Rawayana Beachfront Village

Rawayana Beachfront Village в Раваи

Rawayana Beachfront Village — многофункциональный курортно-жилой проект на юге Пхукета, рядом с набережной и пирсом Раваи. В русскоязычном поиске название также встречается как «Раваяна Бичфронт Вилладж». Проект создаётся как единая территория для постоянного проживания, семейного отдыха и управления недвижимостью.

Покупателям, рассматривающим недвижимость на Пхукете, проект предлагает редкое сочетание квартир, частных вилл, торговой инфраструктуры и семейных сервисов в пределах одного комплекса.

Как устроен проект

Rawayana Beachfront Village состоит из нескольких жилых и курортных частей. Rawayana North включает 150 квартир в шестиэтажных корпусах. Rawayana South рассчитан на 108 квартир и расположен ближе к береговой линии. Отдельную часть комплекса образуют частные виллы с тремя спальнями и собственными бассейнами.

В общий план развития также входят действующие виллы Rawai VIP Villas, семейный парк, языковая школа, торговая галерея MixxMall и гостиничная инфраструктура. После завершения строительства эти объекты планируется объединить под единым брендом Rawayana Beachfront Village.

Квартиры и виллы

В продаже представлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Начальная площадь составляет около 37,6 м². Просторные семейные квартиры достигают примерно 127,4 м², а площадь частных вилл зависит от выбранной планировки и участка.

Rawayana South включает компактные студии, квартиры с одной спальней и семейные резиденции с двумя или тремя спальнями. В Rawayana North преобладают более просторные варианты с двумя и тремя спальнями, включая квартиры с выходом к бассейну и увеличенными террасами.

Сравнить объект с другими кондо в Таиланде стоит по расстоянию до моря, площади, форме владения, доступности иностранной квоты и условиям программы управления.

Инфраструктура Rawayana

Концепция проекта рассчитана на жизнь без постоянных поездок по острову. На территории предусмотрены бассейны, тренажёрный зал, спортивный комплекс, спа, сауна, хаммам, рестораны, кафе, супермаркет, торговые помещения и зоны отдыха.

Семейная инфраструктура включает детский бассейн, водные игровые зоны, крытый клуб, площадки, батутный центр, частную школу и детский сад. Для жителей предусмотрены охрана, видеонаблюдение, парковка, стойка регистрации и услуги управляющей компании.

Расположение рядом с морем

Комплекс находится в Раваи — спокойном жилом районе на юге Пхукета с развитой инфраструктурой и большим выбором ресторанов. Расстояние до моря зависит от корпуса: Rawayana South расположен практически у набережной, а от Rawayana North и вилл до берега около 200–300 метров.

Побережье Раваи используется преимущественно как набережная и место отправления лодок. Для купания жители обычно выбирают Най-Харн, Януи или Ао-Сейн. Рядом находятся рыбный рынок, пирс Раваи, мыс Промтеп и смотровая площадка Windmill.

Покупка и форма владения

Квартиры могут оформляться в полную собственность иностранца в пределах доступной иностранной квоты. Для других лотов применяются тайская квота или долгосрочная аренда. Виллы для иностранного покупателя обычно оформляются через зарегистрированную аренду земли с владением строением либо с использованием разрешённой юридической структуры.

Перед бронированием важно проверить квоту, комплект документов, график платежей и условия передачи объекта. Процесс сделки можно организовать дистанционно, ориентируясь на гайд о том, как купить недвижимость в Таиланде удалённо.

Рассрочка и дополнительные платежи

Для квартир Rawayana South опубликован график с бронью 100 000 бат, оплатой 30% после подписания договора, тремя промежуточными платежами по 20% и заключительными 10% при передаче. Конкретный график зависит от корпуса и выбранного лота.

Плата за обслуживание кондоминиума составляет 60 бат за м² в месяц. Единовременный взнос в резервный фонд — 500 бат за м². Эти платежи рассчитываются по площади квартиры и обычно оплачиваются отдельно от стоимости недвижимости.

Программа управления

Для отдельных квартир и вилл предлагается управление арендой. В предложениях по проекту встречается заявленная доходность до 7% годовых. Период программы, распределение дохода, расходы оператора и количество дней личного проживания фиксируются в отдельном договоре.

После приёмки квартиры собственнику потребуется оформить коммунальные договоры, проверить комплектацию и передать объект управляющей компании. Последовательность действий разобрана в материале о том, что делать после покупки недвижимости в Таиланде.

Сроки сдачи

Строительство ведётся поэтапно. Сдача Rawayana North запланирована на 2026 год, Rawayana South — на конец 2026 года. Полное объединение жилых, гостиничных и коммерческих частей под брендом Rawayana Beachfront Village ожидается в первом квартале 2027 года.