Anchan Mountain Breeze

Anchan Mountain Breeze на Пхукете

Anchan Mountain Breeze — жилой проект одноэтажных вилл от Pearl Island Property Co., Ltd. в Па Клонг Чип, район Таланг. В русскоязычном поиске название также встречается как «Анчан Маунтин Бриз». Территория расположена рядом с лесами природоохранной зоны Као Пра Тэо, а дома ориентированы на панорамный вид на зелёные холмы.

Проект подходит покупателям, которые рассматривают просторные виллы на Пхукете для постоянного проживания, семейного отдыха или долгосрочного владения. Все резиденции имеют один этаж, частную территорию, бассейн и крытую парковку.

Планировки и частная территория

В продаже представлены три основных формата. Вилла 3B площадью 473 м² включает 3 спальни, 3 ванные комнаты, бассейн размером 4 × 10 м и два парковочных места. Площадь участка составляет 674–900 м².

Вилла 4B рассчитана на 4 спальни и 4 ванные комнаты. Площадь дома составляет 529–548 м², частный бассейн имеет размер 4 × 11,5 м. Для автомобилей предусмотрены два крытых места.

Самый просторный вариант 4C занимает 709 м². Планировка включает 4 спальни, 5 ванных комнат, увеличенный бассейн размером 5,5 × 15 м и парковку на три автомобиля. Площадь участков достигает 1 287 м².

Высокие панорамные окна связывают гостиную, террасу и сад в единое пространство. В отдельных планировках предусмотрены две хозяйские спальни, гостевой павильон, традиционная тайская беседка и гидромассажная ванна.

Расположение в районе Таланг

До международной школы UWC Thailand и спортивного комплекса Thanyapura можно доехать примерно за 3 минуты. Дорога до аэропорта Пхукета занимает около 15 минут. В пределах 10–15 минут находятся Lotus’s Thalang, Robinson Lifestyle Thalang, Boat Avenue, Porto de Phuket и Blue Tree Phuket.

Пляжи Най-Тон, Най-Янг, Лаян и Банг-Тао расположены примерно в 15–20 минутах езды. Покупателям, которые сравнивают строящиеся объекты разных районов, поможет подборка новых проектов Пхукета.

Цена и график платежей

Стоимость начинается от ฿30,88 млн. Цена зависит от площади земли, типа дома, расположения участка и комплектации. Перед бронированием полезно разобрать прайс-лист застройщика и полную сумму сделки.

Бронирование составляет 2%. В течение 30 дней после резервации покупатель вносит 28% и подписывает договор. Следующие четыре платежа по 15% привязаны к завершению фундамента, бетонного каркаса, стен с крышей и внутренней отделки. Финальные 10% оплачиваются при передаче виллы и регистрации права.

Стандартный срок строительства отдельной резиденции составляет 12–18 месяцев. Дата передачи, характеристики участка, спецификация отделки и ответственность сторон фиксируются в договоре.

Владение и дополнительные расходы

Иностранный покупатель может оформить долгосрочную аренду земли на 30 лет с предусмотренными договором продлениями. Право на строение регистрируется отдельно. Полная собственность на землю применяется для тайского покупателя либо подходящей тайской компании. Перед выбором схемы стоит изучить законные варианты оформления земли для иностранца.

Разовый взнос в резервный фонд составляет 100 000 бат. Плата за обслуживание заявлена на уровне 20 бат за квадратный метр участка в месяц. Установка счётчиков оплачивается отдельно, регистрационный сбор распределяется между покупателем и продавцом поровну. Итоговые суммы следует закрепить в договоре для выбранной виллы.

Аренда и управление виллой

Гарантированная доходность в материалах проекта не заявлена. Застройщик предлагает собственную службу управления арендой и приводит ориентир 5–7% годовых при полной загрузке. Реальный финансовый результат зависит от сезонности, тарифа, комиссии управляющей компании, эксплуатационных расходов и периодов без арендаторов.