Tyssen Yamu — Тайсен Яму

Tyssen Yamu Phuket — готовые дома в районе Паклок

Tyssen Yamu — жилой комплекс на восточном побережье Пхукета, в районе Паклок округа Таланг. Проект реализован компанией Tyssen VIP и включает 81 жилой объект с двумя и тремя спальнями. Строительство завершено в декабре 2023 года. Дома расположены на территории с общим бассейном, спортивной инфраструктурой и круглосуточной охраной.

Тайсен Яму выделяется характерной марокканской архитектурой. Светлые фасады, арочные проёмы и декоративные элементы придают домам узнаваемый облик. Компактные размеры участков позволяют организовать собственное жилое пространство с террасой и небольшой зоной отдыха.

Комплекс находится в спокойной части острова, рядом с мысом Яму и заливом Пхангнга. Расположение подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха и долгосрочной аренды. Готовые дома можно осмотреть перед покупкой, проверить состояние отделки и оценить расположение относительно соседних построек.

Планировки Type A, B и C

Застройщик разработал три основных формата домов площадью 67,58–135,79 м². Планировки отличаются количеством комнат, организацией жилого пространства и парковочными местами.

Type A — компактный дом площадью 67,58 м² с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и парковкой на один автомобиль. Формат рассчитан на небольшую семью или пару, которой требуется отдельное жильё с собственной кухней и гостиной.

Type B — трёхспальный дом площадью 86,03 м² с двумя ванными комнатами и одним парковочным местом. В планировке предусмотрена общая гостиная с кухонной и обеденной зонами. Этот вариант подходит семье с детьми и покупателям, рассматривающим последующую сдачу недвижимости в аренду.

Type C — просторный двухэтажный дом площадью 135,79 м² с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и парковкой на два автомобиля. Дополнительная площадь позволяет удобнее разделить общие помещения и личное пространство членов семьи.

Размер земельного участка зависит от выбранного дома. В продаже встречаются объекты с различной комплектацией, мебелью и отделкой. Отдельные предложения вторичного рынка могут иметь изменённую планировку, поэтому характеристики необходимо сверять с документами конкретной недвижимости.

Покупатели, которые рассматривают другие районы острова, могут сравнить дома и виллы на Пхукете по площади, расположению и условиям покупки.

Марокканская архитектура и жилое пространство

Архитектурная концепция Tyssen Yamu основана на традиционных элементах марокканского стиля. Арочные входные группы, плавные линии фасадов и светлая отделка создают выразительный внешний облик жилых зданий.

Внутренние помещения спроектированы для повседневного использования. Гостиные объединены с обеденными зонами, а кухни рассчитаны на установку современного оборудования. Окна обеспечивают естественное освещение, выходы на придомовую территорию позволяют использовать открытое пространство для отдыха.

В зависимости от предложения дом может продаваться с мебелью, бытовой техникой и выполненным благоустройством участка. Состояние оборудования и состав имущества, включённого в стоимость, проверяются при просмотре.

Бассейн, тренажёрный зал и инфраструктура комплекса

Tyssen Yamu предусматривает общие зоны отдыха, которыми могут пользоваться жители посёлка. На территории расположен плавательный бассейн, окружённый благоустроенным пространством. Предусмотрены тренажёрный зал, детская площадка и озеленённые участки.

Для жителей также заявлены помещения общественного питания, парковочные места и организация трансфера. Доступность отдельных услуг и действующие условия обслуживания следует уточнять у управляющей компании.

Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Въезд на территорию организован через контролируемую зону доступа.

В комплексе допускается проживание с небольшими домашними животными. Опубликованные правила предусматривают содержание кошек и собак весом до 15 кг. Перед заселением необходимо проверить действующие ограничения.

Расположение рядом с мысом Яму

Жилой комплекс расположен в районе Паклок на восточной стороне Пхукета. До ближайшего побережья Cape Yamu Beach приблизительно 1,7 км. Район известен спокойной атмосферой, зелёными холмами и видами на залив Пхангнга.

Восточное побережье подходит прежде всего для прогулок и отдыха возле воды. Для купания на протяжённых песчаных пляжах удобнее пользоваться западной частью острова. До Банг Тао и Сурина поездка обычно занимает около 20–30 минут на автомобиле в зависимости от дорожной обстановки.

Недалеко находятся яхтенные гавани Royal Phuket Marina и Phuket Boat Lagoon. До первой приблизительно 3,5 км. Поблизости расположены рестораны, магазины и повседневная инфраструктура района Паклок.

Международная школа Finnway International School Phuket находится примерно в 4,6 км, British International School Phuket — в 6,2 км. До торгового центра Robinson Lifestyle Thalang около 4,8 км.

Расположение удобно для жителей, которые передвигаются на автомобиле и предпочитают спокойную жилую среду. Другие варианты готовой недвижимости представлены в подборке комплексов с завершённым строительством.

Застройщик Tyssen VIP и завершение строительства

Проект реализован компанией Tyssen VIP, созданной при участии Tyssen Group и VIP Thailand Group. Tyssen Group работает в сфере недвижимости и управления активами. Среди других жилых проектов девелоперского объединения представлены College Villas и College Villas Phase II.

Tyssen Yamu завершён в декабре 2023 года. Основной жилой фонд состоит из домов с двумя и тремя спальнями, объединённых общей территорией.

Покупка готовой недвижимости позволяет проверить фактическое качество строительных работ, состояние инженерных сетей и обслуживание общественных помещений. При осмотре следует уделять внимание гидроизоляции, кровле, вентиляции и работе оборудования.

Цены на дома и условия покупки

Актуальная стартовая стоимость недвижимости в Tyssen Yamu — от ฿4,94 млн. В продаже представлены дома с различной площадью, комплектацией и условиями оформления. Часть предложений поступает непосредственно от застройщика, другие объекты продаются действующими собственниками.

При выборе дома необходимо учитывать размер земельного участка, состояние отделки, наличие мебели и расположение внутри посёлка. Для объектов вторичного рынка дополнительно проверяются зарегистрированные права продавца, возможные обременения и задолженность по обслуживанию территории.

В материалах проекта предусмотрена возможность оформления сделки с использованием права собственности либо долгосрочной аренды земельного участка. Доступная форма зависит от гражданства покупателя, зарегистрированных документов и условий конкретного предложения.

Перед внесением депозита полезно изучить документы, которые необходимо проверить при покупке недвижимости в Таиланде. Особое внимание следует уделить земельному титулу, полномочиям продавца и условиям договора.

Право собственности и арендный потенциал

Иностранные граждане в Таиланде в общем случае ограничены в возможности прямого владения землёй. Приобретение дома требует отдельной проверки прав на строение и участок. Для некоторых сделок используется зарегистрированная долгосрочная аренда земли.

Особенности таких соглашений, сроки регистрации и ограничения подробно рассмотрены в материале о полной собственности и долгосрочной аренде недвижимости.

Tyssen Yamu можно рассматривать для собственного проживания и сдачи в долгосрочную аренду. Компактные дома с двумя и тремя спальнями подходят небольшим семьям, парам и арендаторам, которым требуется самостоятельное жильё с общей инфраструктурой.

Официальная программа гарантированной доходности для всего комплекса не подтверждена. Расчётные показатели отдельных предложений зависят от стоимости покупки, арендной ставки, продолжительности проживания арендаторов и расходов на содержание недвижимости.