Evergreen Villas Phuket — виллы в Пру Джампа от ฿14,9 млн

Evergreen Villas Phuket: четыре виллы в Пру Джампа

Evergreen Villas Phuket — камерный жилой проект на севере острова, состоящий из четырёх одноэтажных вилл с частными бассейнами. Комплекс расположен в зелёной части Пру Джампа, относящейся к подрайону Тхеп Красатти и округу Таланг.

Небольшое количество домов создаёт спокойную жилую среду с минимумом внутреннего движения. Проект рассчитан на постоянное проживание, семейный отдых и длительные поездки на остров.

Архитектура сочетает современный минимализм, высокие потолки, панорамное остекление и открытые пространства, связанные с бассейном и садом. Покупателям, которые планируют купить виллу на Пхукете, проект предлагает сравнительно доступную цену входа, одноэтажную планировку и близость к инфраструктуре северной части острова.

Виллы типа A и типа B

В состав Evergreen Villas входят три дома типа A и одна резиденция типа B.

Виллы типа A имеют площадь 277 м². Размер участков составляет от 390 до 401 м². Опубликованная стоимость каждого дома — ฿14,9 млн.

Вилла типа B предлагает площадь 280 м² и участок 409 м². Цена этой резиденции составляет ฿15,9 млн.

Оба формата включают:

• 3 спальни;

• 3 ванные комнаты;

• объединённую гостиную и столовую;

• оборудованную западную кухню;

• прачечную;

• кладовую;

• главную ванную комнату с ванной;

• крытую парковку на 2 автомобиля;

• частный сад;

• бассейн;

• крытые и открытые террасы.

Различия между форматами связаны с размером участка и расположением помещений вокруг бассейна.

Одноэтажная планировка и частный бассейн

Все жилые и хозяйственные помещения расположены на одном уровне. Такой формат удобен семьям с детьми, пожилым владельцам и покупателям, которые предпочитают жить без ежедневного использования лестниц.

Бассейн размером 8 × 3,5 м занимает центральную часть внутреннего двора. Большинство комнат ориентировано в сторону воды и имеет выход на террасу.

П-образная организация дома связывает гостиную, спальни, бассейн и сад в единое приватное пространство. Крытая терраса подходит для семейных обедов и отдыха в дневное время, открытая часть остаётся доступной для шезлонгов и солнечной зоны.

Высокие потолки и стеклянные двери дают помещениям естественное освещение. Рядом с бассейном предусмотрен наружный душ, а в главной ванной комнате установлена отдельная ванна.

Жизнь в районе Пру Джампа

Пру Джампа — спокойный жилой район северного Пхукета с зелёным окружением и невысокой плотностью застройки. Проект находится в стороне от наиболее оживлённых туристических улиц, сохраняя доступ к школам, пляжам, магазинам и основным дорогам острова.

Ориентировочное время в пути:

• UWC Thailand International School — около 5 минут;

• Thanyapura Sports & Health Resort — около 5 минут;

• Thalang Hospital — около 10 минут;

• Lotus’s Thalang и HomePro — около 10 минут;

• пляжи Лаян, Най Тон и Най Янг — около 15 минут;

• международный аэропорт Пхукета — около 15 минут;

• Boat Avenue и Porto de Phuket — около 20 минут;

• Blue Tree Phuket и Laguna Golf — около 20 минут.

Ближайшим опубликованным пляжным ориентиром является Лаян, расположенный примерно в 5 км. Для повседневной жизни владельцам потребуется автомобиль.

Семьям, которые рассматривают переезд в Таиланд перед покупкой недвижимости, полезно заранее оценить дорогу до школы, медицинских учреждений, магазинов и места работы.

Цена, рассрочка и срок сдачи

Стоимость вилл Evergreen Villas составляет от ฿14,9 до ฿15,9 млн. Итоговая цена зависит от типа дома, площади участка и доступности конкретной резиденции.

Опубликованный график оплаты:

• 2% — невозвратный платёж при бронировании;

• 28% — при подписании договора в течение 30 дней;

• 20% — после завершения фундамента;

• 15% — после завершения бетонной конструкции и крыши;

• 15% — после возведения стен;

• 10% — на этапе отделки и установки окон и дверей;

• 10% — после установки встроенной мебели, при передаче прав и регистрации земли.

Завершение проекта запланировано на январь 2027 года. Срок конкретной виллы может зависеть от стадии работ и даты бронирования.

Перед оплатой следует получить актуальный прайс, строительный календарь, спецификацию отделки, список мебели и договор с закреплённой датой передачи.

Владение и расходы на содержание

В опубликованных предложениях указаны три возможные структуры владения:

• оформление на тайского собственника;

• владение через тайскую компанию;

• долгосрочная зарегистрированная аренда земли.

Для земельного участка заявлен титул Chanote. Подходящую схему следует выбирать с учётом гражданства покупателя, условий договора и рекомендаций независимого юриста.

Застройщик сообщает об отсутствии ежемесячной платы за общую территорию. Электричество и вода оплачиваются по государственным тарифам.

Владелец самостоятельно несёт расходы на:

• обслуживание бассейна;

• уход за садом;

• уборку дома;

• кондиционеры;

• инженерные системы;

• мелкий ремонт;

• страхование;

• охрану и интернет.

Подробно рассчитать бюджет помогают расходы владельца недвижимости в Таиланде. Отсутствие общей платы сокращает обязательные платежи, при этом частный дом требует регулярного ухода.

Застройщик и кому подходит проект

Evergreen Villas развивается новым застройщиком, созданным в рамках швейцарско-тайского партнёрства. Компания делает акцент на небольших жилых проектах, одноэтажной архитектуре, природном окружении и современных материалах.

Полное зарегистрированное название юридического лица следует запросить вместе с договором, разрешением на строительство и документами на землю.

Evergreen Villas может подойти покупателям, которым важны:

• одноэтажная вилла;

• 3 полноценные спальни;

• частный бассейн и сад;

• небольшое количество соседей;

• близость к международной школе;

• доступ к нескольким пляжам;

• умеренная цена среди новых вилл Пхукета;

• поэтапная оплата;

• отсутствие общей платы за комплекс.

Владельцам, которые будут приезжать на остров только несколько раз в год, стоит заранее определить, кто будет управлять недвижимостью в Таиланде, следить за бассейном, садом, коммунальными платежами и техническим состоянием дома.

Актуальная стоимость, наличие вилл, комплектация, юридическая структура и дата передачи подтверждаются перед бронированием.