Продажа Вторичный рынок

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Villa La Viola, Паттайя

Предложение от собственника

Таппрая · Паттайя

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Villa La Viola, Паттайя

Об объекте

Продаётся вилла площадью 380 м² с 4 спальнями и 5 ванными в Паттайе. Площадь земельного участка — 244 м². Двухэтажная планировка. На территории расположены частный бассейн, собственный сад, крытая парковка. Вилла полностью меблирована и готова к заселению. Форма владения — владение через компанию. Цена — 25 880 000 ฿.

Villa La Viola выполнена в современном минималистичном стиле и полностью оборудована для проживания. На первом этаже объединены гостиная, обеденная зона и кухня с островом и отдельной кладовой; пространство раскрывается через крупное остекление к приватной зоне отдыха.

Во дворе расположен солёный бассейн 3,7 × 8 м с джакузи, террасой, наружным душем и небольшим тропическим садом. На втором уровне находятся четыре спальни с индивидуальными санузлами, три спальни имеют собственные балконы с видом на бассейн.

В оснащение входят система Zigbee Smart Home, шесть инверторных кондиционеров Daikin, кухонная техника, пять телевизоров, прачечная, зоны хранения, видеонаблюдение и автоматические ворота. Вилла продаётся полностью меблированной и оформлена на тайскую компанию.

Характеристики

Спальни 4

Санузлы 5

Площадь строения, м² 380 м²

Площадь участка, м² 244 м²

Этажность строения 2

Парковочных мест 1

Форма владения владение через компанию

Меблировка Полностью меблирована

Состояние Готово к заезду

Вид вид на бассейн

Оснащение и особенности

Собственный бассейн
Европейская кухня
Крытая парковка
Подъездная дорога
Электричество подключено
Вода подключена
Собственный сад
Встроенная кухня
Встроенная мебель
Терраса
Умный дом
Кондиционер
Водонагреватель
Прачечная
Балкон
Кладовая
Панорамное остекление
Джакузи
Стиральная машина
Ванна
Холодильник
Микроволновка
Телевизор
Варочная панель

Инфраструктура комплекса

Частный бассейн 3,7×8 м с соляной системой очистки
Джакузи
Наружный душ
Частный сад
Терраса у бассейна
Кухня с островом и кладовой
Обеденная зона на 6 человек
Бильярдный стол
Система Zigbee для управления домом
6 инверторных кондиционеров Daikin
Двойное закалённое остекление
Видеонаблюдение
Автоматические ворота
Крытая парковка
Прачечная
Кладовая
Полная меблировка
Бытовая техника
Балконы у трёх спален

Локация

Таппрая · Паттайя

2 600 м до моря

Смотреть Villa La Viola

25 880 000 63 млн ₽

Актуальность подтверждена 11 октября 2026

Продажа · Вторичный рынок

Предложение от собственника

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Villa La Viola, Паттайя

Таппрая · Паттайя

4 Спальни

5 Санузлы

380 м² Площадь строения, м²

244 м² Площадь участка, м²

2 Этажность строения

владение через компанию Форма владения

2 600 м до моря До моря

Дом сдан Срок сдачи

Код объекта: LT-000504

Стоимость объекта

Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%

Учитывать рост цены (~8% / год)

Чистая аренда / год

Доходность по аренде 7.2%

Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс