The Residence Resort — виллы с бассейном в Банг Тао

The Residence Resort в Банг Тао

The Residence Resort — готовый малоэтажный комплекс частных вилл в Чернгталай, рядом с Bang Tao Beach. Проект Richmond Group завершён в 2005 году и состоит из 23 резиденций на территории около 20 800 м².

По-русски название чаще всего ищут как «Зе Резиденс Резорт». Комплекс расположен в сформировавшемся районе Пхукета, где рядом находятся пляж, рестораны, магазины и повседневная инфраструктура. Для сравнения с другими объектами поблизости можно посмотреть недвижимость в Банг Тао.

Виллы и планировки

Исходная линейка включает виллу с 1 спальней и небольшим частным бассейном площадью около 96 м², двухуровневую виллу с 2 спальнями около 250 м², более просторный двухспальный вариант около 350 м² и виллы с 3 спальнями площадью около 450 м². На вторичном рынке характеристики отдельных домов отличаются после перепланировок и обновлений собственниками.

В актуальных предложениях встречаются дома с 1–4 спальнями. У каждой виллы собственная территория, а ключевой частью жилого пространства служит частный бассейн. Многие дома дополнены садом, террасой, открытой зоной отдыха и парковкой. Другие варианты этого формата представлены в подборке вилл на Пхукете.

Частный бассейн и пространство для жизни

Архитектура комплекса ориентирована на приватный образ жизни. Жилые зоны соединены с террасами и садом широкими дверными проёмами, кухни рассчитаны на полноценное самостоятельное проживание, спальни имеют собственные ванные комнаты. В крупных резиденциях предусмотрено достаточно пространства для семьи и длительного проживания.

Отдельные виллы отличаются площадью участка, меблировкой, состоянием отделки и конфигурацией помещений. Поэтому перед покупкой готового объекта стоит отдельно сверить титул, права продавца и документы на землю. Практический порядок такой проверки разобран в гайде о документах перед покупкой недвижимости в Таиланде.

Инфраструктура комплекса

На территории предусмотрены ресторан, зона приёма гостей, парковка и круглосуточная охрана. Комплекс работает в курортном формате с услугами управления. Официальный сайт также указывает доставку еды в виллы и трансфер до пляжа и ближайших точек района. Спа и тренажёрный зал сейчас временно закрыты, поэтому эти два объекта инфраструктуры следует учитывать именно с этим статусом.

Расположение рядом с Bang Tao Beach

Расстояние до Bang Tao Beach составляет около 900 метров, дорога пешком занимает примерно 10 минут. В нескольких минутах езды находятся Boat Avenue, Porto de Phuket, Laguna Phuket, супермаркеты, кафе и рестораны. Такое расположение удобно для постоянного проживания, отдыха и сдачи виллы в аренду.

Цены и предложения вторичного рынка

Минимальная актуальная цена предложения с 1 спальней составляет около 7,9 млн бат. Двухспальные, трёхспальные и четырёхспальные дома стоят дороже в зависимости от площади, участка, ремонта, мебели и расположения внутри комплекса. Для проекта используется цена от 7 885 000 бат.

Для части предложений заявлена программа доходности 5% годовых на 1 год. Её применение зависит от конкретного объекта и условий договора. Покупателю следует подтвердить участие выбранной виллы до внесения средств.

Покупка готовой виллы

The Residence Resort — сформировавшийся комплекс, поэтому сделка обычно проходит со вторичным собственником. Основное внимание стоит уделить титулу земли, правам на строение, задолженности по обслуживанию, структуре владения и фактическому состоянию дома. Общая последовательность сделки описана в материале о покупке недвижимости в Таиланде иностранцем.