Single House Huay Yai — дом с 3 спальнями, 144 м²

Готовый дом Single House Huay Yai в районе Хуай Яй

Single House Huay Yai — готовый одноэтажный дом с 3 спальнями и 3 ванными комнатами в спокойной части Паттайи. Жилая площадь составляет 144 м², размер земельного участка — 800 м². В русскоязычном поиске название объекта также могут написать как «Сингл Хаус Хуай Яй».

Большая территория оставляет достаточно пространства для отдыха на открытом воздухе, ухода за садом и размещения автомобилей. Такой формат подойдёт семье, которая выбирает приватное жильё и сравнивает виллы и отдельные дома в Паттайе по площади участка, состоянию и расходам на содержание.

Планировка, мебель и оснащение

Все помещения расположены на одном уровне. В доме предусмотрены три спальни, три ванные комнаты, гостиная, обеденная зона и оборудованная кухня. В комплектацию входят кровати с матрасами, шкафы, тумбы, обеденная группа, диван, встроенная кухонная мебель и сантехника.

Дом передаётся с холодильником, микроволновой печью, керамической плитой, вытяжкой, водонагревателями, телевизором и кондиционерами. В отделке использованы кафельная плитка, панорамное остекление и разделённые зоны освещения.

Личный бассейн, сад и парковка

На участке находятся личный бассейн, озеленённый сад и гараж на несколько автомобилей. Территория подходит для постоянного проживания, семейного отдыха и долгосрочной аренды. Просторный двор упрощает дальнейшее благоустройство с учётом потребностей нового владельца.

Расположение в Хуай Яй

Дом расположен в районе Huay Yai, в административной части Bang Lamung провинции Chonburi. Продавец указывает около 15–20 минут пути до центра Паттайи и Джомтьена. Поблизости находятся Phoenix Gold Golf & Country Club, тропический сад Nong Nooch, местные рынки и магазины.

В карточке объекта указано расстояние 1,5 км до моря и около 20 минут на автомобиле. Перед просмотром маршрут стоит проверить от фактической точки дома. Другие районы, цены и форматы жилья представлены в каталоге недвижимости Паттайи.

Цена и порядок расчётов

Актуальная цена начинается от ฿4,68 млн. Дом завершён, меблирован и готов к передаче. Рассрочка продавцом не заявлена. Расчёт проводится в рамках сделки на вторичном рынке, а сроки депозита, подписания договора и окончательной оплаты фиксируются письменно.

В материалах продавца указано разделение расходов на переоформление между сторонами в равных долях. Итоговая сумма зависит от документов, структуры владения и условий договора.

Владение и юридическая проверка

Текущая форма владения указана через тайскую компанию. До внесения денег покупателю следует изучить земельный титул, границы участка, собственника, долги, договоры, бухгалтерскую отчётность компании, состав участников и полномочия подписантов. Практический перечень бумаг собран в материале о том, какие документы проверять перед покупкой недвижимости в Таиланде.

Дом и земля имеют разный правовой режим. Покупателю важно заранее определить подходящую структуру сделки и привлечь независимого юриста. Основные варианты и риски разобраны в гайде про юридическую разницу между квартирой и виллой.

Арендный потенциал

Гарантированная доходность по Single House Huay Yai отсутствует в материалах продавца. Доход от долгосрочной аренды следует рассчитывать по фактической ставке, периоду простоя, расходам на бассейн, сад, ремонт, коммунальные услуги и налоги. Дом подходит для собственного проживания, сезонного использования или сдачи семье на длительный срок.