отелями, ресторанами и пляжем. Для передвижения используются автобусы и лодки по внутренним каналам. Торговые районы Boat Avenue и Porto de Phuket находятся в нескольких минутах езды.

В непосредственной близости расположен гольф-клуб Laguna Golf Phuket с полем на 18 лунок. Такое окружение удобно для покупателей, которые хотят совмещать отдых у моря, занятия спортом и повседневную жизнь в развитом районе.

Другие предложения внутри курортной территории представлены в подборке недвижимости в Laguna Phuket.

Планировки квартир и двухуровневых резиденций

Angsana Oceanview Residences рассчитан на покупателей, которым требуется значительно больше пространства, чем предлагают обычные курортные кондоминиумы. Основные жилые форматы имеют площадь примерно от 173 до 400 м².

Квартиры с двумя спальнями включают просторную гостиную, обеденную зону, оборудованную кухню и отдельные ванные комнаты. Большие раздвижные двери соединяют жилое пространство с террасой и бассейном. В продаже встречаются варианты площадью 173 и 209 м².

Резиденции с тремя спальнями ориентированы на семейное проживание. Среди предложений есть квартиры площадью около 281 м². Планировки предусматривают отдельные спальни, общую зону отдыха, кухню и открытое пространство с видом на лагуну.

На верхних этажах расположены двухуровневые резиденции. Их нижний уровень отведён под жилые помещения, а верхний используется для отдыха и приёма гостей. Просторная терраса с бассейном позволяет наслаждаться панорамой озера и побережья.

Стоимость квартиры зависит от площади, расположения в здании, открывающегося вида и формы собственности. При выборе стоит отдельно сравнить комплектацию, состояние помещений и документы конкретного объекта.

Частные бассейны и инфраструктура Angsana Oceanview

В каждой жилой резиденции предусмотрен индивидуальный бассейн с переливным краем. В стандартных квартирах он расположен рядом с открытой террасой, а в двухуровневых вариантах находится на верхнем уровне.

Бассейны обращены к озеру и окружающей зелени. Благодаря такому расположению зона отдыха становится естественным продолжением гостиной. Для покупателей, которые ценят приватность, это одно из главных преимуществ комплекса.

На территории предусмотрены общий бассейн, тренажёрный зал, озеленённые зоны, приёмная и парковка. За безопасностью следят круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.

Соседство с Angsana Laguna Phuket расширяет возможности для отдыха. Жителям доступны гостиничные рестораны, оздоровительные услуги, спортивные объекты и пляжная инфраструктура в соответствии с действующими условиями обслуживания.

Отдельное преимущество расположения — развитая система Laguna Phuket. Поблизости работают гольф-клуб, медицинские и оздоровительные учреждения, рестораны и магазины. Курортная территория связана внутренними транспортными маршрутами.

Покупка квартиры иностранцем и формы собственности

Angsana Oceanview Residences предлагает разные варианты юридического оформления недвижимости. Среди предложений встречаются квартиры с долгосрочным правом аренды и объекты, доступные для приобретения в полную собственность в пределах иностранной квоты.

Форма владения зависит от конкретной резиденции. Перед внесением задатка необходимо проверить регистрационные документы, доступность иностранной квоты, срок действующего договора аренды и условия передачи прав новому собственнику.

Для квартиры, приобретаемой в полную собственность иностранцем, дополнительно потребуется соблюдение установленных законом требований к оформлению сделки и происхождению средств.

Особенности такой покупки подробно разобраны в гайде о правилах иностранной квоты в кондоминиумах Таиланда.

Обслуживание и привилегии собственников

Владельцы квартир оплачивают содержание общих зон и инженерных систем комплекса. Опубликованная ставка составляет 60 бат за м² в месяц. Для квартиры площадью 173 м² это соответствует 10 380 батам ежемесячно.

Отдельно предусмотрен резервный фонд для крупных расходов на ремонт и обновление общего имущества. В опубликованных условиях встречается первоначальный взнос 600 бат за м². Перед покупкой следует подтвердить действующую ставку, наличие задолженности и уже внесённые платежи.

Порядок формирования этих расходов и необходимые документы разобраны в материале о плате за обслуживание и резервном фонде кондоминиума.

Собственникам Angsana Oceanview Residences доступны преимущества программы The Sanctuary Club — системы специальных условий и скидок в гостиницах, оздоровительных центрах и других заведениях Banyan Group.

Также предусмотрены членство в Laguna Golf Phuket и пятилетняя программа Angsana Vacation Club, предоставляющая возможности отдыха в гостиницах группы. Состав привилегий и условия их передачи следующему владельцу необходимо уточнять по документам выбранной квартиры.

Управление арендой и покупка для отдыха

Angsana Oceanview Residences предлагает возможность профессионального управления квартирой через Angsana Laguna Phuket. Услуги включают размещение гостей, организацию уборки, обслуживание недвижимости и продвижение предложений аренды.

Для проекта ранее рекламировалась программа гарантированной доходности 5% годовых на протяжении пяти лет. Условия распространялись на определённые предложения и предполагали ограничения по личному использованию недвижимости. Действие программы для новых покупателей и квартир на вторичном рынке требует письменного подтверждения.

Официальная программа управления арендой предусматривает возможность личного проживания собственника до 60 дней в году. Конкретные условия участия, распределение доходов и эксплуатационные расходы устанавливаются договором.

При покупке для собственного проживания преимущества комплекса связаны с просторными планировками, частными бассейнами и близостью пляжа. Для сезонного отдыха дополнительную ценность имеют обслуживание недвижимости и развитая инфраструктура Laguna Phuket.

Покупатели, которые хотят сравнить уже построенные комплексы в других районах острова, могут изучить готовую недвижимость Таиланда.