Mountain Village 2

О проекте Mountain Village 2

Mountain Village 2 — готовый закрытый посёлок в На-Джомтьене, к югу от Паттайи, рядом с районом Сильверлейк. Комплекс занимает около 15 рай и включает 33 отдельно стоящие виллы. Строительство завершено в декабре 2016 года, застройщик — Mabe Development Co., Ltd.

В русскоязычном поиске название часто набирают как «Маунтин Вилладж 2». Проект ориентирован на семейное проживание, просторные участки и спокойную среду с удобным выездом к Сукхумвит-роуд.

Виллы и планировки

В проекте представлены четыре базовых типа домов площадью от 116 до 385 м²: одноэтажная вилла с 2 спальнями, полутораэтажные варианты с 3 или 4 спальнями и двухэтажная резиденция с 5 спальнями. У каждого дома предусмотрены собственный бассейн, участок, сад и парковка.

На вторичном рынке встречаются расширенные виллы и дома с изменённой внутренней организацией. Фактическую площадь, состав мебели, оборудование бассейна и состояние отделки фиксируют по выбранному объекту.

Территория и удобства

Жителям доступны общий и детский бассейны, клубный дом, тренажёрный зал, сауна, парная, теннисный корт, детская площадка, садовые зоны и парковка. Территория охраняется круглосуточно, действует видеонаблюдение.

Плата за содержание общих зон составляет 9 бат за квадратный метр земельного участка в месяц. Размер платежа конкретной виллы зависит от площади земли.

Расположение

От Mountain Village 2 до пляжа Бан-Ампхур около 5,9 км, дорога занимает примерно 9 минут на автомобиле. Поблизости находятся виноградники Сильверлейк, гора Кхао Чи Чан, тропический сад Нонг Нуч и международный аэропорт У-Тапао.

Другие виллы и дома в Паттайе удобно сравнить по бюджету, площади и расстоянию до побережья, а каталог недвижимости Паттайи помогает оценить альтернативы в соседних районах.

Цена и условия покупки

Mountain Village 2 является готовым проектом, поэтому предложения поступают преимущественно от собственников. Стартовая цена LumiThai составляет от ฿5,88 млн. Она рассчитана с учётом минимальной актуальной рыночной стоимости.

Строительная рассрочка отсутствует. Размер депозита, срок внесения остатка, мебель, техника и распределение регистрационных расходов закрепляются в договоре выбранной сделки. Подтверждённая программа гарантированной доходности отсутствует.

Форма владения и проверка документов

Для иностранного покупателя структура сделки зависит от титула на землю и документов продавца. На практике используют зарегистрированную долгосрочную аренду участка либо владение через действующую тайскую компанию.

Перед внесением депозита полезно изучить структуру покупки виллы через тайскую компанию и пройти проверку документов на недвижимость. Юрист сверяет титул, обременения, разрешение на строительство, полномочия продавца, состояние компании и проект договора.

Кому подходит Mountain Village 2

Посёлок подойдёт семье, которой важны частный бассейн, собственный участок, развитые общие зоны и спокойная обстановка вдали от плотной городской застройки. Личный автомобиль заметно упрощает поездки к пляжам, школам, магазинам и центральным районам Паттайи.