Yipmunta Pool Villa — виллы с бассейном на Пхукете

Виллы Yipmunta Pool Villa в районе Чернгталай

Yipmunta Pool Villa — небольшой жилой комплекс на северо-западе Пхукета, в районе Пасак. Проект включает девять вилл с собственными бассейнами и озеленёнными участками. Строительство завершилось в январе 2017 года.

Посёлок расположен на улице Pasak Soi 3, в спокойной части Чернгталая. Такое расположение позволяет пользоваться инфраструктурой Бангтао и Лагуны, сохраняя приватность загородного дома. При выборе недвижимости в этом районе полезно сравнить виллы на Пхукете с собственными бассейнами, чтобы оценить различия в площади, расположении и условиях покупки.

Планировки и особенности домов

В комплексе представлены виллы с двумя, тремя и четырьмя спальнями. По официальным планировкам площадь двухспальных домов составляет 300 м², а трёх- и четырёхспальных — 400 м². Конкретная площадь строения и земельного участка уточняется по документам выбранного объекта.

Архитектура комплекса ориентирована на просторные жилые помещения и удобное сообщение между внутренними и открытыми зонами. Большие окна наполняют гостиные естественным светом. Из комнат предусмотрен выход к бассейну, террасе и саду.

Виллы оборудованы кухнями с бытовой техникой, обеденными зонами и отдельными спальнями с собственными ванными комнатами. В планировках предусмотрены душевые и ванны. Для отдыха на свежем воздухе оборудованы площадки с лежаками, террасы и места для приёма пищи.

Благодаря разделению личного пространства и общей гостиной дома подходят для семей с детьми, постоянного проживания и размещения гостей. Варианты с четырьмя спальнями рассчитаны на более многочисленные семьи.

Частные бассейны и территория

Главная особенность Йипмунта Пул Вилла — собственный бассейн у каждой виллы. Его расположение рядом с гостиной позволяет пользоваться открытой зоной отдыха в течение дня. Озеленение вокруг домов создаёт дополнительную приватность.

На территории предусмотрены ресторан, кафе, стойка обслуживания и парковка. За безопасностью следят сотрудники охраны, работает видеонаблюдение. Внутренние прогулочные зоны и сад дополняют инфраструктуру небольшого жилого посёлка.

Обустройство конкретной виллы может отличаться. При покупке стоит отдельно проверить состояние бассейна, установленное оборудование, систему водоочистки и расходы на регулярное обслуживание.

Расположение в Пасаке и доступ к пляжам

Комплекс находится в районе Чернгталай, неподалёку от Laguna Phuket. До пляжа Бангтао можно добраться примерно за семь минут на автомобиле. Поездка к побережью проходит через жилые районы с магазинами, кафе и ресторанами.

Рядом расположены торговые центры Boat Avenue и Porto de Phuket. В нескольких минутах езды находятся супермаркеты, спортивные клубы, медицинские учреждения и международные школы.

В районе работает Laguna Phuket Golf Club. Для повседневных покупок удобно пользоваться магазинами Чернгталая. Доступность инфраструктуры делает эту часть острова привлекательной для длительного проживания.

Покупка виллы на вторичном рынке

Yipmunta Pool Villa относится к готовой недвижимости. Возможность покупки зависит от наличия предложений собственников. При выборе дома следует учитывать его состояние, планировку, площадь участка, историю обслуживания и условия передачи.

Для иностранных покупателей особое внимание требуется уделить юридическому оформлению земли и строения. В Таиланде действуют ограничения на прямое владение земельными участками иностранцами. Перед внесением депозита полезно изучить порядок проверки документов на недвижимость и согласовать допустимую структуру сделки с независимым юристом.

Покупателю также следует проверить задолженность по обслуживанию, состояние коммуникаций и право доступа к общей дороге. Дополнительные расходы при передаче недвижимости зависят от условий договора и статуса продавца. Подробнее они разобраны в материале о налогах и расходах при покупке жилья в Таиланде.

Арендный потенциал готовых вилл

Планировки с несколькими спальнями, собственные бассейны и расположение рядом с курортной инфраструктурой позволяют рассматривать недвижимость для сдачи в аренду.

При расчёте возможного дохода необходимо учитывать сезонность туристического спроса, расходы на управление, уборку, обслуживание бассейна, коммунальные платежи и периоды отсутствия арендаторов. Подтверждённая программа гарантированной доходности для комплекса отсутствует.

Для сравнения условий покупки и особенностей готовых объектов можно изучить сданные жилые комплексы Таиланда. Итоговый выбор зависит от целей владения, состояния недвижимости и согласованной стоимости сделки.