Cohiba Villas Phuket — виллы с видом на море в Лаяне

О проекте Cohiba Villas Phuket

Cohiba Villas Phuket («Кохиба Виллас Пхукет») расположен на возвышенности примерно 70 метров над уровнем моря в Лаяне. Закрытый комплекс включает восемь резиденций, а генеральный план использует крупные участки площадью 602–1 340 м². Покупателям, которые сравнивают разные районы острова, удобно посмотреть недвижимость на Пхукете.

Виллы ориентированы на Андаманское море, залив Банг Тао и лесистую долину. Расположение участков подобрано с учётом видовых линий, естественного движения воздуха и приватности между домами. В проекте применяются известняк, натуральное дерево, тиковый шпон и мрамор.

Виллы с 3–6 спальнями

Архитектурная линейка охватывает планировки с 3–6 спальнями. Общая площадь текущих вариантов составляет примерно 680–1 437 м². Крупнейшая резиденция располагается на участке 1 207 м² и предусматривает шесть спален, бассейн длиной 16 метров и просторные зоны для отдыха.

Виллы №2 и №3 имеют пять спален и площадь около 680 м². Резиденции №7–9 предлагают конфигурации с 3–4 спальнями и площадью примерно 832–921 м². Для сравнения размеров и других проектов западного побережья можно посмотреть виллы на Пхукете.

Бассейны, террасы и видовые зоны

Каждая резиденция получает собственный бассейн с солёной водой, просторную террасу и озеленённую территорию. У ряда домов жилой уровень поднят выше по склону, благодаря чему гостиная, кухня и зона у воды обращены в сторону моря. В планировках №10 и №11 предусмотрена терраса на крыше с дополнительным бассейном, кухней и зоной для приёма гостей.

Техническое оснащение включает солнечные панели с аккумуляторами, светодиодное освещение, контроль температуры и влажности, автоматический полив сада, системы управления воротами, видеосвязью и дверными замками. В большинстве домов предусмотрены крупные резервуары воды.

Спортивная и оздоровительная инфраструктура

Владельцы получают доступ к отдельному комплексу Cohiba с теннисным кортом, полноразмерным тренажёрным залом, сауной, паровой комнатой и холодной купелью. На территории действует круглосуточная охрана, каждая вилла оборудуется собственной системой видеонаблюдения.

Расположение в Лаяне

Пляж Лаян расположен примерно в 2,3 км или пяти минутах езды. До Laguna Phuket Golf Club около 4,3 км, Boat Avenue — 5,8 км, Porto de Phuket — 6,1 км. Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 15,4 км.

Лаян сочетает спокойную жилую среду с быстрым доступом к Чернг Талай, Банг Тао, ресторанам, магазинам и курортной инфраструктуре Laguna Phuket. Перед оформлением сделки полезно заранее проверить документы объекта и застройщика.

Строительство и схема оплаты

Итоговое завершение комплекса заявлено на IV квартал 2026 года. Виллы №7 и №8 уже завершены. Для строящихся резиденций используется поэтапный график: 1% при резервировании, 10% при подписании договора, 20% при получении разрешения на строительство и оформлении участка, затем по 15% после фундамента, несущей конструкции, закрытия контура и внутренней отделки. Финальные 9% вносятся после завершения виллы, благоустройства и оформления передачи.

Владение и управление арендой

Для иностранных покупателей структура предусматривает право собственности на здание виллы, долгосрочную зарегистрированную аренду отдельного участка и участие в структуре владения землёй. Другие варианты оформления применяются в рамках требований законодательства Таиланда и условий конкретной сделки.

Управление арендой доступно через Elite Havens. Проект также публикует расчётные финансовые сценарии для сдачи вилл. Фиксированный гарантированный процент доходности отсутствует. Принцип работы подобных программ подробнее разобран в гайде о том, как устроены аренда и управление недвижимостью в Таиланде.