Nova Ocean View Pattaya — квартиры на Пратамнаке

Готовый кондоминиум на Пратамнаке

Nova Ocean View — камерный жилой комплекс в районе Пратамнак, расположенный на Сои 6 примерно в 300 метрах от пляжа. Проект завершён в 2011 году и включает одно восьмиэтажное здание на 78 квартир. Застройщиком выступила Nova Group, реализовавшая несколько жилых комплексов в Паттайе.

Нова Оушен Вью подходит покупателям, которым нужна готовая квартира рядом с морем без ожидания строительства. Район находится между центральной частью Паттайи и Джомтьеном, поэтому отсюда удобно добираться до городских торговых центров, ресторанов, пляжей и основных туристических зон.

Квартиры и планировки

В комплексе представлены студии и квартиры с одной или двумя спальнями. Типовые студии имеют площадь около 43–48 м², квартиры с одной спальней отличаются более просторными жилыми зонами, а площади вариантов с двумя спальнями обычно составляют от 102 до 116 м². На вторичном рынке встречаются и увеличенные планировки.

Крупные квартиры предусматривают отдельные спальни, просторную гостиную, кухню, балконы и несколько санузлов. В отдельных лотах на нижних этажах предусмотрены частный небольшой бассейн и собственная садовая зона. При выборе квартиры важно сравнивать площадь, этаж, состояние ремонта, мебель, вид из окон и цену за квадратный метр.

Расположение рядом с пляжем

Комплекс расположен в спокойной части Пратамнака примерно в четырёх минутах ходьбы от моря. Поблизости находятся пляж Пратамнак, Кози-Бич, ночной рынок, кафе, рестораны, магазины повседневного спроса и остановки местного транспорта.

Покупателям, которые рассматривают другие варианты в пешей доступности от моря, стоит сравнить Nova Ocean View с подборкой недвижимости рядом с пляжами Таиланда. Более широкий выбор готовых и строящихся квартир представлен в каталоге кондо на продажу в Паттайе.

Удобства и общие зоны

На крыше здания оборудован бассейн с зоной отдыха и открытыми видами на район. В комплексе также работают тренажёрный зал, стойка регистрации и круглосуточная охрана. Владельцам доступны парковка, лифт, садовая зона, площадка для барбекю и общие пространства для отдыха.

Камерный формат здания означает меньшее количество соседей по сравнению с крупными курортными проектами. При покупке вторичной квартиры следует дополнительно оценить состояние общих зон, работу управляющей компании и фактический размер ежегодных расходов.

Покупка квартиры на вторичном рынке

Nova Ocean View является готовым комплексом, поэтому предложения формируются отдельными собственниками. Квартиры могут различаться по ремонту, меблировке, форме владения и условиям передачи. Актуальная стартовая стоимость на рынке составляет около ฿2,2 млн, поэтому цена LumiThai установлена на 15 000 бат ниже найденного минимального предложения.

Чтобы понять, насколько цена выбранного лота соответствует рынку, полезно сравнить его с аналогами по методике из гайда о том, как определить реальную цену квартиры на вторичном рынке. Перед внесением депозита также потребуется проверить титул, собственника, иностранную квоту, задолженность по обслуживанию и условия передачи — полный список разобран в материале о документах для проверки недвижимости в Таиланде.

Кому подойдёт Nova Ocean View

Комплекс ориентирован на покупателей, которым важны просторная квартира, спокойный район и пешая доступность пляжа. Студии и варианты с одной спальней могут подойти для собственного отдыха или аренды, а крупные квартиры с двумя спальнями удобны для постоянного проживания семьи.

По текущему соотношению цен продажи и аренды средняя расчётная доходность может составлять около 7% годовых. Итоговый результат зависит от цены конкретной квартиры, состояния интерьера, сезона, загрузки, эксплуатационных расходов и выбранной модели управления.