Northpoint Wongamat

Northpoint Wongamat на первой линии пляжа

Northpoint Wongamat — готовый премиальный кондоминиум в северной части Паттайи, расположенный непосредственно на пляже Вонгамат. Комплекс занимает территорию около 12 рай с тропическим озеленением и прямым выходом к морю. Проект построен компанией Raimon Land и завершён в декабре 2009 года.

Название комплекса на русском часто ищут как «Нортпойнт Вонгамат» или «Норт Поинт Паттайя». Это один из наиболее узнаваемых готовых проектов района для покупателей, которые рассматривают квартиры в Паттайе у моря для собственного проживания, длительного отдыха или сохранения капитала.

Две высотные башни и виды на Сиамский залив

Northpoint состоит из двух башен разной высоты. Южная башня достигает 54 этажей, северная — 46 этажей. Архитектура зданий рассчитана на максимальное количество открытых видов на море, побережье Вонгамата и городскую панораму.

При выборе квартиры важно учитывать конкретную башню, этаж и направление окон. Даже одинаковые по площади лоты могут заметно отличаться по цене из-за высоты, угла обзора, состояния ремонта, комплектации мебелью и наличия иностранной квоты.

Планировки и площади квартир

В комплексе представлены студии площадью примерно от 50 м², квартиры с одной спальней от 65 м², варианты с двумя спальнями от 102 м² и семейные резиденции с тремя спальнями от 129 м². Верхние этажи занимают просторные двухуровневые квартиры и пентхаусы, среди которых встречаются варианты с четырьмя и пятью спальнями, приватными террасами, джакузи и собственными бассейнами.

Большая площадь квартир делает Northpoint интересным для покупателей, которым тесно в современных компактных новостройках. Другие готовые объекты недвижимости в Паттайе можно сравнивать с ним по площади, состоянию здания, расходам собственника и качеству пляжной локации.

Инфраструктура комплекса

На территории расположены большой бассейн длиной около 50 метров, детский бассейн с водной горкой, бассейны на верхних уровнях, два фитнес-центра с видом на море, сауна, теннисный корт, детская игровая комната, тропический сад и зоны отдыха. Предусмотрены подземная парковка, круглосуточная охрана и контролируемый доступ.

Комплекс имеет около 80 метров пляжного фронта. Жители могут пройти к морю через внутреннюю территорию без выхода на общественную автомобильную дорогу.

Цены и вторичный рынок

Все предложения в Northpoint относятся к готовой недвижимости и продаются собственниками. Минимальная стоимость зависит от доступных на конкретную дату лотов. Наиболее доступными обычно являются студии и компактные квартиры на нижних этажах, а максимальную стоимость имеют большие видовые резиденции и пентхаусы.

Цена в объявлении ещё не показывает реальную стоимость сделки. Перед внесением задатка полезно разобраться, как определяется рыночная цена квартиры на вторичном рынке, и сравнить аналогичные лоты в той же башне по этажу, площади, виду, ремонту и форме собственности.

Покупка квартиры иностранцем

Иностранец может оформить квартиру в полную собственность при наличии свободной иностранной квоты. Статус проверяется отдельно по выбранному лоту. Тайская квота, иностранная квота и владение через тайскую компанию имеют разные юридические последствия и могут влиять на цену.

Для готовой квартиры также проверяются право продавца на объект, отсутствие задолженности перед управляющей организацией и зарегистрированных ограничений. Порядок такой проверки подробно разобран в материале о том, как проверить обременения на недвижимость в Таиланде.

Расположение в районе Вонгамат

Northpoint находится в тихой части Вонгамата, вдали от наиболее шумных улиц центральной Паттайи. Поблизости работают рестораны, магазины, кафе и отели. До Terminal 21 и Северной Паттайи можно доехать примерно за 10–15 минут в зависимости от дорожной ситуации.

Локация подходит покупателям, которым важны море в пешей доступности, просторная квартира, развитая инфраструктура готового комплекса и более спокойная атмосфера по сравнению с центральными районами города.