26 вилл с частными бассейнами в 600 м от пляжа Най-Янг — дома 265 м², участки 187–331 м² и поэтапный график платежей.
Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.
* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.
The Title Villa Estella Naiyang — камерный комплекс из 26 двухэтажных вилл с частными бассейнами в Най-Янге на севере Пхукета. В русскоязычном поиске название встречается как «Тайтл Вилла Эстелла Найянг». До пляжа Най-Янг около 600 м, до Mingle Mall — 450 м, международный аэропорт Пхукета расположен примерно в 2,2 км. Покупатели могут сопоставить этот вариант с другими строящимися объектами Пхукета и недвижимостью рядом с морем на Пхукете.
Площадь дома составляет 265 м², земельные участки варьируются от 187 до 331 м². Застройщик представляет дом как виллу с тремя спальнями: внутри предусмотрены главная спальня, вторая спальня и многофункциональная комната, которую можно использовать как третью спальню, кабинет или гостевую. План дополняют три ванные комнаты при спальнях и гостевой санузел.
На собственной территории размещены бассейн размером 3×12 м, терраса с зоной гриля, наружный душ и парковка на один автомобиль и один мотоцикл. При строительстве используются встроенные элементы интерьера и сантехника известных производителей.
В клубном доме предусмотрены тренажёрный зал, сауна, паровая комната и рабочее пространство. Общая территория включает бассейн, озеленённый парк площадью более 1 рая, детскую площадку, павильон среди деревьев, зону для домашних животных и водных игр. Команда The Esquire предлагает управление недвижимостью, организацию аренды, уход за бассейном и садом.
Официальная программа гарантированной доходности для Villa Estella в материалах застройщика не заявлена. Доход от аренды зависит от тарифа, загрузки, расходов на управление и фактического спроса.
Застройщик проекта — Rhom Bho Property PLC, компания, развивающая проекты The Title на Пхукете. По официальному обновлению за июль 2026 года строительная готовность составляла 55,1%; свайные и основные конструктивные работы завершены. Текущая страница Villa Estella указывает ввод в IV квартале 2026 года. Перед выбором строящегося дома полезно оценить особенности покупки на этапе строительства.
За бронирование вносится 200 000 бат. Затем оплачиваются 25% стоимости в течение 30 дней и пять платежей по 15%, связанных с готовностью отдельных этапов. Бронирование засчитывается в последний платёж.
Резервный фонд составляет 150 000 бат на виллу. Плата за содержание общей территории заявлена в размере 10 000–13 000 бат в месяц. Первые два года обслуживание предоставляется бесплатно, включая уход за бассейном и садом; после льготного периода сумма собирается за 12 месяцев вперёд.
Для проекта заявлен Leasehold (долгосрочная аренда). Юридическую структуру земли, права на строение и условия продления следует сверять по договору конкретной виллы. Подробнее о практической стороне такого оформления читайте в гайде о том, когда долгосрочная аренда оправдана.
На корпоративном сайте Rhom Bho Property Villa Estella Naiyang сейчас отмечена как распроданная застройщиком. На рынке встречаются отдельные переуступки и вторичные предложения, поэтому состав доступных вариантов меняется.
Бронирование — 200 000 THB. Договор купли-продажи — 25% в течение 30 дней после бронирования. 1-й платёж — 15% в течение следующих 3 месяцев или при начале строительства. 2-й платёж — 15% в течение следующих 3 месяцев или после завершения конструкций. 3-й платёж — 15% в течение следующих 3 месяцев или при готовности стен на 50%. 4-й платёж — 15% в течение следующих 3 месяцев или после завершения потолков и отделки. 5-й платёж — 15% в течение следующих 3 месяцев или после завершения благоустройства и внешних работ; из последнего платежа вычитаются 200 000 THB, внесённые за бронирование.
| Формат | Площадь, м² | Цена от | Цена до |
|---|---|---|---|
| Вилла с 3 спальнями и частным бассейном | 265–265 | 18 580 000 ฿ | 19 800 000 ฿ |
Только новости этого комплекса. Без рекламы и предложений других объектов.
В апреле 2025 года Rhom Bho Property сообщила о запуске The Title Villa Estella Naiyang — первого для компании проекта вилл с частными бассейнами. Комплекс расположен в 600 метрах от пляжа Найянг и включает 26 вилл. По данным застройщика на момент публикации, за первую неделю после открытия продаж было реализовано более 70% объектов.
Другие виллы на Пхукете и полная подборка по острову — в разделе недвижимость на Пхукете.
Пру Джампа · Пхукет
Чернг Талай · Пхукет
Си Сунтон · Пхукет
Си Сунтон · Пхукет
Пру Джампа · Пхукет
Чернг Талай · Пхукет
Си Сунтон · Пхукет
Си Сунтон · Пхукет
