Регион:
Продажа Переуступка

Квартира с 4 спальнями и видом на море в The Riviera Santa Monica, Джомтьен

Предложение от собственника

Джомтьен · Паттайя

Об объекте
Продаётся квартира площадью 325 м² с 4 спальнями и 4 ванными в комплексе The Riviera Santa Monica в районе Джомтьен в Паттайе. Объект расположен на 34 этаже из 34. Полностью меблирована, новая. Из окон открывается вид на море. Форма владения — тайский фрихолд. Крытая парковка. Встроенная кухня. Встроенная мебель. Кондиционер. Это единственная резиденция такого формата в проекте, занимающая верхний 34-й этаж. Планировка включает четыре отдельные спальни, четыре ванные комнаты, дополнительную комнату для персонала, просторные гостиную, столовую и лаунж-зоны. Пентхаус предлагается с полной меблировкой, встроенной кухней, системами хранения, бытовой техникой и кондиционированием. Панорамное остекление и расположение на верхнем этаже обеспечивают открытые виды на море и побережье Джомтьена. The Riviera Santa Monica — 34-этажный комплекс с бассейном на уровне земли, двумя панорамными бассейнами на 21-м этаже, онсэнами, сауной и парной, фитнес-центром, зонами йоги, боулингом, кинозалом, коворкингом, рестораном, детским клубом и крытой парковкой. Строительство продолжается, официальное завершение запланировано на ноябрь 2028 года. Объект продаётся по переуступке прав по договору, поскольку передача и регистрация квартиры ещё не состоялись. Текущая форма владения относится к Thai Freehold / Thai Quota. В The Riviera Santa Monica также предусмотрено оформление квартир в Foreign Freehold в рамках иностранной квоты. Возможность перевода именно этого уникального пентхауса в Foreign Quota и связанные с этим расходы необходимо подтвердить по действующему договору и свободной квоте перед сделкой. Цена — 57 180 000 ฿. Сделка оформляется как переуступка прав по договору.

Характеристики

Спальни 4
Санузлы 4
Внутренняя площадь, м² 325 м²
Этаж 34 из 34
Форма владения Тайский фрихолд
Меблировка Полностью меблирована
Состояние Новое
Вид Вид на море

Оснащение и особенности

  • Собственный бассейн
  • Крытая парковка
  • Встроенная кухня
  • Встроенная мебель
  • Кондиционер
  • Балкон
  • Панорамное остекление
  • Стиральная машина
  • Сантехника
  • Холодильник
  • Оптоволоконный интернет

Инфраструктура комплекса

  • Бассейн
  • Инфинити-бассейн
  • Джакузи
  • Фитнес-зал
  • Сауна
  • Паровая комната
  • Онсен
  • Ледяной бассейн
  • Йога-зона
  • Zen garden
  • Ресторан
  • Бар
  • Боулинг
  • Мини-маркет
  • Прачечная
  • Зона для собак
  • Wi-Fi в общественных зонах
  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Лобби
  • Управляющий офис

Локация

Джомтьен · Паттайя

800 м до моря

Смотреть The Riviera Santa Monica

57 180 000 146,1 млн ₽
Продажа · Переуступка
Предложение от собственника

Квартира с 4 спальнями и видом на море в The Riviera Santa Monica, Джомтьен

Джомтьен · Паттайя

4 Спальни
4 Санузлы
325 м² Внутренняя площадь, м²
34 из 34 Этаж
Тайский фрихолд Форма владения
Полностью меблирована Меблировка
800 м до моря До моря
4 кв. 2028 Срок сдачи

Актуальность подтверждена 20 августа 2026

Код объекта: LT-000229

Расчёт доходности

Застройщик
Доходность, % в год 10.0%

Заявленная доходность застройщика при передаче в управление.

Расходы, % от аренды 10%
Рост к сдаче (~2.2 г.)
Чистая аренда / год (после сдачи)
Доходность по аренде 9.0%
Окупаемость ~11.1 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс

Узнать детали

Оставьте контакт — пришлём подробности по объекту и ответим на вопросы.

Заявка отправлена. Спасибо!

Похожие предложения

Продажа Вторичный рынок
12 480 000 31,9 млн ₽

Квартира с 3 спальнями и видом на море в Grand View Condo Pattaya, Паттайя

Grand View Condo Pattaya

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 202 м² 3 спальни 3 ванные Этаж 11 из 17 100 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Вторичный рынок
13 980 000 35,7 млн ₽

Квартира с 2 спальнями и видом на море в Grand View Condo Pattaya, Паттайя

Grand View Condo Pattaya

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 202 м² 2 спальни 2 ванные Этаж 11 из 17 100 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Переуступка
6 680 000 17,1 млн ₽

Квартира с 1 спальней и видом на море в Copacabana Coral Reef, Джомтьен

Copacabana Coral Reef

Джомтьен · Паттайя

Квартира в кондоминиуме 44.8 м² 1 спальня 1 ванная Этаж 25 из 55 400 м до моря 2 кв. 2027
Подробнее
Продажа Вторичный рынок
3 180 000 8,1 млн ₽

Квартира с 1 спальней в Cosy Beach View, Паттайя

Cosy Beach View

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 49 м² 1 спальня 1 ванная Этаж 3 из 24 200 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Вторичный рынок
3 530 000 9 млн ₽

Квартира с 1 спальней и видом на город в Cosy Beach View, Паттайя

Cosy Beach View

Паттайя

Квартира в кондоминиуме 41 м² 1 спальня 1 ванная Этаж 13 из 24 200 м до моря Дом сдан
Подробнее
Продажа Вторичный рынок
2 180 000 5,6 млн ₽

Студия с видом на бассейн в Dusit Grand Park 1, Джомтьен

Dusit Grand Park 1

Джомтьен · Паттайя

Квартира в кондоминиуме 26 м² Студия 1 ванная Этаж 7 из 8 1 200 м до моря Дом сдан
Подробнее
57 180 000 ฿