The Rich Garden

Готовые дома с бассейнами в Наклуа — 4 спальни, 180 м², Северная Паттайя, от ฿7,48 млн.

от ฿7,48 млн Наклуа 800 м до пляжа готовый проект 0% комиссии

The Rich Garden — общий вид проекта в районе Наклуа

The Rich Garden — архитектура и фасад комплекса

The Rich Garden — территория и зона отдыха

The Rich Garden — бассейн и общественная инфраструктура

The Rich Garden — интерьер жилого пространства

The Rich Garden — спальня или приватная зона

The Rich Garden — ванная комната и отделка

The Rich Garden — планировка или мастер-план проекта

Стоимость объекта

Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%

Учитывать рост цены (~8% / год)

Чистая аренда / год

Доходность по аренде 7.2%

Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

О проекте

The Rich Garden в Северной Паттайе

The Rich Garden, или «Рич Гарден» в русскоязычном поиске, расположен в Наклуа на севере Паттайи. Жилой проект завершён в 2021 году и ориентирован на готовые к заселению дома. Современная малоэтажная застройка, бассейны и спокойное окружение подходят для постоянного проживания, семейного отдыха и аренды. Похожие варианты собраны в подборке домов и вилл в Паттайе.

Дома и планировки

Актуальное предложение на продажу включает дом площадью около 180 м² с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. В комплексе встречаются частные бассейны, действует большой общий бассейн, оборудован тренажёрный зал, предусмотрены охрана и парковка. Планировка рассчитана на семью: жилые помещения дополняют оборудованная кухня, кондиционеры и собственное наружное пространство.

Расположение в Наклуа

Комплекс находится рядом с улицей Сукхумвит Паттайя, переулок 29. Неподалёку расположены рынок Наклуа, Храм Истины, магазины, медицинские учреждения и основные городские дороги. До моря указано около 800 м, поездка к пляжной зоне занимает примерно 5 минут. Для сравнения районов и предложений можно открыть каталог недвижимости Паттайи.

Проект и владелец

В государственной базе экологической оценки владельцем проекта THE RICH GARDEN указана компания Colorful Garden Real Estate 2018 Co., Ltd. Архитектурное бюро A35 Architect отмечает завершение комплекса в 2021 году. Проект относится к жилой малоэтажной застройке.

Покупка и оформление

Продажа относится к готовому вторичному рынку, поэтому условия оформления проверяются по документам выбранного дома и земельного участка. Иностранному покупателю важно заранее определить допустимую структуру владения. Основные варианты разобраны в материале о полной собственности и долгосрочной аренде в Таиланде. Перед сделкой также стоит учесть регистрационные платежи, налоги и сопутствующие затраты; их структура подробно раскрыта в гайде о реальной стоимости покупки недвижимости.

Цена и аренда

Подтверждённые предложения на продажу находятся на уровне 7 500 000 бат за дом площадью 180 м² с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. Стартовая цена LumiThai составляет от ฿7,48 млн. Гарантированная доходность для The Rich Garden не заявлена. Результат от сдачи зависит от срока аренды, загрузки, тарифа, расходов на управление и состояния конкретного дома.

Форматы и цены

Формат	Площадь, м²	Цена от	Цена до
Дом с 4 спальнями	180–180	7 480 000 ฿	7 480 000 ฿

Инфраструктура и удобства

Общий бассейн
Частные бассейны у отдельных домов
Тренажёрный зал

Круглосуточная охрана
Парковка
Озеленённая территория

Локация

Частые вопросы

Текущая стартовая цена LumiThai — от ฿7,48 млн. На рынке дом площадью 180 м² с 4 спальнями и 3 ванными сейчас предлагается за 7,5 млн бат.

В комплексе представлены виллы и сблокированные дома. Подтверждённое предложение на продажу включает 4 спальни, 3 ванные комнаты и около 180 м² жилой площади.

Да. The Rich Garden завершён в 2021 году, дома готовы к заселению.

The Rich Garden расположен на улице Сукхумвит Паттайя, переулок 29, в Наклуа на севере Паттайи. В карточке проекта указано около 800 м до моря и примерно 5 минут на автомобиле до пляжной зоны.

Да, с учётом структуры владения конкретным объектом вторичного рынка. Перед сделкой проверяются документы на дом и землю, после чего выбирается допустимый для покупателя вариант оформления.

Гарантированная доходность для The Rich Garden не заявлена. Фактический результат от аренды зависит от срока договора, загрузки, ставки, расходов на управление и состояния дома.

Больше объектов и полная подборка по рынку — в разделе недвижимость в Паттайе.