Продажа Новостройка

Вилла с 5 спальнями и частным бассейном в QAV Residence, Пхукет

Предложение от застройщика

Пхукет

Об объекте

Продаётся вилла площадью 574,22 м² с 5 спальнями и 5 ванными на Пхукете. Площадь земельного участка — 749,94 м². Двухэтажная планировка. На территории расположены частный бассейн, собственный сад, крытая парковка. Вилла частично меблирована и готова к заселению. Форма владения — лизхолд. Цена — 52 965 800 ฿.

Планировка Type C рассчитана на большую семью и дополнена отдельной комнатой персонала, служебной тайской кухней и семейной зоной. В мастер-спальне предусмотрены собственная гардеробная и ванная комната с ванной и отдельным душем.

Приватная наружная часть включает основной бассейн размером около 12,2 × 3,2 м, дополнительный компактный бассейн, сад и зону отдыха с барбекю. Для автомобилей предусмотрена крытая парковка на три места.

Обслуживание общих территорий рассчитывается по ставке 30 THB за м² земельного участка в месяц. Для участка 749,94 м² это около 22 498 THB в месяц. Разовый взнос в резервный фонд рассчитывается по ставке 300 THB за м² участка.

Характеристики

Спальни 5

Санузлы 5

Площадь строения, м² 574.22 м²

Площадь участка, м² 749.94 м²

Этажность строения 2

Парковочных мест 3

Форма владения Лизхолд

Меблировка Частично меблирована

Состояние Готово к заезду

Вид вид на бассейн

Оснащение и особенности

Собственный бассейн
Европейская кухня
Комната для персонала
Крытая парковка
Подъездная дорога
Электричество подключено
Вода подключена
Собственный сад
Встроенная кухня
Встроенная мебель
Терраса
Гардеробная
Кондиционер
Водонагреватель
Панорамное остекление
Сантехника
Ванна

Инфраструктура комплекса

частные бассейны
Частные сады
Террасы
Крытая парковка
Общие зелёные зоны
Тренажёрный зал
Теннисные корты
Зона йоги
Оздоровительный центр
Японская термальная купальня
Спортивно-реабилитационный центр
Ресторан
Круглосуточная охрана
Видеонаблюдение
Встроенные кухни
Встроенные шкафы
Кондиционирование
Ландшафтное озеленение

Локация

Пхукет

4 000 м до моря

Смотреть QAV Residence

от 52 965 800 от 137,6 млн ₽

Актуальность подтверждена сегодня

Продажа · Новостройка

Предложение от застройщика

Вилла с 5 спальнями и частным бассейном в QAV Residence, Пхукет

Пхукет

5 Спальни

5 Санузлы

574.22 м² Площадь строения, м²

749.94 м² Площадь участка, м²

2 Этажность строения

Лизхолд Форма владения

4 000 м до моря До моря

Дом сдан Срок сдачи

Код объекта: LT-000484

Стоимость объекта

Доходность, % в год 8.0%

Средний ориентир рынка Таиланда — можно скорректировать.

Расходы, % от аренды 10%

Учитывать рост цены (~8% / год)

Чистая аренда / год

Доходность по аренде 7.2%

Окупаемость ~13.9 лет

* Справочный расчёт на основе цены объекта и рыночных ориентиров. Не является офертой. Фактическая доходность зависит от формата аренды, сезона, управляющей компании и налогового статуса.

Смотреть комплекс