Продажа Новостройка

Вилла с 3 спальнями и собственным садом в Vera Lakefront, Самконг

Предложение от застройщика

Самконг · Пхукет

Об объекте

Продаётся вилла площадью 496,12 м² с 3 спальнями и 4 ванными в районе Самконг на Пхукете. Площадь земельного участка — 400 м². Двухэтажная планировка. На территории расположены собственный сад, крытая парковка. Вилла новая. Форма владения — лизхолд. Цена — 23 275 000 ฿.

Vera Lakefront Type A — двухэтажная резиденция смешанного назначения, объединяющая частное жильё и полноценное коммерческое пространство в одном объекте. Передняя часть здания включает два уровня, которые можно адаптировать под офис, шоурум, клинику, магазин или другой сервисный бизнес.

Жилая зона отделена от коммерческой части и включает просторную гостиную со столовой, отдельную тайскую кухню и три спальни. Большой балкон ориентирован в сторону озера и создаёт отдельную приватную зону для отдыха.

Общая площадь здания составляет 496,12 м², участок — 400 м². Для владельца и посетителей предусмотрена парковка до пяти автомобилей, что особенно удобно при коммерческом использовании первого блока.

Type A выпускается всего в одном экземпляре, поэтому объект подойдёт владельцу бизнеса, которому важно совместить работу и проживание в центральной части Пхукета без ежедневных поездок между офисом и домом.

Характеристики

Спальни 3
Санузлы 4
Площадь строения, м² 496.12 м²
Площадь участка, м² 400 м²
Этажность строения 2
Парковочных мест 5
Форма владения лизхолд
Состояние Новое
Вид вид на озеро

Оснащение и особенности

  • Крытая парковка
  • Подъездная дорога
  • Электричество подключено
  • Вода подключена
  • Собственный сад
  • Балкон
  • Ванна

Инфраструктура комплекса

  • Крытая парковка
  • Видеонаблюдение
  • Ландшафтный сад
  • Бассейн

Локация

Самконг · Пхукет

6 500 м до моря

Смотреть Vera Lakefront

23 275 000 56,7 млн ₽

Актуальность подтверждена 18 октября 2026

Продажа · Новостройка
Предложение от застройщика

Вилла с 3 спальнями и собственным садом в Vera Lakefront, Самконг

Самконг · Пхукет

3 Спальни
4 Санузлы
496.12 м² Площадь строения, м²
400 м² Площадь участка, м²
2 Этажность строения
лизхолд Форма владения
6 500 м до моря До моря
3 кв. 2027 Срок сдачи

Код объекта: LT-000545

Расчёт доходности

Рынок
Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%
Рост к сдаче (~0.8 г.)
Чистая аренда / год (после сдачи)
Доходность по аренде 7.2%
Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс

Узнать детали

Оставьте контакт — пришлём подробности по объекту и ответим на вопросы.

Заявка отправлена. Спасибо!

Похожие предложения

Продажа Новостройка
от 26 902 000 от 65,5 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Ayana Luxury Villas, Пхукет

Ayana Luxury Villas

Си Сунтон · Пхукет

Вилла 351 м² 3 спальни 4 ванные 9 000 м до моря 4 кв. 2027
Подробнее
Продажа Новостройка
от 19 780 000 от 48,2 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в The Ozone Campus Villa, Пхукет

The Ozone Campus Villa

Тхеп Красаттри · Пхукет

Вилла 306.6 м² 3 спальни 3 ванные 1 этаж 6 800 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Новостройка
от 29 188 700 от 71,1 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в The Trinity Village, Пхукет

The Trinity Village

Пасак · Пхукет

Вилла 412 м² 3 спальни 3 ванные 2 этажа 5 200 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Продажа Вторичный рынок
19 980 000 48,7 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в LuxPride 4 by Wallaya Villas, Пхукет

LuxPride 4 by Wallaya Villas

Пасак · Пхукет

Вилла 373.52 м² 3 спальни 4 ванные 2 этажа 4 600 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Новостройка
от 26 980 000 от 65,7 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Anchan Indigo, Пхукет

Anchan Indigo

Пру Джампа · Пхукет

Вилла 354 м² 3 спальни 3 ванные 5 800 м до моря 4 кв. 2026
Подробнее
Продажа Новостройка
от 37 880 000 от 92,3 млн ₽

Вилла с 3 спальнями и частным бассейном в Manik Meadows, Пхукет

Manik Meadows

Си Сунтон · Пхукет

Вилла 599 м² 3 спальни 4 ванные 2 этажа 8 000 м до моря 4 кв. 2027
Подробнее
23 275 000 ฿