Ocean Hills Phuket

Ocean Hills Phuket — четыре частные виллы в Лаяне

Ocean Hills Phuket расположен на склоне холма в районе Лаян, на северо-западном побережье Пхукета. Первоначальный жилой комплекс включает четыре отдельные резиденции с собственными бассейнами. Дома ориентированы на панорамные виды Андаманского моря, зелёных холмов и окружающей долины. В русскоязычных объявлениях проект встречается под названием «Оушен Хиллс Пхукет».

Застройка выполнена с учётом рельефа: жилые уровни раскрываются в сторону побережья, а террасы продолжают пространство гостиных. Закрытая территория и небольшое количество домов подходят покупателям, которые ценят приватность. Другие предложения в этой части острова собраны в разделе недвижимости в Лаяне.

Архитектура и панорамные виды на море

Главная особенность Ocean Hills Phuket — расположение на возвышенности. Панорамные окна пропускают естественный свет и позволяют любоваться морем из гостиных, спален и открытых зон отдыха. Дома имеют два или три уровня, высокие потолки и просторные помещения для совместного отдыха.

В крупных резиденциях высота потолка в гостиной достигает шести метров. Основные жилые пространства объединяют кухню, столовую и зону отдыха. Раздвижные стеклянные двери выходят на террасы с бассейнами, создавая удобную связь между внутренними помещениями и садом.

Виды различаются в зависимости от расположения дома. Одни виллы ориентированы преимущественно на море, другие открывают панораму зелёных склонов. Перед покупкой стоит оценить обзор непосредственно из выбранной резиденции.

Планировки вилл и жилые пространства

Первоначальный комплекс включает дома с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Планировки предусматривают отдельные ванные комнаты, гардеробные, просторные гостиные и оборудованные кухни. В большинстве резиденций предусмотрены хозяйственные помещения, прачечные и крытая парковка на два автомобиля.

Шестиспальные виллы A и B отличаются дополнительными помещениями для работы и отдыха. В Villa A предусмотрены кабинет, тренажёрный зал, комната для персонала и лифт, соединяющий три этажа. В Villa B есть отдельная зона с бильярдным столом, тренажёрный зал на верхнем уровне и дополнительная тайская кухня.

Пятиспальная Villa C располагает шестью ванными комнатами, открытой террасой и большим бассейном с переливным краем. Планировка рассчитана на семейное проживание с возможностью размещения гостей.

Частные бассейны и инфраструктура

Каждая резиденция имеет собственный бассейн, ориентированный на окружающий ландшафт. В Villa A длина бассейна достигает 21 метра, в Villa B — 19 метров. Рядом расположены открытые террасы, подходящие для отдыха, обедов и встреч с гостями.

Виллы оснащены кондиционерами, современными кухнями и просторными ванными комнатами. В отдельных домах имеются частные лифты, гидромассажные ванны, дополнительные хозяйственные помещения и отдельные входы для персонала.

На территории предусмотрены охрана и видеонаблюдение. Основная инфраструктура отдыха находится внутри каждой виллы, поэтому собственники пользуются отдельными бассейнами, террасами и парковочными местами.

Расположение рядом с пляжем Лаян

Ocean Hills Phuket находится на улице Soi Layan 1, в нескольких минутах езды от побережья. До пляжа Лаян приблизительно 1,6 км по автомобильной дороге. Пляж расположен рядом с северной частью Бангтао и подходит для прогулок и спокойного отдыха.

До Boat Avenue и Porto de Phuket около десяти минут на автомобиле. Здесь находятся супермаркеты, рестораны, кафе и магазины. Поблизости также расположен гольф-клуб Laguna Phuket. Поездка до международного аэропорта занимает ориентировочно 20–25 минут.

Покупателям, которые сравнивают дома с частными бассейнами в разных районах острова, пригодится подборка вилл на Пхукете.

Застройщик и условия покупки

С проектом Ocean Hills Phuket связана компания DD Properties Phuket Limited. Первоначальный комплекс из четырёх резиденций указан как завершённый в марте 2023 года. Отдельные дома имеют более поздние даты окончания строительных и отделочных работ, поэтому техническое состояние и документацию необходимо проверять индивидуально.

При покупке виллы иностранцем особое внимание уделяется оформлению прав на земельный участок. Возможны зарегистрированная долгосрочная аренда земли и отдельное оформление собственности на строение. На вторичном рынке также встречаются предложения через тайские компании. Различия правовых схем разобраны в руководстве о формах владения недвижимостью в Таиланде.

Для вилл на склоне необходимо дополнительно проверить состояние подпорных конструкций, дренаж, водоснабжение, электроснабжение и доступ к общественной дороге. Перед внесением депозита полезно изучить правила проверки подъездных дорог и сервитутов, особенно если проезд проходит через частную территорию.

Цены на виллы Ocean Hills Phuket

Стоимость доступных предложений начинается от ฿47,99 млн. Цена зависит от количества спален, площади дома и участка, расположения внутри комплекса, панорамного вида и состояния недвижимости. На вторичном рынке представлены полностью меблированные резиденции с собственными бассейнами.

Ocean Hills Phuket подходит для личного проживания, длительного отдыха и сдачи в аренду. Отдельные виллы уже предлагаются арендаторам, однако доход зависит от фактической загрузки, расходов на обслуживание и условий управления. Действующая программа гарантированной доходности для комплекса не подтверждена.