Riviera Malibu

Riviera Malibu — проект The Riviera Group на холме Пратамнак, в одной из самых удобных жилых зон Паттайи. Район находится между центром города, Джомтьеном и пляжной частью Пратамнака. Для покупателя это дает понятный сценарий: спокойнее, чем в центре, ближе к городской жизни, чем в удаленных районах.

Комплекс строится в формате высотной резиденции: 30 этажей, 279 квартир, один L-образный корпус. По данным проектной презентации, площади начинаются примерно от 30 м² и доходят до 191 м² в крупных форматах. В продаже встречаются варианты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также пентхаусы.

Сильная сторона Riviera Malibu — инфраструктура внутри здания. В проекте заявлены sky pool, infinity pool, rooftop pool, джакузи, фитнес-зал, ресторан, бар, онсэн, сауна, хамам, частный кинотеатр на 15 мест, гольф-симуляторы, игровые зоны, детский клуб, боулинг, sky gardens, террасы, охрана 24/7, видеонаблюдение, Wi-Fi в общественных зонах, сервис прачечной и уборки.

Пратамнак подходит тем, кто хочет жить в Паттайе без постоянного шума центра. Отсюда удобно выезжать к Джомтьену, Walking Street, центральной части города и пляжам. По данным FazWaz, ближайший пляж — Pratumnak Beach, расстояние около 0,7 км. У NRON проект также указан как объект на Пратамнаке.

Riviera Malibu стоит рассматривать тем, кто ищет объект с более дорогим ощущением, видами и сильным набором удобств. Для аренды проект может быть интересен за счет бренда Riviera, района Пратамнак, сервиса внутри здания и формата fully furnished. При этом доходность нужно считать по конкретному юниту: этаж, вид, квота, цена входа и расходы здесь будут влиять на результат сильнее, чем общие обещания по району.

Бронирование: 1 спальня — 100 000 бат, 2 спальни — 200 000 бат, 3 спальни, 4 спальни и пентхаусы — 300 000 бат. Далее 35% при подписании договора, 15% в течение 12 ежемесячных платежей, остаток 50% при завершении строительства. Sinking fund — 500 бат/м² единоразово, maintenance fee — 50 бат/м² в месяц с оплатой за 12 месяцев вперед. Условия нужно перепроверять по конкретному юниту и квоте.