Lucean Bay Jomtien Pattaya — резиденции у пляжа Джомтьен
Резиденции с 1–3 спальнями в 200 м от пляжа Джомтьен, с инфраструктурой для здоровья и рассрочкой до 2031 года — от ฿3 898 750.
Расчёт доходности
РынокСредний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.
* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.
Lucean Bay Jomtien Pattaya на Джомтьене
Lucean Bay Jomtien Pattaya — 60-этажный жилой комплекс высокого класса на участке площадью четыре рая в 200 метрах от побережья. Проект включает 588 резиденций и образует вторую жилую очередь общего проекта LUCEAN. Русскоязычные покупатели также ищут его как «Лусиан Бэй Джомтьен Паттайя».
Архитектурная концепция объединяет море, современные технологии и душевное равновесие. Панорамное остекление открывает виды на Сиамский залив и город, а близость к побережью поддерживает спрос на квартиры в Джомтьене рядом с пляжем.
Планировки и оснащение резиденций
Покупателям доступны варианты с одной и двумя спальнями площадью от 29,64 м², а также верхнеуровневые резиденции с тремя спальнями площадью до 130,10 м². Пространство организовано с учётом постоянного проживания, отдыха у моря и последующей сдачи в аренду.
В стоимость входят чистовая отделка, напольные покрытия из натурального камня и дерева, встроенные шкафы, мебель, оборудованная кухня, многозонная система кондиционирования и электронные дверные замки. Система управления жильём позволяет контролировать освещение, температуру и доступ.
Инфраструктура для здоровья и восстановления
На нижних этажах расположены парадный холл, оздоровительный центр, библиотека, кофейня и пространство для работы. Водная зона включает бассейны, онсэн (японские термальные ванны), гималайскую соляную сауну, паровую комнату и гидромассажные ванны.
На 50-м этаже запроектированы панорамная гостиная, частные рестораны, тренажёр для игры в гольф и бассейны с видом на побережье. На крыше разместятся сад, зал для йоги и площадка для приготовления блюд на огне. Соглашение с Bangkok Hospital Pattaya предусматривает медицинские привилегии для владельцев сроком на пять лет.
Условия для владельцев домашних животных
В Lucean Bay разрешено проживание с домашними животными. На территории предусмотрен отдельный парк Pets Lagoon, где владельцы смогут гулять с питомцами рядом с домом. Такое оснащение встречается в новых кондоминиумах Паттайи сравнительно редко.
Расположение у пляжа Джомтьен
Комплекс строится на Второй улице Джомтьена, примерно в трёх минутах ходьбы от пляжа. Рядом находятся рестораны, магазины, общественный транспорт и повседневные службы. До центральной части Паттайи можно добраться по основным городским дорогам.
Форма собственности и рассрочка
Иностранным покупателям доступна полная собственность в пределах установленной квоты 49%. Разобраться в юридических различиях поможет руководство о полной собственности и долгосрочном владении в Таиланде.
Для иностранной квоты предусмотрена схема 30/30/40: первый платёж в размере 30% вносится при заключении договора, следующие 30% распределяются на шесть полугодовых взносов, оставшиеся 40% оплачиваются при передаче ключей. Сопоставить преимущества стадии строительства с покупкой завершённого объекта можно в сравнении строящегося и готового жилья.
Срок сдачи и расходы владельца
Передача резиденций запланирована на четвёртый квартал 2031 года. Плата за содержание общей территории составляет 70 бат за м² в месяц. Единовременный взнос в резервный фонд равен 700 бат за м². Программа гарантированной арендной доходности застройщиком не заявлена.
Иностранная квота
Бронирование: 100 000 бат за резиденцию с 1 спальней
Бронирование: 200 000 бат за резиденцию с 2–3 спальнями
Бронирование верхнеуровневой резиденции: 500 000 бат
30%: при подписании договора в течение 30 дней с учётом бронирования
30%: шесть платежей по 5% с июля 2028 года по январь 2031 года
40%: при передаче ключей в IV квартале 2031 года
Тайская квота
20%: при подписании договора в течение 30 дней
20%: 52 ежемесячных платежа с февраля 2027 года по май 2031 года
60%: при передаче ключей в IV квартале 2031 года
Плата за содержание: 70 бат за м² в месяц
Резервный фонд: 700 бат за м² единовременно
Форматы и цены
| Формат | Площадь, м² | Цена от | Цена до |
|---|---|---|---|
| Резиденция с 1 спальней | 29.64–43 | 3 898 750 ฿ | |
| Резиденция с 2 спальнями | 77–91 | 9 662 500 ฿ | |
| Верхнеуровневая резиденция с 3 спальнями | 121–130.1 | 32 783 400 ฿ |
Актуальные предложения в Lucean Bay Jomtien Pattaya
3 предложения
Квартира с 2 спальнями и видом на море в Lucean Bay Jomtien Pattaya
Джомтьен · Паттайя
Квартира с 3 спальнями и видом на море в Lucean Bay Jomtien Pattaya
Джомтьен · Паттайя
Квартира с 1 спальней и видом на море в Lucean Bay Jomtien Pattaya
Джомтьен · Паттайя
Инфраструктура и удобства
- Доступная среда
- Круглосуточная охрана
- Видеонаблюдение
- Система сигнализации
- Парадный холл
- Служба помощи жильцам
- Парковка
- Сад
- Сад на крыше
- Панорамные бассейны
- Детский бассейн
- Бар у бассейна
- Оздоровительный центр
- Онсэн (японские термальные ванны)
- Гималайская соляная сауна
- Паровая комната
- Гидромассажная ванна
- Тренажёрный зал
- Зал для йоги
- Детская игровая зона
- Комната для просмотра фильмов
- Библиотека
- Пространство для работы
- Кофейня
- Ресторан
- Магазин повседневных товаров
- Тренажёр для игры в гольф
- Площадка для приготовления блюд на огне
- Парк для домашних животных Pets Lagoon
- Разрешено проживание с домашними животными
- Медицинские привилегии Bangkok Hospital Pattaya
- Вид на море
- Вид на город
Локация
Частые вопросы
Другие кондо в Паттайе и полная подборка по рынку — в разделе недвижимость в Паттайе.
Похожие проекты
The Riviera Palm Beach Wongamat — кондо на первой линии от ฿6,93 млн
Вонгамат · Паттайя
The Riviera California — кондоминиум на Таппрайя, Паттайя
Таппрая · Паттайя
Copacabana Coral Reef — квартира в Джомтьене от ฿3,8 млн
Джомтьен · Паттайя
Zensiri Estate & Residences Jomtien
Джомтьен · Паттайя
Похожие проекты
The Riviera Palm Beach Wongamat — кондо на первой линии от ฿6,93 млн
Вонгамат · Паттайя
The Riviera California — кондоминиум на Таппрайя, Паттайя
Таппрая · Паттайя
Copacabana Coral Reef — квартира в Джомтьене от ฿3,8 млн
Джомтьен · Паттайя
Zensiri Estate & Residences Jomtien
Джомтьен · Паттайя