Villa La Viola — вилла с 4 спальнями на Пратамнаке

Villa La Viola на Пратамнаке

Villa La Viola («Вилла Ла Виола») — двухэтажная вилла от Level Up Homes рядом с улицей Таппрая в Паттайе. Дом располагает 380 м² жилой площади на участке 244 м², четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами. Застройщик относит объект к завершённым и проданным виллам. Для сравнения доступных вариантов можно посмотреть виллы в Паттайе.

Планировка и жилое пространство

Первый этаж построен вокруг открытой гостиной, кухни с большим островом и кладовой, обеденной зоны на шесть человек и места для бильярда. Панорамное остекление связывает интерьер с террасой и бассейном. На втором этаже расположены четыре спальни с собственными ванными комнатами; три спальни выходят на балконы с видом во внутренний двор и бассейн.

Бассейн, отделка и оснащение

Во дворе расположен частный бассейн размером 3,7×8 м с соляной системой очистки и джакузи, площадка для отдыха, сад и наружный душ. В отделке использованы крупноформатные плиты и столешницы из спечённого камня. Оснащение включает систему Zigbee (беспроводное управление освещением и климатом), шесть инверторных кондиционеров Daikin, двойное закалённое остекление, пять телевизоров, видеонаблюдение и автоматические ворота. Вилла передана с мебелью и бытовой техникой.

Расположение в Паттайе

Villa La Viola находится рядом с улицей Таппрая, между Пратамнаком и Джомтьеном. До пляжа Джомтьен около 2,6 км, поездка занимает примерно 5 минут. Такое положение даёт удобный доступ к пляжам, ресторанам и центральным районам города. Общую картину локации можно сопоставить в гайде о том, как отличаются районы Паттайи для жизни и аренды, а актуальные объекты собраны в разделе недвижимости Паттайи.

Статус и форма владения

Level Up Homes отмечает Villa La Viola как проданный объект. Последние подтверждённые предложения указывали 4 спальни, 5 ванных комнат, площадь 380 м² и оформление на тайскую компанию. Для иностранного покупателя структура владения землёй требует отдельной юридической проверки; основные ограничения разобраны в материале о том, может ли иностранец владеть землёй в Таиланде.

Расходы и доходность

Подтверждённые размеры обязательного регулярного сбора за общую территорию и отдельного резервного фонда для Villa La Viola отсутствуют. При перепродаже эти суммы следует фиксировать в документах конкретного лота. Гарантированная доходность от Level Up Homes отсутствует. Результат сдачи в аренду зависит от ставки, загрузки, управления и текущих расходов. Действующая рассрочка застройщика для проданной виллы отсутствует.