Elite Hillside Villas Phuket — виллы в Чалонге от ฿12,95 млн

Elite Hillside Villas Phuket: виллы на склоне холма в Чалонге

Elite Hillside Villas Phuket — бутик-проект из 22 вилл с частными бассейнами в районе Чалонг. Комплекс расположен в спокойной зоне на склоне холма, рядом с зеленью и жилой инфраструктурой южной части острова.

Проект рассчитан на покупателей, которым нужен собственный дом на Пхукете для постоянной жизни, длительного отдыха или сдачи в аренду. Формат сочетает приватность частной виллы, доступ к школам и магазинам Чалонга, а также удобные выезды к пляжам Раваи, Най Харн, Ката и Карон.

Покупателям, которые рассматривают виллы на Пхукете, Elite Hillside Villas предлагает более доступный вход по сравнению со многими проектами в Банг Тао и Лаяне, при этом сохраняет частный бассейн, отдельный участок и закрытую жилую среду.

Планировки и площади

Основной опубликованный формат — двухэтажная вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами. Площадь вилл составляет около 245 м², в отдельных каталогах также указаны более крупные варианты около 300 м².

В базовой планировке предусмотрены:

• 4 спальни;

• 4 ванные комнаты;

• два этажа;

• открытая гостиная и столовая;

• кухня;

• высокие потолки около 3,2 м;

• встроенная мебель;

• главная ванная комната с ванной;

• частный бассейн;

• сад;

• крытая парковка на 2 автомобиля.

Формат подходит для семьи, долгого проживания и гостей. Разделение на два этажа помогает отделить спальни от общих зон, а открытая гостиная связана с бассейном и террасой.

Частный минеральный бассейн и двор

Одна из особенностей проекта — частный минеральный бассейн размером 8 × 3 м. Он расположен рядом с жилой зоной и становится центральным элементом двора.

Открытая планировка соединяет гостиную, столовую, бассейн и сад. Такое решение удобно для повседневной жизни, отдыха с семьёй и приёма гостей.

Участки в активных предложениях составляют около 155–160 м² для вилл площадью 245 м². В более крупных форматах площадь участка может отличаться, поэтому параметры выбранного лота нужно сверить по актуальному прайсу.

Локация в Чалонге

Чалонг — один из самых практичных районов южного Пхукета для круглогодичного проживания. Здесь находятся международные школы, спортивные центры, кафе, магазины, медицинские услуги, пирс и выезды к пляжам юга острова.

Ориентировочное время в пути:

• BCIS International School — около 5 минут;

• Robinson Lifestyle Chalong — рядом;

• Раваи и Най Харн — около 10–15 минут;

• Ката и Карон — около 20–25 минут;

• Central Phuket и Пхукет-таун — около 15–20 минут;

• аэропорт Пхукета — около 45–60 минут в зависимости от трафика.

Тем, кто сравнивает недвижимость на Пхукете для жизни, Чалонг часто подходит как компромисс между южными пляжами, школами, городскими сервисами и более спокойными жилыми улицами.

Инфраструктура комплекса

Инфраструктура проекта намеренно компактная и ориентирована на проживание, а не на формат курортного отеля.

На территории заявлены:

• закрытый въезд;

• круглосуточная охрана;

• видеонаблюдение;

• парковка;

• частные бассейны;

• частные сады;

• управление общими зонами.

Это не крупный курортный комплекс с множеством общих зон. Покупатель получает частный дом с собственным бассейном и базовой инфраструктурой безопасности.

Цена и график оплаты

Стартовая цена на основной странице проекта составляет ฿12,95 млн. Для активных предложений HomeInPhuket указан диапазон до ฿16,49 млн. В отдельных внешних каталогах встречаются более крупные виллы и более широкий диапазон цен, поэтому актуальный прайс нужно проверять перед бронированием.

Опубликованный график оплаты:

• ฿100 000 — невозвратное бронирование;

• 30% — подписание договора;

• 30% — завершение фундамента;

• 30% — завершение крыши;

• 10% — передача права владения.

Сдача по основной странице проекта заявлена на апрель 2027 года. В части внешних источников встречается Q4 2027, поэтому дату передачи выбранной виллы нужно отдельно закрепить в договоре.

Владение и расходы

Опубликованные варианты владения включают Thai Freehold, оформление через тайскую компанию и Leasehold. Для иностранных покупателей обычно рассматривается долгосрочная аренда земли, при этом строение может оформляться отдельно в зависимости от договора.

Плата за обслуживание указана на уровне ฿55 за м² в месяц. Расходы при передаче делятся между покупателем и продавцом 50/50. Подключение воды и электричества указано на уровне ฿30 000.

Перед бронированием нужно уточнить:

• базу расчёта платы за обслуживание;

• период предоплаты;

• наличие резервного фонда;

• состав встроенной мебели;

• входит ли техника;

• условия rental guarantee;

• расходы на бассейн и сад;

• порядок передачи права владения.

Отдельный гайд помогает заранее оценить расходы владельца недвижимости в Таиланде и понять, какие платежи появляются после покупки.

Кому подходит Elite Hillside Villas

Elite Hillside Villas может подойти покупателям, которым важны:

• собственная вилла в Чалонге;

• 4 спальни;

• частный бассейн;

• закрытая территория;

• близость к школам;

• доступ к южным пляжам;

• современная архитектура;

• более доступная цена по сравнению с дорогими западными районами;

• вариант для жизни и сдачи в аренду.

Перед внесением брони стоит пожить в районе или хотя бы оценить маршрут до школы, пляжа, магазинов и медицинских услуг. Наш гайд где жить в Таиланде спокойнее помогает сравнить Чалонг с другими районами Пхукета, Паттайей и менее туристическими направлениями.

Актуальную стоимость, доступные виллы, дату сдачи, условия владения и все расходы нужно подтвердить перед подписанием договора.