The Title Balcony Nai Yang

О проекте The Title Balcony Nai Yang

The Title Balcony Nai Yang — новый низкоэтажный кондоминиум у пляжа Най Янг на северо-западе Пхукета. Проект относится к серии The Title от Rhom Bho Property и рассчитан на покупателей, которым важны море рядом, спокойная курортная среда и формат квартиры в управляемом жилом комплексе.

В проекте запланировано 542 квартиры в 9 жилых корпусах высотой 4–5 этажей и отдельное здание парковки. По формату это один из заметных объектов среди новостроек на Пхукете: здесь делают упор на близость к пляжу Най Янг, большую территорию, бассейны и инфраструктуру для жизни, отдыха и аренды.

Локация у пляжа Най Янг

Комплекс расположен в районе Най Янг, рядом с пляжем, национальным парком Sirinat и международным аэропортом Пхукета. В публичных источниках расстояние до моря указано по-разному — от 50 до 130 метров, поэтому в описании корректнее говорить о первой линии и пешей доступности пляжа.

Най Янг отличается более спокойной атмосферой, чем южные туристические районы острова. Здесь рядом пляж, кафе, рестораны, повседневные сервисы, Tops, 7-Eleven и прогулочная зона у моря. Для тех, кто сравнивает кондо на Пхукете, эта локация интересна сочетанием пляжа, аэропорта и менее плотной застройки.

Планировки и формат квартир

В The Title Balcony Nai Yang представлены квартиры с 1 спальней, квартиры с 2 спальнями и пентхаусы. Основные планировки начинаются примерно от 33–35 м², более просторные варианты с 2 спальнями занимают около 50–75 м², а пентхаусы — около 134–139 м².

Перед бронью важно смотреть не только площадь, но и конкретный корпус, этаж, вид, расположение относительно бассейна и доступность иностранной квоты. Для иностранного покупателя это не формальность: подробнее этот вопрос разобран в гайде про иностранную квоту в кондоминиуме.

Инфраструктура комплекса

Проект задуман как курортный жилой комплекс с тематическими зонами Costa, Laguna и Foresta. В инфраструктуру входят несколько бассейнов, включая лагунный бассейн длиной около 250 метров, зоны отдыха, гидромассажные бассейны, площадки для йоги, детские пространства, фитнес, спа, сауна, парная, кинозал и пространство для удалённой работы.

Такой набор удобств важен не только для личного проживания. Для аренды на Пхукете имеет значение, насколько объект сам закрывает повседневные сценарии гостя: отдых у воды, спорт, работа онлайн, прогулки, кафе и быстрый доступ к пляжу.

Цены и условия покупки

Минимальная публичная цена по найденным объявлениям начинается примерно от ฿5,4 млн. Для карточки LumiThai рабочая стартовая цена указана от ฿5,39 млн. Точная стоимость зависит от площади, этажа, корпуса, вида, квоты и актуальной доступности юнитов.

По найденному графику платежей схема выглядит так: бронь ฿100,000, затем 25% после подписания договора, 25% первым платежом, 25% вторым платежом и остаток при передаче объекта. Для пентхаусов сумма бронирования может отличаться, поэтому конкретный график нужно проверять по выбранному юниту.

Юридические моменты перед бронью

Так как проект находится на стадии строительства, перед внесением депозита нужно проверить договор, график платежей, ответственность за задержку, статус разрешений, форму владения и условия передачи. Подробный чек-лист по таким сделкам есть в гайде про юридические риски новостроек в Таиланде.

Также нужно заранее уточнить, доступен ли выбранный юнит в иностранной квоте, какие платежи идут при передаче, как оплачиваются обслуживание общих зон и резервный фонд, и кто будет управлять объектом после сдачи, если квартира покупается под аренду.

Кому подойдёт The Title Balcony Nai Yang

The Title Balcony Nai Yang стоит рассматривать тем, кто хочет квартиру у моря в спокойной части Пхукета, рядом с аэропортом и природной зоной, но без плотной городской среды. Проект может подойти для личного отдыха, сезонного проживания и аренды, если выбрать ликвидную планировку, правильный этаж и понятную схему управления после сдачи.