Stella Estate Private Residences Bangtao — виллы с бассейнами в Пасаке

5 готовых вилл с частными бассейнами в Пасаке: 4–5 спален, участки до 1 008 м² и около 8 минут на машине до пляжа Банг Тао.

от ฿41,98 млн Чернг Талай 4,0 км до пляжа готовый проект рассрочка

Stella Estate Private Residences Bangtao — виллы с бассейнами в Пасаке — общий вид проекта в районе Чернг Талай

Stella Estate Private Residences Bangtao — виллы с бассейнами в Пасаке — архитектура и фасад комплекса

Stella Estate Private Residences Bangtao — виллы с бассейнами в Пасаке — территория и зона отдыха

Stella Estate Private Residences Bangtao — виллы с бассейнами в Пасаке — бассейн и общественная инфраструктура

Stella Estate Private Residences Bangtao — виллы с бассейнами в Пасаке — интерьер жилого пространства

Stella Estate Private Residences Bangtao — виллы с бассейнами в Пасаке — спальня или приватная зона

Stella Estate Private Residences Bangtao — виллы с бассейнами в Пасаке — ванная комната и отделка

Stella Estate Private Residences Bangtao — виллы с бассейнами в Пасаке — планировка или мастер-план проекта

Стоимость объекта

Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%

Учитывать рост цены (~8% / год)

Чистая аренда / год

Доходность по аренде 7.2%

Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

О проекте

Камерный комплекс в Пасаке

Stella Estate Private Residences Bangtao — закрытый комплекс из пяти одноэтажных домов с частными бассейнами в Пасаке, между улицами Пасак 6 и Пасак 8 в Чернг-Талае. В русскоязычных каталогах также встречается написание «Стэлла Эстэйт Прайвэт Резидэнсэз». Небольшое количество домов создаёт спокойную жилую среду с большим личным пространством. При сравнении недвижимости в Пасаке проект выделяется крупными участками и семейными планировками.

Планировки с четырьмя и пятью спальнями

Линейка включает типы 4A, 4B, 4C, 5A и 5B. Общая площадь домов составляет от 491,72 до 717,71 м², площадь земли — от 644,22 до 1 008 м². Варианты 4A–4C рассчитаны на четыре спальни, 5A и 5B — на пять. Спальни оснащены собственными санузлами, в планировках предусмотрены две увеличенные главные спальни, просторные гардеробные и наружные душевые зоны.

Бассейн, две кухни и инженерное оснащение

Каждый дом получил частный бассейн с переливным краем и минеральной системой водоподготовки, сад, просторные наружные зоны и павильон для отдыха на крыше. Внутри предусмотрена европейская кухня, снаружи — отдельная тайская кухня. Служебная часть включает комнату персонала, собственный санузел и постирочную зону.

Система умного дома позволяет управлять основными функциями резиденции, солнечные панели помогают сократить потребление электроэнергии из сети. В проекте также используются автоматические ворота и решения для удобного передвижения людей разного возраста и маломобильных членов семьи. При выборе формата можно сравнить виллы на Пхукете по площади дома, размеру земли, району и удалённости от моря.

Расположение рядом с Банг Тао и Лагуной

Boat Avenue и Porto de Phuket находятся примерно в 2 км, поездка занимает около 5 минут. До пляжа Банг Тао — около 4 км или 8 минут на машине, до пляжа Лаян — около 5 км или 10 минут. Laguna Golf Phuket расположен примерно в 5 км. Такое положение удобно для постоянного проживания: рядом сосредоточены рестораны, магазины, медицинские учреждения, школы и основные места отдыха западной части острова.

Цена, график платежей и оформление прав

Стартовая стоимость составляет от ฿41,98 млн. В опубликованных текущих условиях указана бронь 100 000 THB, далее предусмотрен первоначальный платёж 30% и оставшиеся 70% при завершении сделки. Перед оплатой важно закрепить в документах точный график, комплектацию выбранного дома и порядок зачёта брони.

Для иностранного покупателя права на строение и землю требуют отдельной юридической проверки. Полезно заранее разобраться в юридической разнице между покупкой квартиры и виллы, затем пройти вопросы застройщику перед внесением брони. В документах выбранного объекта следует проверить титул земли, права на дом, срок зарегистрированной аренды участка, условия продления, подъездную дорогу и инженерные подключения.

Программа гарантированной доходности в проверенных материалах Stella Estate отсутствует. Сторонние расчёты арендной доходности относятся к прогнозам и зависят от фактической ставки, загрузки, расходов на содержание и управления.

Готовый формат для семейного проживания

Комплекс завершён в IV квартале 2025 года. Stella Estate подойдёт покупателям, которым важны большая площадь, собственный участок, приватный бассейн и развитое окружение Чернг-Талая. Пять домов, семейные планировки и расположение между Пасаком, Банг Тао и Лагуной делают проект особенно удобным для постоянного проживания и длительных поездок на Пхукет.

Рассрочка

Бронь — 100 000 THB. Далее указан первоначальный платёж 30%, оставшиеся 70% оплачиваются при завершении сделки. Точный срок каждого платежа и порядок зачёта суммы бронирования фиксируются в документах выбранной виллы.

Форматы и цены

Формат	Площадь, м²	Цена от	Цена до
Вилла 4A — 4 спальни	514.18–514.18	41 980 000 ฿	41 980 000 ฿
Вилла 4B — 4 спальни	496.7–496.7	43 980 000 ฿	43 980 000 ฿
Вилла 4C — 4 спальни	491.72–491.72	45 980 000 ฿	45 980 000 ฿
Вилла 5A — 5 спален	717.71–717.71	59 980 000 ฿	59 980 000 ฿

Вилла 496.7 м² 4 спальни 6 ванных 1 этаж 4 000 м до моря Дом сдан

Подробнее

Инфраструктура и удобства

частный бассейн с минеральной системой водоподготовки
частный сад
терраса и открытая зона отдыха
павильон для отдыха на крыше
европейская кухня
тайская кухня
комната для персонала с санузлом
постирочная зона
гардеробная
наружный душ
система умного дома
солнечная энергосистема
автоматические ворота
крытая парковка
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
общий павильон для встреч
безбарьерные решения для разных поколений

Локация

Частые вопросы

В состав комплекса входят всего 5 частных вилл с бассейнами, поэтому плотность застройки здесь очень низкая.

Предусмотрены варианты 4A, 4B и 4C с четырьмя спальнями, а также 5A и 5B с пятью спальнями. Площадь домов составляет 491,72–717,71 м², участков — 644,22–1 008 м².

До пляжа Банг Тао около 4 км, поездка занимает примерно 8 минут. Boat Avenue и Porto de Phuket расположены примерно в 2 км, дорога занимает около 5 минут.

Да. По актуальному статусу комплекс завершён в ноябре 2025 года и представлен как готовый к заселению.

В опубликованных текущих условиях указаны бронь 100 000 THB, первоначальный платёж 30% и оставшиеся 70% при завершении сделки. Точный график фиксируется в документах выбранной виллы.

Права на дом и участок следует проверять раздельно. Для иностранного покупателя в материалах проекта используется зарегистрированная долгосрочная аренда земли. Перед сделкой важно проверить титул участка, права на строение, срок аренды, условия продления и порядок перепродажи.

Программа гарантированной доходности в проверенных материалах проекта отсутствует. Сторонние агентства публикуют прогнозные показатели аренды, которые зависят от ставки, загрузки, расходов и условий управления.

Другие виллы на Пхукете и полная подборка по острову — в разделе недвижимость на Пхукете.