The Title Villa Estella Naiyang
26 вилл с частными бассейнами в 600 м от пляжа Най-Янг — дома 265 м², участки 187–331 м² и поэтапный график платежей.
Расчёт доходности
РынокСредний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.
* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.
The Title Villa Estella Naiyang в Най-Янге
The Title Villa Estella Naiyang — камерный комплекс из 26 двухэтажных вилл с частными бассейнами в Най-Янге на севере Пхукета. В русскоязычном поиске название встречается как «Тайтл Вилла Эстелла Найянг». До пляжа Най-Янг около 600 м, до Mingle Mall — 450 м, международный аэропорт Пхукета расположен примерно в 2,2 км. Покупатели могут сопоставить этот вариант с другими строящимися объектами Пхукета и недвижимостью рядом с морем на Пхукете.
Планировка виллы и частная территория
Площадь дома составляет 265 м², земельные участки варьируются от 187 до 331 м². Застройщик представляет дом как виллу с тремя спальнями: внутри предусмотрены главная спальня, вторая спальня и многофункциональная комната, которую можно использовать как третью спальню, кабинет или гостевую. План дополняют три ванные комнаты при спальнях и гостевой санузел.
На собственной территории размещены бассейн размером 3×12 м, терраса с зоной гриля, наружный душ и парковка на один автомобиль и один мотоцикл. При строительстве используются встроенные элементы интерьера и сантехника известных производителей.
Общая территория и услуги для владельцев
В клубном доме предусмотрены тренажёрный зал, сауна, паровая комната и рабочее пространство. Общая территория включает бассейн, озеленённый парк площадью более 1 рая, детскую площадку, павильон среди деревьев, зону для домашних животных и водных игр. Команда The Esquire предлагает управление недвижимостью, организацию аренды, уход за бассейном и садом.
Официальная программа гарантированной доходности для Villa Estella в материалах застройщика не заявлена. Доход от аренды зависит от тарифа, загрузки, расходов на управление и фактического спроса.
Строительство и график платежей
Застройщик проекта — Rhom Bho Property PLC, компания, развивающая проекты The Title на Пхукете. По официальному обновлению за июль 2026 года строительная готовность составляла 55,1%; свайные и основные конструктивные работы завершены. Текущая страница Villa Estella указывает ввод в IV квартале 2026 года. Перед выбором строящегося дома полезно оценить особенности покупки на этапе строительства.
За бронирование вносится 200 000 бат. Затем оплачиваются 25% стоимости в течение 30 дней и пять платежей по 15%, связанных с готовностью отдельных этапов. Бронирование засчитывается в последний платёж.
Обслуживание и дополнительные расходы
Резервный фонд составляет 150 000 бат на виллу. Плата за содержание общей территории заявлена в размере 10 000–13 000 бат в месяц. Первые два года обслуживание предоставляется бесплатно, включая уход за бассейном и садом; после льготного периода сумма собирается за 12 месяцев вперёд.
Форма владения и доступность предложений
Для проекта заявлен Leasehold (долгосрочная аренда). Юридическую структуру земли, права на строение и условия продления следует сверять по договору конкретной виллы. Подробнее о практической стороне такого оформления читайте в гайде о том, когда долгосрочная аренда оправдана.
На корпоративном сайте Rhom Bho Property Villa Estella Naiyang сейчас отмечена как распроданная застройщиком. На рынке встречаются отдельные переуступки и вторичные предложения, поэтому состав доступных вариантов меняется.
Бронирование — 200 000 THB. Договор купли-продажи — 25% в течение 30 дней после бронирования. 1-й платёж — 15% в течение следующих 3 месяцев или при начале строительства. 2-й платёж — 15% в течение следующих 3 месяцев или после завершения конструкций. 3-й платёж — 15% в течение следующих 3 месяцев или при готовности стен на 50%. 4-й платёж — 15% в течение следующих 3 месяцев или после завершения потолков и отделки. 5-й платёж — 15% в течение следующих 3 месяцев или после завершения благоустройства и внешних работ; из последнего платежа вычитаются 200 000 THB, внесённые за бронирование.
Форматы и цены
| Формат | Площадь, м² | Цена от | Цена до |
|---|---|---|---|
| Вилла с 3 спальнями и частным бассейном | 265–265 | 18 580 000 ฿ | 19 800 000 ฿ |
Инфраструктура и удобства
- Частный бассейн 3×12 м
- Общий бассейн
- Клубный дом
- Тренажёрный зал
- Сауна
- Паровая комната
- Рабочее пространство
- Озеленённый парк площадью более 1 рая
- Детская площадка
- Павильон среди деревьев
- Зона для домашних животных
- Зона водных игр
- Круглосуточная охрана
- Видеонаблюдение
- Магнитные датчики
- Цифровой дверной замок
- Наружный душ
- Терраса с зоной гриля
- Парковка
- Управление недвижимостью
- Организация аренды
- Уход за бассейном
- Уход за садом
Локация
Частые вопросы
Другие виллы на Пхукете и полная подборка по острову — в разделе недвижимость на Пхукете.
Похожие проекты
Anchan Indigo
Пру Джампа, Таланг · Пхукет
Aileen Residence Lagoon — таунхаусы и виллы в Чернг Талай от ฿10,15 млн
Чернг Талай, Таланг · Пхукет
Sunrise Lake Phuket — pool villas from ฿13,96 млн
Си Сунтхон, Таланг · Пхукет
Glory Green Hills Villas — виллы с бассейном в Си Сунтон, Пхукет
Си Сунтон, Таланг · Пхукет
Похожие проекты
Anchan Indigo
Пру Джампа, Таланг · Пхукет
Aileen Residence Lagoon — таунхаусы и виллы в Чернг Талай от ฿10,15 млн
Чернг Талай, Таланг · Пхукет
Sunrise Lake Phuket — pool villas from ฿13,96 млн
Си Сунтхон, Таланг · Пхукет
Glory Green Hills Villas — виллы с бассейном в Си Сунтон, Пхукет
Си Сунтон, Таланг · Пхукет