The Victory — виллы с бассейнами на Пхукете

The Victory на Пхукете

The Victory («Виктори») — проект Andaman Asset Solution Co., Ltd. в районе Тхеп Красаттри, Таланг, рядом с историческим памятником Thalang Victory Monument. На территории площадью 35 929,6 м² предусмотрено 45 двухэтажных вилл. Архитектурная концепция построена вокруг открытых внутренних пространств, приватности, высоких потолков и сочетания современной геометрии с натуральными материалами.

Проект рассчитан на покупателей, которым нужен просторный дом для постоянного проживания или длительных поездок на остров. Сравнить его с другими виллами на Пхукете можно по площади, расположению, бюджету и срокам строительства.

Планировки и площади

Официальный генеральный план включает 19 вилл типа A площадью около 388 м², 21 виллу типа A+ площадью около 418 м² и 5 вилл типа B площадью около 982 м². Типы A и A+ рассчитаны на 3 спальни и 3 ванные комнаты с дополнительным гостевым санузлом. В типе B предусмотрены 5 спален, 4 ванные комнаты и гостевой санузел.

Для актуальных трёхспальных вариантов характерны двухэтажная организация пространства, собственный бассейн, террасы и парковка на два автомобиля. Жилые зоны связаны с внутренним двором и открытыми площадками, что создаёт удобное разделение приватной и общей частей дома.

Цена и график платежей

Стоимость на LumiThai начинается от ฿40,79 млн. Для бронирования требуется 200 000 бат. После подписания договора вносится 30%, после завершения основной конструкции — 25%, на стадии завершения коробки — 15%, после окончания строительных работ — 15%, при передаче права на виллу — оставшиеся 15%. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку по этому графику.

Плата за обслуживание общих зон составляет 18 000 бат в месяц. Разовый взнос в резервный фонд — 200 000 бат. Эти расходы стоит учитывать вместе с регистрационными платежами и оформлением сделки; подробнее они разобраны в гайде про полный бюджет покупки недвижимости в Таиланде.

В предложениях встречаются полная собственность (freehold — оформление собственности) и зарегистрированная долгосрочная аренда (leasehold — право владения по договору аренды). Для иностранного покупателя права на виллу и земельный участок оформляются с учётом ограничений тайского законодательства.

Расположение и пляж Лаян

The Victory находится в Тхеп Красаттри, в северной части Таланга. До пляжа Лаян около 7,7 км и примерно 15 минут на машине. В зоне повседневной доступности находятся Laguna Phuket, Porto de Phuket, Boat Avenue, Laguna Golf Phuket и торговые центры Таланга. До международного аэропорта Пхукета поездка занимает около 25–30 минут.

Для сравнения районов, инфраструктуры и предложения на острове можно посмотреть общий раздел недвижимости Пхукета.

Инфраструктура комплекса

Общая инфраструктура включает ресторан, спа-центр (зона процедур и отдыха), пространство для отдыха, общий бассейн, тренажёрный зал, беговую дорожку и круглосуточную охрану с видеонаблюдением. У вилл предусмотрены собственные бассейны и парковочные места. Территория спроектирована как закрытая жилая среда с единым архитектурным оформлением.

Что проверить перед покупкой

Перед бронированием виллы стоит проверить титул земельного участка, полномочия продавца, выбранную форму владения, договор, график платежей, правила пользования общей территорией и условия передачи объекта. Практический перечень собран в материале о том, какие документы проверять перед покупкой недвижимости в Таиланде.

Гарантированной программы доходности от застройщика у The Victory нет. В агентских расчётах встречается ориентир около 6% годовых от аренды; такой показатель является прогнозом и зависит от загрузки, тарифа, расходов на содержание и управления виллой.