Zenithy La Ville Koh Kaew — виллы рядом с BISP от ฿20,94 млн

Zenithy La Ville Koh Kaew: семейные виллы рядом с BISP

Zenithy La Ville Koh Kaew — новый камерный посёлок вилл в центральной части Пхукета. Проект расположен в Koh Kaew, рядом с British International School Phuket, Boat Lagoon и Royal Phuket Marina.

Это локация для повседневной жизни, семейного сценария и удобной логистики по острову. Здесь покупатель получает не пляжный курортный формат, а жилую среду рядом со школами, маринами, Пхукет-тауном, торговыми центрами, гольф-клубами и медицинской инфраструктурой.

В составе проекта заявлены 22 двухэтажные виллы с частными бассейнами. Такой масштаб создаёт более приватную среду по сравнению с крупными посёлками. Для покупателей, которые рассматривают виллы на Пхукете, Zenithy La Ville выделяется сочетанием семейной локации, современной архитектуры и близости к BISP.

Планировки, площади и архитектура

Все виллы в Zenithy La Ville имеют 3 спальни и 4 ванные комнаты. Площадь домов составляет от 351,61 до 357,40 м², участки — от 259 до 472,35 м².

В проекте представлены два основных дизайнерских направления:

• Tropical Collection — более светлая, воздушная и тропическая эстетика;

• Oasis Collection — более тёплая, насыщенная и спокойная атмосфера с природными текстурами.

Планировка рассчитана на постоянное проживание. На первом этаже расположены гостиная и обеденная зона открытого формата с двойной высотой потолка, западная кухня с островом, гостевой санузел, прачечная / техническое помещение, главная спальня с собственной ванной и прямой выход к бассейну и саду.

На втором этаже находятся две дополнительные спальни с ванными комнатами, семейная гостиная, кабинет или рабочая зона и открытая терраса. Такое разделение удобно для семьи: общие пространства остаются внизу, а более приватная зона вынесена наверх.

Частный бассейн, сад и парковка

Каждая вилла включает частный бассейн с джакузи, террасу у воды, небольшой сад и крытую парковку на две машины. В отдельных типах бассейн имеет ориентировочный размер 3 × 9,5 м или 3 × 10 м.

Формат подойдёт тем, кто хочет отдельный дом на Пхукете без лишнего ухода за крупным участком. Виллы достаточно просторные для семьи, гостей и удалённой работы, при этом участки остаются управляемыми по размеру.

На территории предусмотрены закрытый въезд, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Для постоянной жизни это важные детали: безопасность, приватность и контроль доступа в посёлок.

Koh Kaew: район для жизни, школ и логистики

Koh Kaew — одна из практичных жилых локаций Пхукета. Район находится между Пхукет-тауном, маринами, восточным побережьем и выездами в северную часть острова.

Главный ориентир для семей — British International School Phuket, расположенная примерно в 1,7–1,8 км от проекта. Рядом также находятся Finnway International School, Boat Lagoon, Royal Phuket Marina, Villa Market Boat Lagoon, Robinson Lifestyle Thalang, IKEA Phuket, Central Phuket, Bangkok Hospital Siriroj и Bangkok Hospital Phuket.

До Boat Lagoon и Royal Phuket Marina можно добраться за несколько минут. До Пхукет-тауна и крупных торговых центров обычно 15–20 минут на автомобиле. До международного аэропорта Пхукета — примерно 30–45 минут в зависимости от дороги и трафика.

Тем, кто выбирает район для долгой жизни, полезно заранее изучить гайд как выбрать район для жизни в Таиланде. Koh Kaew подходит людям, которым важны школы, дороги, магазины, медицина и повседневная инфраструктура.

Цена, рассрочка и комплектация

Актуальная опубликованная цена входа начинается от ฿20 940 000. Верхняя граница опубликованного диапазона достигает примерно ฿42 963 000. Итоговая стоимость зависит от размера участка, типа виллы, комплектации, расположения и текущего наличия.

График оплаты:

• 2% — депозит при бронировании;

• 28% — при подписании договора купли-продажи;

• 20% — после завершения основной конструкции;

• 20% — после завершения крыши и стен;

• 20% — после установки окон и дверей;

• 10% — при передаче виллы.

В открытых источниках встречаются разные варианты комплектации: от встроенной мебели до полностью меблированных промо-юнитов. Перед бронированием нужно запросить спецификацию выбранной виллы, состав мебели и техники, условия мебельного пакета и список дополнительных опций.

Среди новостроек в Таиланде от застройщика Zenithy La Ville стоит сравнивать по району, площади дома, размеру участка, графику платежей, близости к школе и расходам на обслуживание.

Владение, расходы и юридические проверки

В опубликованных карточках указаны варианты freehold и leasehold. Для иностранного покупателя важно разделять владение строением и землёй. Дом может оформляться отдельно, а земля обычно требует юридической структуры: долгосрочной аренды или тайской компании.

До внесения депозита нужно проверить:

• титул земли;

• договор купли-продажи;

• форму владения землёй;

• условия leasehold;

• документы компании, если покупка идёт через тайскую структуру;

• график платежей;

• сроки строительства;

• спецификацию мебели;

• расходы при передаче;

• плату за обслуживание;

• резервный фонд;

• обслуживание бассейна и сада.

В открытых источниках указана плата за обслуживание около ฿15 630 в месяц и фиксированный резервный фонд около ฿100 000. Эти суммы нужно подтвердить по актуальному прайсу перед подписанием договора.

Кому подойдёт Zenithy La Ville

Zenithy La Ville подойдёт покупателям, которым важны:

• семейная локация в Koh Kaew;

• близость к British International School Phuket;

• частный бассейн и сад;

• 3 спальни с ванными комнатами;

• рабочая зона дома;

• парковка на две машины;

• закрытый посёлок;

• доступ к Boat Lagoon и Royal Phuket Marina;

• удобная дорога до Пхукет-тауна;

• постоянная жизнь на Пхукете;

• долгосрочная аренда для семей.

Проект особенно логичен для семей с детьми, владельцев, которые планируют жить на острове большую часть года, и покупателей, которым нужен дом рядом со школой и городской инфраструктурой. Отдельный материал объясняет, что важно знать семьям с детьми перед покупкой недвижимости в Таиланде.

Zenithy La Ville Koh Kaew — это не объект для сценария “пешком до пляжа”. Его ценность в другом: школа рядом, марина рядом, городская инфраструктура рядом, дом просторный, посёлок закрытый, логистика по острову удобная.

Перед бронированием нужно подтвердить актуальную цену, наличие конкретных вилл, форму владения, мебельный пакет, график платежей, сроки передачи и полные расходы владельца.