Seven Seas Cote d'Azur — квартиры на На-Джомтьене

Готовые квартиры на На-Джомтьене рядом с пляжем от ฿2,3 млн

от ฿2,3 млн На-Джомтьен 300 м до пляжа готовый проект 0% комиссии

Seven Seas Cote d'Azur — квартиры на На-Джомтьене — общий вид проекта в районе На-Джомтьен

Seven Seas Cote d'Azur — квартиры на На-Джомтьене — архитектура и фасад комплекса

Seven Seas Cote d'Azur — квартиры на На-Джомтьене — территория и зона отдыха

Seven Seas Cote d'Azur — квартиры на На-Джомтьене — бассейн и общественная инфраструктура

Seven Seas Cote d'Azur — квартиры на На-Джомтьене — интерьер жилого пространства

Seven Seas Cote d'Azur — квартиры на На-Джомтьене — спальня или приватная зона

Seven Seas Cote d'Azur — квартиры на На-Джомтьене — ванная комната и отделка

Seven Seas Cote d'Azur — квартиры на На-Джомтьене — планировка или мастер-план проекта

Seven Seas Cote d'Azur — квартиры на На-Джомтьене — изображение проекта 9

Seven Seas Cote d'Azur — квартиры на На-Джомтьене — изображение проекта 10

Seven Seas Cote d'Azur — квартиры на На-Джомтьене — изображение проекта 11

Seven Seas Cote d'Azur — квартиры на На-Джомтьене — изображение проекта 12

Стоимость объекта

Доходность, % в год 5.0%

Заявленная доходность застройщика при передаче в управление.

Расходы, % от аренды 10%

Учитывать рост цены (~8% / год)

Чистая аренда / год

Доходность по аренде 4.5%

Окупаемость ~22.2 года

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

О проекте

Готовый курортный комплекс на На-Джомтьене

Seven Seas Cote d'Azur — готовый жилой комплекс в районе На-Джомтьен, созданный в курортной стилистике французского Лазурного берега. Это вариант для покупателей, которым нужна квартира в Паттайе рядом с морем, с большой внутренней территорией и инфраструктурой для отдыха.

Форматы квартир и бюджет

В комплексе представлены студии, квартиры с 1 спальней, варианты с 2 спальнями и отдельные более просторные лоты на вторичном рынке. По открытым источникам площади начинаются примерно от 24 м² и доходят примерно до 102 м². Стартовую цену для LumiThai ставим от ฿1,18 млн: это минимальная найденная публичная цена с небольшим дисконтом.

Локация рядом с пляжем

Комплекс расположен на На-Джомтьене, в пешей доступности от пляжа и южной части Джомтьена. Район подходит тем, кто хочет жить спокойнее центра, но сохранить доступ к морю, пляжным ресторанам, Pattaya Floating Market, Underwater World Pattaya и выезду в сторону Саттахипа.

Инфраструктура комплекса

На территории есть бассейны, детские зоны, тренажёрный зал, зелёные пространства, клубная зона, ресторанная инфраструктура, парковка, охрана и видеонаблюдение. По атмосфере Севен Сиз Кот-д’Азур d'Azur ближе к курортному комплексу, чем к обычному городскому дому.

Покупка и владение

Поскольку объект уже сдан, покупатель выбирает конкретную квартиру на вторичном рынке. Перед бронью нужно проверить состояние лота, документы продавца, расходы при передаче и доступность иностранной квоты. Юридическую разницу между формами владения можно разобрать в гайде freehold и leasehold в Таиланде.

Для отдыха и аренды

Seven Seas Cote d'Azur может подойти для сезонного проживания, семейного отдыха и сдачи в аренду. При расчёте доходности важно смотреть не обещания, а реальные вводные: цену покупки, обслуживание, резервный фонд, простой, комиссию управляющего и сезонность. После сделки полезно заранее понять, кто будет заниматься квартирой: управление недвижимостью в Таиланде.

С чем сравнить

Если цель — купить квартиру в Паттайе рядом с морем, Seven Seas Cote d'Azur стоит сравнить с другими вариантами в подборке квартиры и кондо в Паттайе. Для более широкого выбора по районам и бюджетам открой общий каталог недвижимость в Паттайе.

Форматы и цены

Формат	Площадь, м²	Цена от	Цена до
Студия	24–29	2 300 000 ฿	2 500 000 ฿
Квартира с 1 спальней	32–40	2 300 000 ฿	3 750 000 ฿
Квартира с 2 спальнями	86.5–102	4 500 000 ฿	7 900 000 ฿
Просторная квартира с 3 спальнями	86.5–102	5 490 000 ฿	7 900 000 ฿

Квартира в кондоминиуме 32 м² 1 спальня 1 ванная Этаж 4 из 8 300 м до моря Дом сдан

Подробнее

Инфраструктура и удобства

бассейны
детский бассейн
тренажёрный зал
зелёная территория
детская зона
клубная зона
зона отдыха
ресторан на территории
лобби
почтовая зона
парковка
доступ по ключ-карте
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
лифт
зона для барбекю
бильярдная зона
горячая купель

Локация

Частые вопросы

Севен Сиз Кот-д’Азур d'Azur расположен на На-Джомтьене, южнее центра Паттайи, рядом с пляжем На-Джомтьен и дорогой Jomtien Beach Road.

Да. Seven Seas Cote d'Azur — готовый кондоминиум. В открытых источниках указан 2018 год сдачи.

В комплексе есть студии, квартиры с 1 спальней, варианты с 2 спальнями и отдельные более просторные лоты на вторичном рынке. В открытых источниках указаны площади примерно от 24 до 102 м².

Иностранец может купить квартиру в тайском кондоминиуме в полную собственность, если по выбранному лоту доступна иностранная квота. Формат владения нужно проверить до внесения депозита.

В открытых данных по комплексу указано обслуживание ฿50 за м² в месяц и резервный фонд ฿600 за м².

Комплекс может быть интересен для аренды за счёт курортной инфраструктуры, семейной концепции и локации рядом с пляжем. Реальный результат зависит от цены покупки, состояния квартиры, этажа, вида, сезона и расходов на управление.

Другие кондо в Паттайе и полная подборка по рынку — в разделе недвижимость в Паттайе.