Supalai Primo Chalong Phuket — Супалай Примо Чалонг

Supalai Primo Chalong — готовые дома в Чалонге

Supalai Primo Chalong Phuket — жилой комплекс компании Supalai Public Company Limited в южной части Пхукета. Проект расположен в районе Чалонг, рядом с дорогой Луанг Пхо Чаем и храмом Ват Чалонг. На территории площадью около 2,4 га построены 104 дома, объединённые внутренними улицами и общими зонами отдыха.

Супалай Примо Чалонг рассчитан на семейное проживание. Здесь предусмотрены двухэтажные таунхаусы, сдвоенные и отдельно стоящие дома с собственными парковочными местами. Строительство комплекса завершено в июле 2023 года, поэтому покупатели могут оценить готовую застройку, состояние территории и расположение соседних домов перед заключением сделки.

Расположение в Чалонге подходит тем, кто планирует постоянно жить на Пхукете и регулярно пользоваться городской инфраструктурой. Вокруг находятся школы, торговые центры, медицинские учреждения и основные транспортные направления южной части острова.

Таунхаусы, сдвоенные и отдельно стоящие дома

В проекте разработаны планировки жилой площадью от 126 до 175 м². Дома отличаются внутренней организацией пространства, количеством спален и расположением относительно соседних участков. Все основные типы предусматривают два этажа и парковку на два автомобиля.

Таунхаус Supathanyan площадью 126–141 м² включает три спальни и три ванные комнаты. На первом этаже объединены гостиная и обеденная зона, предусмотрен выход к задней части участка. Такое расположение помещений позволяет использовать основное пространство для повседневной жизни семьи.

Сдвоенный дом Supakalaya Special площадью 128 м² предлагает три спальни и две ванные комнаты. Для покупателей, которым важна большая самостоятельность жилого пространства, предусмотрены отдельно стоящие дома Supalakchana площадью 150 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами.

Увеличенная планировка Supalakchana 2 занимает 164 м² и включает четыре спальни. Самый просторный из основных вариантов, Suparit площадью 175 м², предусматривает четыре спальни, три ванные комнаты и дополнительную зону отдыха. Это позволяет организовать отдельное пространство для работы, занятий или приёма гостей.

В домах предусмотрены энергосберегающие строительные решения. При запуске проекта застройщик также заявлял базовую систему автоматического управления домашним оборудованием. Фактическую комплектацию и работоспособность устройств необходимо проверять при осмотре. Другие варианты семейного жилья можно сравнить в подборке домов и вилл на Пхукете.

Благоустройство территории и безопасность

Внутри Supalai Primo Chalong предусмотрена озеленённая общественная зона с детской площадкой. Она расположена отдельно от жилых помещений и предназначена для прогулок и отдыха жителей. По территории проходят внутренние дороги с подъездами к парковочным местам.

На въезде установлена система контроля автомобильного доступа. Для охраны комплекса предусмотрены круглосуточное дежурство сотрудников и камеры видеонаблюдения. Такие решения помогают ограничивать движение постороннего транспорта и поддерживать порядок на территории.

В отличие от крупных курортных комплексов, Supalai Primo ориентирован на повседневную жизнь семей. Основное внимание уделено жилым планировкам, парковке, внутреннему благоустройству и удобству передвижения по району.

Расположение рядом с BCIS Phuket и храмом Ват Чалонг

Комплекс находится в Чалонге, округ Муанг-Пхукет. Район связан с западной и восточной дорогами Чаофа, по которым можно добраться до города Пхукет, торговых центров и южного побережья острова.

Международная школа BCIS Phuket расположена примерно в 800 метрах от проекта. Поблизости также находятся школа Baan Chalong и другие учебные заведения. Такое расположение удобно семьям с детьми школьного возраста, особенно если требуется ежедневная поездка на занятия.

Храм Ват Чалонг находится приблизительно в 850 метрах. До торгового центра Robinson Lifestyle Chalong около одного километра. В районе работают супермаркеты Lotus's, Makro, небольшие магазины, медицинские учреждения и рестораны.

До пляжа Карон около 10,4 км по автомобильной дороге. Поездка обычно занимает примерно 20 минут. Для посещения пляжей Ката, Най Харн и других мест отдыха южного Пхукета удобнее пользоваться автомобилем.

Покупателям, которые хотят осмотреть недвижимость до оформления сделки, стоит обратить внимание и на другие готовые жилые комплексы Таиланда, чтобы сопоставить расположение, площади и расходы на содержание.

Застройщик Supalai и завершение строительства

Проект реализован компанией Supalai Public Company Limited, работающей на рынке недвижимости Таиланда с 1989 года. Застройщик специализируется на жилых домах, таунхаусах и кондоминиумах в Бангкоке и других провинциях страны.

Продажи Supalai Primo Chalong начались в 2021 году. Комплекс включает 104 жилых объекта и завершён в июле 2023 года. Сейчас на рынке представлены предложения готовых домов, включая объекты, которые продают действующие собственники.

Покупка завершённого дома позволяет лично осмотреть строительные конструкции, оценить качество отделки, проверить работу инженерных систем и выяснить историю эксплуатации. Для объектов вторичного рынка также имеет значение состояние крыши, гидроизоляции, водоснабжения и электрического оборудования.

Цены на дома и условия покупки

Стоимость недвижимости в Supalai Primo Chalong начинается от ฿5,69 млн. Цена конкретного предложения зависит от типа дома, площади земельного участка, состояния отделки, наличия мебели и расположения внутри комплекса.

В продаже могут встречаться как дома с первоначальной комплектацией застройщика, так и объекты после ремонта. Дополнительная мебель, оборудованная кухня и изменения внутренней планировки влияют на стоимость. Для каждого предложения необходимо отдельно уточнять состав имущества, включённого в сделку.

Перед внесением депозита следует проверить земельный титул, личность собственника, зарегистрированные обременения и полномочия продавца. Порядок такой проверки подробно описан в материале о документах при покупке недвижимости в Таиланде.

Оформление собственности и расходы владельца

Приобретение дома в Таиланде требует отдельной проверки прав на строение и земельный участок. Для иностранцев действуют ограничения на прямое владение землёй. Возможный способ оформления определяется правовым статусом конкретного объекта и условиями сделки.

Покупателю следует заранее выяснить, какие права будут зарегистрированы в Земельном департаменте Таиланда, кто выступает собственником участка и существуют ли ограничения на его использование. Подробности приведены в гайде о праве собственности и долгосрочной аренде недвижимости.

Регулярные расходы могут включать обслуживание общих территорий, коммунальные услуги, страхование и ремонт дома. Точный размер обязательных платежей следует уточнять для выбранного объекта. Перед покупкой также необходимо проверить отсутствие задолженности предыдущего владельца.

Подтверждённой программы гарантированной арендной доходности у Supalai Primo Chalong нет. Собственник может рассматривать сдачу дома в аренду с учётом правил комплекса и действующего законодательства. Фактический доход будет зависеть от рыночной ставки, продолжительности аренды, расходов на обслуживание и периодов простоя.