Продажа Переуступка

Квартира с 1 спальней в The Riviera Malibu, Паттайя

Предложение от собственника

Паттайя

Об объекте

Продаётся квартира площадью 40 м² с 1 спальней и 1 ванной в комплексе The Riviera Malibu в Паттайе. Объект расположен на 16 этаже из 29. Полностью меблирована, новая. Форма владения — иностранная квота. Объект оформляется по Foreign Quota. Квартира предусматривает полную мебельную комплектацию от застройщика и встроенные элементы. Основной вид — на город, с частичным видом на море. Комплекс расположен примерно в 350 м от пляжа, завершение строительства запланировано на Q4 2026. Бронирование — 100 000 THB, 35% оплачивается при подписании договора, 15% — в течение 3 месяцев, оставшиеся 50% — при передаче права собственности. Регистрационные налоги и сборы распределяются 50/50. Амортизационный фонд — 500 THB/м² единоразово, обслуживание общих зон — 50 THB/м². Цена — 7 400 000 ฿. Сделка оформляется как переуступка прав по договору.

Характеристики

Спальни 1

Санузлы 1

Внутренняя площадь, м² 40 м²

Этаж 16 из 29

Форма владения Иностранная квота

Меблировка Полностью меблирована

Состояние Новое

Инфраструктура комплекса

Полностью меблированные квартиры
панорамный бассейн на верхнем этаже
бассейн с видом на город и море
бассейн на крыше
джакузи
детский бассейн
тренажерный зал
японская купальня онсэн
парная
зона спокойного отдыха
ресторан
бар с видом на город
бар на крыше для вечернего отдыха
частный кинозал
симуляторы гольфа
боулинг
игровая комната
детский клуб
открытые террасы
просторное лобби
Wi-Fi в общих зонах
прачечная
сервис уборки квартир
крытая парковка
зарядные станции для электромобилей
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
скоростные лифты

Локация

Паттайя

700 м до моря

Смотреть The Riviera Malibu

7 400 000 18,7 млн ₽

Актуальность подтверждена 10 сентября 2026

Продажа · Переуступка

Предложение от собственника

Квартира с 1 спальней в The Riviera Malibu, Паттайя

Паттайя

1 Спальни

1 Санузлы

40 м² Внутренняя площадь, м²

16 из 29 Этаж

Иностранная квота Форма владения

Полностью меблирована Меблировка

700 м до моря До моря

4 кв. 2026 Срок сдачи

Код объекта: LT-000019

Стоимость объекта

Доходность, % в год 9.0%

Заявленная доходность застройщика при передаче в управление.

Расходы, % от аренды 10%

Рост к сдаче (~0.1 г.)

Чистая аренда / год (после сдачи)

Доходность по аренде 8.1%

Окупаемость ~12.3 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс