MAXX Pattaya — виллы и таунхаусы в Восточной Паттайе от ฿4,9 млн

Коттеджный отель в районе Huai Yai, Восточная Паттайя: 108 вилл и таунхаусов с бассейнами, рассрочка от застройщика и инвестиционная программа под управлением Huazhu.

от ฿4,9 млн Восточная Паттайя 3,0 км до пляжа сдача 1 кв. 2027 рассрочка

MAXX Pattaya — виллы и таунхаусы в Восточной Паттайе от ฿4,9 млн — общий вид проекта в районе Восточная Паттайя

MAXX Pattaya — виллы и таунхаусы в Восточной Паттайе от ฿4,9 млн — архитектура и фасад комплекса

MAXX Pattaya — виллы и таунхаусы в Восточной Паттайе от ฿4,9 млн — территория и зона отдыха

MAXX Pattaya — виллы и таунхаусы в Восточной Паттайе от ฿4,9 млн — бассейн и общественная инфраструктура

MAXX Pattaya — виллы и таунхаусы в Восточной Паттайе от ฿4,9 млн — интерьер жилого пространства

MAXX Pattaya — виллы и таунхаусы в Восточной Паттайе от ฿4,9 млн — спальня или приватная зона

MAXX Pattaya — виллы и таунхаусы в Восточной Паттайе от ฿4,9 млн — ванная комната и отделка

MAXX Pattaya — виллы и таунхаусы в Восточной Паттайе от ฿4,9 млн — планировка или мастер-план проекта

MAXX Pattaya — виллы и таунхаусы в Восточной Паттайе от ฿4,9 млн — изображение проекта 9

MAXX Pattaya — виллы и таунхаусы в Восточной Паттайе от ฿4,9 млн — изображение проекта 10

MAXX Pattaya — виллы и таунхаусы в Восточной Паттайе от ฿4,9 млн — изображение проекта 11

MAXX Pattaya — виллы и таунхаусы в Восточной Паттайе от ฿4,9 млн — изображение проекта 12

Стоимость объекта

THB

Доходность, % в год 7.0%

Заявленная доходность застройщика при передаче в управление.

Расходы, % от аренды 10%

Рост к сдаче (~0.6 г.)

Чистая аренда / год (после сдачи)

Доходность по аренде 6.3%

Окупаемость ~15.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

О проекте

О проекте MAXX Pattaya

MAXX Pattaya — коттеджный отель формата «вилла в управлении» в Восточной Паттайе, район Huai Yai (Хуай Яй). Проект включает 108 домов и ориентирован на покупателей, которым нужна недвижимость с понятной моделью аренды и профессиональным управлением.

Это не обычный жилой комплекс и не кондоминиум: формат ближе к инвестиционному коттеджному отелю с отельным сервисом. Важно не путать MAXX Pattaya с MAXXCENTRAL Condotel, Maxxcity Condotel, Max Residence, Max Royal Pattaya и другими проектами с похожими названиями.

Виллы и таунхаусы в Huai Yai

В проекте представлены двухэтажные виллы и таунхаусы с 2–3 спальнями, тремя ванными комнатами, собственным бассейном и придомовой территорией. Каждый дом — отдельный формат с личным открытым пространством, а не квартира в высотном здании.

Комплекс создаётся как посёлок домов с общей отельной инфраструктурой и единой моделью управления арендой.

Цены и форматы домов

Стартовая цена MAXX Pattaya на странице — от ฿4,9 млн. Точную стоимость нужно проверять по типу дома, площади, участку, этапу строительства и актуальному прайсу застройщика.

Перед бронированием уточните доступные лоты, планировки, условия передачи, обслуживание комплекса и полный текст договора.

Инвестиционная программа и управление Huazhu

Проект предлагает инвестиционную программу с отельным управлением и арендной моделью. Управление связано с международной гостиничной группой Huazhu (H World) — гостиничным оператором с сетью отелей в разных странах.

Заявленные сценарии доходности, сроки, право личного проживания, распределение дохода и возможный выкуп объекта нужно проверять по конкретному договору на дату бронирования. Доходность по условиям договора не является безусловной гарантией — итог зависит от программы управления, загрузки, расходов и выбранного лота.

Рассрочка и условия покупки

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку; условия обсуждаются индивидуально. График платежей зависит от выбранного дома, этапа строительства и правил продавца на дату обращения.

Перед внесением брони проверьте размер депозита, возвратность, даты оплат, дополнительные расходы и форму владения для иностранных покупателей.

Локация: Восточная Паттайя

MAXX Pattaya находится в Восточной Паттайе, район Huai Yai. Это более спокойная зона для семейного отдыха, длительного проживания и инвестиционного формата, с выездом к основным районам Паттайи.

Локация подходит покупателям, которые ищут виллы в Паттайе вне самого шумного туристического центра, но с доступом к городской инфраструктуре на автомобиле.

Для кого подходит MAXX Pattaya

Проект может подойти покупателям, которые ищут не просто виллу, а объект с управлением, арендной программой и возможностью ограниченного личного проживания по условиям договора. Также подходит тем, кто сравнивает MAXX Pattaya с виллами в Паттайе, таунхаусами и другими инвестиционными проектами на восточном побережье.

Все условия доходности, управления и личного использования нужно сверять по конкретному лоту и договору — без опоры только на рекламные обещания.

Рассрочка

Депозит: 100 000 ฿

50% — контрактный платёж

50% — рассрочка на 10 лет под 3% годовых

Условия рассрочки (RU)

Два варианта рассрочки от застройщика:

Депозит 100 000 бат, 25% контрактный платёж, 50% в беспроцентную рассрочку до июля 2026 года и 25% при получении ключей.

Депозит 100 000 бат, 50% контрактный платёж и 50% в рассрочку на 10 лет под 3% годовых.

Форматы и цены

Формат	Площадь, м²	Цена от	Цена до
Вилла 2 спальни	151–159	4 900 000 ฿	6 500 000 ฿
Вилла 3 спальни	151–170	5 500 000 ฿	6 900 000 ฿

Инфраструктура и удобства

клубный дом
коворкинг
2 общих бассейна
детский бассейн
детская
комната
фитнес

сауна
ресторан
парковка
видеонаблюдение
охрана 24/7
лобби

Локация

Частые вопросы

MAXX Pattaya — коттеджный отель / проект вилл и таунхаусов в Восточной Паттайе, район Huai Yai. Комплекс рассчитан на 108 домов с бассейнами и отельным управлением.

Проект расположен в Восточной Паттайе, в районе Huai Yai. Это более спокойная часть Паттайи, которую часто рассматривают для семейного отдыха, длительного проживания и инвестиционных объектов.

Стартовая цена на сайте указана от ฿4,9 млн. Итоговая стоимость зависит от формата дома, площади, участка, этапа строительства и актуального прайса застройщика.

В проекте представлены виллы и таунхаусы с 2–3 спальнями, 3 ванными комнатами, собственным бассейном и придомовой территорией.

Да, проект предусматривает отельное управление и арендную программу. Условия доходности, распределения дохода, личного проживания и возможного выкупа нужно проверять по конкретному договору.

В описании проекта указано управление Huazhu / H World — международной гостиничной группой. Перед покупкой важно отдельно проверить договор управления и фактические условия арендной программы.

Больше объектов и полная подборка по рынку — в разделе недвижимость в Паттайе.