The Title The Modeva — квартиры у пляжа Банг Тао

The Title The Modeva у пляжа Банг Тао

The Title The Modeva — курортный жилой комплекс бренда The Title в районе Чернгталай на западном побережье Пхукета. Проект расположен примерно в 500 метрах от пляжа Банг Тао, поэтому до моря можно дойти пешком. Рядом находятся рестораны, пляжные клубы, Boat Avenue, Porto de Phuket, Villa Market и инфраструктура курортного района Лагуна.

Покупателям, которые сравнивают несколько районов острова, будет полезно посмотреть другие квартиры и кондо на Пхукете. Для поиска проектов на небольшом расстоянии от моря собрана отдельная подборка недвижимости у пляжей Пхукета.

Архитектура и масштаб комплекса

Территория проекта занимает около 25 329 м². В состав комплекса входят семь жилых зданий высотой до семи этажей и 859 квартир. Невысокие корпуса размещены вокруг бассейнов, садов и пешеходных маршрутов, поэтому внутреннее пространство выглядит как самостоятельный курорт.

На русском название проекта часто ищут как «Зе Тайтл Модева» или «Те Тайтл Модева Пхукет». Комплекс развивает знакомую для проектов The Title концепцию малоэтажной застройки с насыщенной общественной инфраструктурой и большим количеством зелени.

Квартиры и планировки

Площади квартир составляют от 29 до 148 м². Компактные варианты с одной спальней начинаются примерно от 29 м². Форматы с одной спальней Plus предлагают дополнительное помещение, которое можно использовать как кабинет, детскую или гостевую комнату.

Квартиры с двумя спальнями подходят для семьи, длительного проживания и аренды несколькими гостями. В крупных планировках предусмотрены две ванные комнаты, просторная гостиная и увеличенная кухня. Резиденции с тремя спальнями площадью примерно от 130 м² рассчитаны на покупателей, которым требуется больше личного пространства.

Что входит в инфраструктуру

В проекте заявлено более 59 зон для отдыха, спорта, работы и повседневного сервиса. На территории предусмотрены несколько бассейнов, панорамный бассейн на крыше, фитнес-центр, частный онсэн, спа, сауна, кинотеатр, симулятор гольфа, коворкинг, гостиные и пешеходные дорожки.

Для семей предусмотрены детский клуб и игровые пространства. Проект допускает проживание с домашними животными и включает отдельные зоны для питомцев, что встречается в новых кондоминиумах Пхукета сравнительно редко.

Условия покупки и рассрочка

Стандартная сумма бронирования составляет 100 000 бат. После подписания договора оплачивается 25% стоимости, следующие 25% вносятся после завершения фундамента, ещё 25% — после готовности каркаса. Оставшиеся 25% оплачиваются при передаче квартиры, при этом сумма бронирования засчитывается в стоимость объекта.

Перед внесением брони стоит проверить, к каким этапам привязаны платежи, входит ли мебель в выбранную цену и какой остаток остаётся к передаче. Подробный разбор есть в гайде о том, как проверять рассрочку от застройщика.

Форма владения и расходы

Иностранные покупатели могут оформить квартиру в полную собственность при наличии свободной иностранной квоты. Для других юнитов могут предлагаться Leasehold или тайская квота. Конкретную форму владения необходимо закрепить в бронировании и основном договоре.

Плата за обслуживание составляет 85 бат за м² в месяц. Разовый взнос в резервный фонд — 850 бат за м² внутренней площади. Эти расходы следует прибавлять к цене квартиры при сравнении проекта с готовыми объектами. Практический подход разобран в материале о том, как сравнить стоимость новостройки и готовой квартиры.

Срок строительства

Основной строительный график предусматривает завершение комплекса в конце 2026 года и передачу квартир в первой половине 2027 года. В договорах отдельных юнитов срок может отличаться, поскольку корпуса и квартиры передаются поэтапно.

Кому подойдёт The Title The Modeva

Проект подходит покупателям, которым важны пешая доступность пляжа, инфраструктура Банг Тао и широкий выбор планировок в одном комплексе. Компактные квартиры подходят для отдыха и аренды, форматы с двумя и тремя спальнями — для семейного проживания и длительных поездок на Пхукет.