Продажа Новостройка

Квартира с 1 спальней в Layan Green Park Phase 2, Пхукет

Предложение от застройщика

Пхукет

Фотографий: 2

Об объекте

Продаётся квартира площадью 74,55 м² с 1 спальней и 2 ванными в комплексе Layan Green Park Phase 2 на Пхукете. Частично меблирована. Форма владения — иностранная квота. Встроенная кухня. Умный дом. Стиральная машина. Холодильник. Предложение от застройщика в Layan Green Park 2 в районе Лаян — Банг Тао, Пхукет: квартира с 1 спальней площадью 74,55 м². Стоимость начинается от 11 590 000 THB. Планировка включает отдельную спальню с рабочей зоной и выходом на балкон, просторную гостиную, объединённую со столовой и кухней, и две ванные комнаты. Доступные квартиры расположены на этажах с 1 по 7, конкретный этаж и положение зависят от выбранного юнита. Формат владения — Foreign Quota / Freehold. В базовое оснащение входят встроенные шкафы, кухня с плитой и вытяжкой, кондиционирование и водонагреватель. Официальный стандарт проекта также предусматривает Smart Home, бытовую технику и энергосберегающее остекление. Полный мебельный пакет оформляется на условиях выбранной квартиры. Регистрация Freehold указана в размере 3,15% от стоимости. Амортизационный фонд — 650 THB/м² единоразово, обслуживание общих зон — 75 THB/м² в месяц с ежегодной оплатой, счётчики воды и электричества — 15 000 THB. Актуальный срок завершения строительства берётся из связанной карточки Layan Green Park 2. Цена — 11 590 000 ฿.

Характеристики

Спальни 1

Санузлы 2

Внутренняя площадь, м² 74.55 м²

Этажи 1–7

Форма владения Иностранная квота

Меблировка Частично меблирована

Оснащение и особенности

Встроенная кухня
Умный дом
Стиральная машина
Холодильник
Оптоволоконный интернет

Инфраструктура комплекса

лобби и ресепшен
круглосуточный консьерж
трансфер до пляжа и Boat Avenue
бассейны для взрослых и детей
частные бассейны в отдельных форматах
рестораны
бары
кафе
фуд-корт на террасе
спортзал
спа-центр
сауна
коворкинг
конференц-зал
переговорные комнаты
выставочные пространства
прогулочные зоны
садовая территория
парковка
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
система умного дома в квартирах
энергосберегающие решения
водосберегающая сантехника

Локация

Пхукет

700 м до моря

Смотреть Layan Green Park Phase 2

от 11 590 000 от 29,4 млн ₽

Продажа · Новостройка

Предложение от застройщика

Квартира с 1 спальней в Layan Green Park Phase 2, Пхукет

Пхукет

1 Спальни

2 Санузлы

74.55 м² Внутренняя площадь, м²

1–7 Этажи

Иностранная квота Форма владения

Частично меблирована Меблировка

700 м до моря До моря

4 кв. 2026 Срок сдачи

Актуальность подтверждена 15 августа 2026

Код объекта: LT-000070

Стоимость объекта

Доходность, % в год 8.5%

Заявленная доходность застройщика при передаче в управление.

Расходы, % от аренды 10%

Рост к сдаче (~0.3 г.)

Чистая аренда / год (после сдачи)

Доходность по аренде 7.7%

Окупаемость ~13.1 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс