Above Element Condo — квартиры в Банг Тао
Готовый комплекс в Чернг Талай: квартиры 38–138 м², рассрочка до 5 лет и гарантированная доходность 7% годовых на 3 года.
Расчёт доходности
ЗастройщикЗаявленная доходность застройщика при передаче в управление.
* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.
О комплексе Above Element Condo
Above Element Condo — готовый жилой комплекс Art House Group в Чернг Талай. Проект завершён в мае 2026 года и включает 263 квартиры в трёх семиэтажных корпусах. В русскоязычном поиске название встречается как «Абав Элемент Кондо». Архитектура объединяет средиземноморские мотивы, просторные общественные зоны и повседневную инфраструктуру внутри территории.
Комплекс можно сопоставить с другими предложениями в Банг Тао и Чернг Талай, где район ценят за магазины, рестораны, международные школы и близость к Laguna Phuket.
Расположение в Чернг Талай
Above Element Condo расположен в жилой части Чернг Талай, примерно в 2,6 км от пляжа Банг Тао. Поездка к берегу занимает около восьми минут. Boat Avenue, Porto de Phuket и Villa Market находятся в пределах короткой автомобильной поездки. Рядом работают кафе, клиники, детские учреждения и спортивные центры.
Квартиры и планировки
В комплексе представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 38 до 138 м². Планировки включают отдельные спальни, кухни, балконы и жилые зоны с видами на бассейн, сад, город или горы. Для сопоставления площади, стоимости и расположения удобно посмотреть другие кондоминиумы на Пхукете.
Инфраструктура для жизни и отдыха
На территории предусмотрены общий бассейн, клубный дом, тренажёрный зал, библиотека, детский клуб, пространство для работы и встреч, ресторан, прогулочная дорожка, сад, зона отдыха и бар на крыше. Владельцам доступны парковка, автобус до пляжа и магазинов, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Цена, рассрочка и программа дохода
Стартовая стоимость на LumiThai составляет от ฿3,95 млн. Для доступных квартир заявлены бронь ฿150 000, первоначальный взнос от 30% и рассрочка сроком до пяти лет. Окончательный график зависит от выбранного лота и закрепляется в договоре.
Действующая инвестиционная программа предусматривает гарантированную доходность 7% годовых в течение первых трёх лет. Затем программа управления распределяет чистый арендный доход 60/40 в пользу владельца. Порядок выплат, сроки личного проживания, расходы на мебель и управление закрепляются отдельным соглашением. Практический порядок проверки раскрыт в гайде как проверить застройщика в Таиланде.
Владение и расходы
Иностранный покупатель может оформить квартиру в полную собственность в пределах доступной иностранной квоты либо выбрать долгосрочное право пользования. Плата за обслуживание составляет ฿80 за м² в месяц, разовый взнос в фонд здания — ฿800 за м². Разницу между схемами раскрывает материал о полной собственности и долгосрочном владении в Таиланде.
Кому подойдёт Above Element Condo
Комплекс подходит покупателям, которым важна готовая квартира в Банг Тао, развитая инфраструктура и профессиональное управление. Компактные планировки удобны для одного владельца или пары. Варианты с двумя и тремя спальнями рассчитаны на семью, продолжительное проживание и размещение гостей.
Бронь — ฿150 000. Первый взнос — от 30%. Остаток выплачивается по согласованному графику сроком до 5 лет. Даты платежей и порядок передачи права собственности закрепляются в договоре выбранной квартиры.
Форматы и цены
| Формат | Площадь, м² | Цена от | Цена до |
|---|---|---|---|
| Квартира с 1 спальней | 38–47 | 3 950 000 ฿ | 6 960 000 ฿ |
| Квартира с 2 спальнями | 47–76 | 6 745 000 ฿ | 11 800 000 ฿ |
| Квартира с 3 спальнями | 94–138 | 19 312 000 ฿ | 19 762 000 ฿ |
Инфраструктура и удобства
- Общий бассейн
- Клубный дом
- Тренажёрный зал
- Библиотека
- Детский клуб
- Пространство для работы и встреч
- Ресторан
- Гостиная зона
- Прогулочная и беговая дорожка
- Ландшафтный сад
- Бар и зона отдыха на крыше
- Парковка
- Автобус до пляжа и магазинов
- Круглосуточная охрана
- Видеонаблюдение
Локация
Частые вопросы
Другие кондо на Пхукете и вся выдача по острову — в разделе недвижимость на Пхукете.
Похожие проекты
The Title Coralina Kamala — квартиры у моря в Камале от ฿3,33 млн
Камала · Пхукет
The Element by Anocha
Камала · Пхукет
The Title V Rawai — квартиры у набережной Раваи
Раваи · Пхукет
The Title Legendary — квартиры у пляжа Банг Тао
Банг Тао, Чернгталай · Пхукет
Похожие проекты
The Title Coralina Kamala — квартиры у моря в Камале от ฿3,33 млн
Камала · Пхукет
The Element by Anocha
Камала · Пхукет
The Title V Rawai — квартиры у набережной Раваи
Раваи · Пхукет
The Title Legendary — квартиры у пляжа Банг Тао
Банг Тао, Чернгталай · Пхукет