QAV Residence — виллы в Пасаке, Пхукет

QAV Residence в Пасаке

QAV Residence, кириллическая передача названия — «Кваф Резиденс», расположен на сой Пасак 8 в тихой жилой части Чернг Талай. Комплекс включает 35 частных вилл и занимает участок в окружении зелени. Строительство завершено в декабре 2025 года. Покупателям, которые сравнивают эту часть острова, удобно дополнительно посмотреть недвижимость в Пасаке.

Архитектура строится вокруг связи внутренних помещений с садом и бассейном: большие стеклянные проёмы дают естественное освещение, жилые зоны выходят к террасам, а приватная часть участка отделена озеленением. Каждая вилла получает собственный бассейн.

Планировки с 3–5 спальнями

Основная линейка включает четыре формата A–D. Начальный вариант рассчитан на 3 спальни, следующий — на 4 спальни, старшие планировки предлагают 5 спален и дополнительные помещения. В крупных виллах предусмотрены семейные комнаты, рабочие кабинеты, отдельная тайская кухня, помещения для персонала, сауна и расширенная зона у бассейна.

Опубликованные планировки охватывают площади примерно от 329 до 779 м². Размер земельных участков меняется в зависимости от положения виллы и достигает около 900 м². Для сопоставления с другими форматами на острове можно посмотреть виллы на Пхукете.

В стоимость базовой комплектации входят бассейн, встроенные шкафы, кухня, кондиционирование и ландшафтное оформление. Мебельный пакет оформляется отдельно, поэтому перед бронированием стоит сверить перечень оборудования и отделки конкретной виллы.

Спорт и оздоровительная инфраструктура QAV Life

Одна из ключевых особенностей проекта — соседство со спортивной и оздоровительной средой QAV Life. В концепцию входят теннисная академия, тренажёрный зал, занятия йогой и боевыми искусствами, японская термальная купальня, восстановительные процедуры и спортивно-реабилитационный центр. На территории также предусмотрены ресторан, зелёные зоны, парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Такой набор инфраструктуры делает комплекс интересным для постоянного проживания и длительных поездок, особенно для покупателей, которые регулярно занимаются спортом и хотят иметь сервисы для восстановления рядом с домом.

Пасак, Чернг Талай и пляж Банг Тао

До пляжа Банг Тао около 4 км. Торговая улица Boat Avenue находится примерно в 3 км, Laguna Golf Phuket — в 6 км, международный аэропорт Пхукета — примерно в 18 км. Расположение позволяет жить в спокойной части Пасак и за короткое время добираться до ресторанов, магазинов, пляжей и инфраструктуры Чернг Талай.

Владение, платежи и расходы

Для иностранных покупателей проект предусматривает долгосрочную аренду земли. В материалах указана структура 30+30+30 лет: первый срок регистрируется на 30 лет, дальнейшие продления регулируются договорными условиями. Полная собственность на землю применяется для тайских покупателей; корпоративная структура требует юридической проверки. Перед сделкой полезно разобраться в полной собственности и долгосрочной аренде и отдельно изучить правила владения землёй для иностранцев.

Опубликованная схема оплаты включает 3% при бронировании, 27% при подписании договора, затем 20%, 15%, 15%, 10% и финальные 10% по этапам строительства и передачи. Комплекс уже завершён, поэтому действующий график расчётов определяется условиями выбранной готовой виллы.

Ежемесячный сбор за содержание общих зон установлен на уровне 30 THB за м² земельного участка. Разовый резервный взнос составляет 300 THB за м² участка. Гарантированная доходность для проекта не заявлена; управление арендой и инвестиционные условия рассматриваются отдельно для конкретного объекта.

Кому подойдёт QAV Residence

Проект ориентирован на покупателей, которым нужны просторная вилла с частным бассейном, спокойная среда Пасак и быстрый доступ к инфраструктуре Банг Тао и Чернг Талай. Форматы с 3–5 спальнями позволяют подобрать дом для пары, семьи или проживания нескольких поколений, а спортивная среда QAV Life выделяет комплекс среди традиционных вилловых посёлков района.