Villa Qabalah

Villa Qabalah в Си Сунтон

Villa Qabalah — готовый комплекс из 31 частной виллы на Banya-Bangjo Road в округе Таланг. В русскоязычной выдаче встречается написание «Вилла Кабала». Архитектурная концепция строится вокруг зелёных пространств, естественного освещения и связи жилых помещений с садами. Покупатели, которые сравнивают виллы на Пхукете, получают здесь выбор из трёх форматов с 2–4 спальнями.

Moss, Fern и Pine

Moss — двухуровневая вилла с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью около 238 м². Планировка связана с террасой, бассейном и садом на крыше с обзором на 360 градусов. Fern предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты на площади около 369 м²; жилые помещения ориентированы на бассейн и внутреннюю зелень. Pine рассчитан на 4 спальни и 4 ванные комнаты. Стандартная площадь застройщика составляет около 574 м², среди актуальных предложений встречаются варианты примерно от 549 до 617 м².

Земельные участки в проекте варьируются примерно от 143 до 434 м². У каждого дома предусмотрен собственный бассейн. В текущих предложениях Pine встречаются системы солнечной генерации и аккумулятор Tesla Powerwall (система хранения и резервного питания электроэнергии).

Зелёная территория и инфраструктура

Генеральный план отводит более 9 000 м² под зелёные пространства, включая сады на уровне земли и крыши. Для жителей работают оздоровительный центр, зона йоги, сауна, кафе и ресторан, многофункциональный зал и пространство для работы. Территория оборудована видеонаблюдением и системой управления комплексом.

Электричество и вода оплачиваются по государственным тарифам. Подъезд к комплексу проходит через Banya-Bangjo Road, где расположен официальный адрес проекта.

Расположение рядом с Банг Тао

Villa Qabalah находится в жилой части Си Сунтон. До пляжа Банг Тао около 3,8 км, официальный ориентир по времени — примерно 14 минут на машине. Blue Tree Phuket расположен примерно в 6 минутах, Porto de Phuket — в 8 минутах, Boat Avenue — около 10 минут. Другие проекты поблизости собраны в подборке недвижимости в Си Сунтон.

Цены и форма владения

Самое свежее подтверждённое предложение начинается от 13 500 000 THB за Moss. Стартовая цена LumiThai составляет 13 485 000 THB. Стоимость зависит от типа виллы, площади дома, размера земли и комплектации.

Для тайского гражданина или тайской компании предусмотрена полная собственность. Для иностранного покупателя предлагается зарегистрированная аренда земли на 30 лет с двумя договорными периодами продления. Разницу между юридическими схемами подробно разбираем в гайде о формах владения недвижимостью в Таиланде.

Оплата и застройщик

В актуальных предложениях Keller Henson бронь составляет 200 000 THB, далее вносится 30% стоимости, остаток 70% приходится на завершение сделки и передачу. Поскольку комплекс готов, окончательный календарь платежей следует закрепить в договоре конкретной виллы.

Застройщик — DNA Collection Co., Ltd. Перед покупкой готового объекта полезно сверить титул земли, полномочия продавца, договор управления и условия программы аренды; последовательность такой проверки описана в гайде о том, как проверить застройщика и документы проекта.

Гарантированная доходность для Moss и Fern

Для участвующих вилл Moss и Fern заявлена гарантированная доходность 5% годовых на 10 лет в рамках программы управления арендой. Keller Henson также указывает возможность обратного выкупа по базовой цене объекта после десятилетнего срока. Условия программы привязаны к конкретной вилле и договору управления. Для Pine гарантированный процент в проверенных материалах отсутствует.