The Marin Phuket — Марин Пхукет

The Marin Phuket — готовый кондоминиум в Камале

The Marin Phuket, также известный русскоязычным покупателям как Марин Пхукет, расположен на западном побережье острова в районе Камала. Проект разработан компанией Phuket Smile (Thailand) Co., Ltd. Строительство завершилось в декабре 2021 года.

Комплекс занимает территорию около 4800 м² и состоит из двух пятиэтажных корпусов. Архитектура ориентирована на курортный образ жизни: открытые зоны отдыха, озеленение, бассейны и помещения с видом на тропические сады, горы или внутреннюю территорию.

Покупатель получает возможность оценить готовые здания, состояние общественных пространств и качество обслуживания перед приобретением недвижимости.

Расположение The Marin Phuket в районе Камала

Комплекс находится на Soi Kamala 12, недалеко от северной части пляжа Камала. Поблизости расположены Café del Mar, Phuket FantaSea, рестораны, магазины и гостиничная инфраструктура.

Камала привлекает покупателей сочетанием прибрежного отдыха и относительно спокойной жилой среды. Отсюда удобно добираться до Сурина, Бангтао и Патонга.

Для сравнения стоимости жилья в разных прибрежных районах острова можно изучить кондоминиумы на Пхукете с готовыми квартирами и предложениями на стадии строительства.

Планировки и стоимость квартир

В The Marin Phuket представлены студии, квартиры с одной спальней и более просторные варианты с двумя спальнями. Площади опубликованных предложений начинаются примерно от 37,2 м² и достигают 80 м².

Компактные квартиры подходят для самостоятельного проживания одного-двух человек и отдыха во время поездок на остров. Планировки с двумя спальнями предусматривают отдельные комнаты и два санузла, что удобно для семейного размещения.

В продаже встречаются меблированные квартиры с балконами, видом на бассейн, зелёную территорию или окружающие холмы. В отдельных помещениях предусмотрен прямой выход к бассейну. Конкретное оснащение зависит от выбранного предложения.

Цены начинаются от ฿4,39 млн. Стоимость определяется площадью, расположением, состоянием интерьера и условиями владения.

Четыре бассейна и курортная инфраструктура

Одно из главных преимуществ комплекса — четыре бассейна. Три расположены на уровне земли, ещё один находится на крыше. Рядом оборудованы места для отдыха, а озеленённые террасы соединяют общественные пространства.

На территории работают тренажёрный зал, ресторан, кафе и зоны отдыха. Для детей предусмотрены игровая комната и открытая площадка. В общественных помещениях действует служба приёма гостей.

Комплекс оборудован парковкой, системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной. Развитая инфраструктура позволяет пользоваться основными удобствами непосредственно на территории.

Покупателям, выбирающим жильё для отдыха рядом с побережьем, также стоит сравнить другие жилые комплексы у моря по расположению, площади и расходам на содержание.

Условия собственности и расходы владельца

На вторичном рынке The Marin Phuket представлены квартиры с разными формами владения. Иностранный покупатель может оформить квартиру в полную собственность при наличии свободной иностранной квоты. Также встречаются предложения с зарегистрированным правом долгосрочной аренды.

Перед заключением сделки необходимо установить форму владения конкретной квартирой, проверить документы продавца и условия передачи собственности. Особенности этих вариантов подробно рассмотрены в материале о полной собственности и долгосрочной аренде недвижимости в Таиланде.

Опубликованный тариф обслуживания общих зон составляет 60 бат за квадратный метр площади квартиры в месяц. Резервный фонд комплекса указан из расчёта 600 бат за квадратный метр. Перед покупкой следует уточнить действующие платежи, задолженности собственника и решения администрации комплекса.

Арендное управление и инвестиционные возможности

The Marin Phuket сочетает жилые помещения с гостиничной инфраструктурой. Такое расположение и оснащение позволяют рассматривать квартиры для личного отдыха и получения арендного дохода.

В первоначальных материалах проекта предлагались две инвестиционные программы: гарантированная доходность 7% годовых в течение трёх лет и распределение арендного дохода в пропорции 70/30. Эти условия относились к предложениям периода продаж проекта. Их действие для современных сделок перепродажи требует отдельного договорного подтверждения.

Фактический финансовый результат зависит от стоимости квартиры, загрузки, расходов на управление, обслуживания, ремонта и налогов. Для оценки готового кондоминиума полезно заранее изучить порядок проверки управляющей компании и состояния общих зон.

Что учитывать при покупке The Marin Phuket

Главное преимущество готового проекта — возможность провести полноценный осмотр до сделки. Следует оценить состояние квартиры, фасадов, бассейнов, коридоров и инженерного оборудования.

Для помещений, участвующих в гостиничном управлении, имеют значение правила личного проживания собственника, порядок распределения дохода и условия выхода из программы. Эти параметры должны быть зафиксированы в документах конкретной сделки.

The Marin Phuket подходит для покупателей, которым интересен готовый кондоминиум с развитой инфраструктурой в районе Камала. Выбор квартиры определяется бюджетом, предпочтительным расположением и планами дальнейшего использования недвижимости.